房屋转租合同协议2026年合法要求

房屋转租合同协议2026年合法要求出租人（转租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。承租人（转租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出租人与承租人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租人承租出租人所有的/合法租赁的位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）进行转租事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋所有权证号/租赁权证明文件号为_________，由出租人提供复印件备查。该房屋现状已由双方共同验看确认，并附记于本协议之后（或以其他方式确认）。第二条转租依据与条件1.出租人确认其对该房屋拥有合法出租权利，且已获得原权利人（如适用）关于转租该房屋的同意（或声明其转租行为不违反原租赁合同关于转租的限制性约定）。2.承租人承诺其具有合法的转租资格，其转租行为将遵守国家法律法规及原租赁合同的相关约定。第三条转租期限本转租合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。第四条租金及支付方式1.该房屋的转租租金标准为每月_________元人民币（大写：_________）。租金总额为_________元人民币（大写：_________）。2.租金支付方式为_________（如：银行转账）。3.租金支付周期为_________（如：月付/季付/年付）。4.每期租金应于_________（如：每月5日前）支付至出租人指定账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________5.如遇租金调整，调整方式约定为_________（如：按市场行情协商调整，或约定具体调整机制）。6.逾期支付租金的，承租人应按日向出租人支付逾期租金滞纳金，滞纳金比例为每日万分之_________。第五条押金1.为担保承租人全面履行本合同项下的义务，承租人应于本合同签订之日向出租人支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。2.押金主要用于担保承租人支付拖欠的租金、违约金、赔偿金以及因承租人使用不当造成的房屋及设施损坏维修费用等。3.押金在以下情形下可被扣除：承租人未按约定支付租金达到_________天；承租人违反本合同约定，需承担违约金且违约金数额确定；承租人造成房屋或设施损坏，经评估需赔偿的费用；承租人欠付水、电、燃气、暖气、物业管理等费用；合同解除时，房屋及设施未恢复原状或存在损坏等。4.押金在满足以下条件时全额退还：本合同正常解除或终止；房屋及附属设施在租赁期满时能正常返还并处于良好状态（自然损耗除外）；承租人无任何欠费；承租人无任何违约行为。5.押金退还的办理时间为本合同解除或终止后_________日内，出租人将押金全额退还承租人。第六条房屋使用要求与维护1.承租人应按照房屋的常规用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、功能或用途，不得利用该房屋进行违法活动。2.承租人应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，保持房屋及其内部环境的整洁。因承租人使用不当或人为原因造成的房屋及设施的损坏，由承租人负责维修或赔偿。3.承租人应遵守小区或物业管理机构的相关管理规定。4.房屋主体结构及原由出租人投资建设的、属于小区公共部分的设施（如楼顶公共设施、电梯、供水供电总表之后的部分等）的日常维修、保养责任由出租人承担。因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。其他设施（如承租人自装的设备、水表之后的水管等）的维修责任由承租人承担。第七条转租人的权利义务1.承租人不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非征得出租人书面同意。2.除本合同另有约定外，承租人不得将该房屋进行再转租。3.承租人负责处理该房屋产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、有线电视费以及物业管理费等，并按时足额缴纳。4.在租赁期限内，承租人应确保房屋及其附属设施、设备处于正常可用状态，保障出租人及相关权利人的合法权益。第八条违约责任1.出租人违反本合同约定，提前收回房屋的，应向承租人支付相当于_________个月租金的违约金；给承租人造成其他损失的，还应承担赔偿责任；若违约金不足以弥补损失的，出租人应补足差额。2.承租人违反本合同约定，逾期支付租金的，除按本合同第四条第6款约定支付滞纳金外，出租人还有权单方解除合同，收回房屋，并要求承租人承担相当于_________个月租金的违约金。3.承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失，并有权单方解除合同。4.承租人违反本合同其他约定，给出租人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.双方任何一方违反通知约定的，导致对方未能及时收到通知并因此产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止1.发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的。2.双方协商一致，同意解除本合同的。3.一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。4.本合同期限届满，租赁关系自然终止。5.合同解除或终止后，双方应在_________日内办理房屋返还手续。承租人应将房屋及其附属设施、设备按约定状态返还给出租人，并结清所有费用。出租人应在承租人结清所有费用并履行完其他义务后_________日内，将押金（扣除应扣除部分后）退还给承租人。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按该电话号码以语音留言/短信方式通知（能证明已成功发送且对方知晓的，视为送达）。地址或联系方式变更时，应及时书面通知对方。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式_________份，出租人执_________份，承租人执