土地使用权合同2026年转让流程条款

土地使用权合同2026年转让流程条款本合同由以下双方于______年____月____日在中国______省______市签订：甲方（转让方）：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：联系地址：联系人：联系电话：电子邮箱：乙方（受让方）：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：联系地址：联系人：联系电话：电子邮箱：鉴于：1.甲方合法拥有位于中国______省______市______区（县）______街道（乡镇）______村（社区）______地块（以下简称“该地块”）的国有土地使用权，该地块的土地使用权证号为：______，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方根据本合同约定，拟将该地块的国有土地使用权转让给乙方。3.乙方根据本合同约定，拟受让该地块的国有土地使用权。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就该地块国有土地使用权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条转让前提条件1.1甲方保证在本合同项下的土地使用权转让过程中，该地块土地使用权满足以下状态：(1)该地块上不存在任何抵押权、查封、冻结等权利负担或限制，或所有此类权利负担或限制已依法解除；(2)该地块的用途符合原土地使用权出让合同约定的用途，且符合转让时有效的城乡规划要求；(3)甲方已按照原土地使用权出让合同及相关法律法规的规定，全额缴纳了所有与该地块相关的土地出让金、土地使用税（如适用）、市政配套费及其他一切应付费用；(4)如原土地使用权出让合同约定了开发建设义务，且截至本合同生效之日，甲方已按照约定完成了相应的开发建设内容；(5)该地块的土地使用权权属清晰，不存在任何权属争议。1.2甲方承诺，截至______年12月31日，前述转让前提条件均应完全满足。第二条转让申请与审批2.1在满足本合同第一条所述前提条件且转让价格确定后，甲方应在______日内向原土地出让方（即：______省/市自然资源局或相应政府部门）提交土地使用权转让申请书，并按照相关规定履行公示程序。2.2甲方负责办理土地使用权转让所需的一切审批手续，包括但不限于向原土地出让方申请土地使用权转让审核，以及根据需要向其他相关主管部门申请批准。甲方应确保所有必要的批准文件在转让完成前获得。2.3甲方应向乙方提供办理上述审批手续所需的所有必要文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、准确性和完整性。2.4甲方应保证，所有因本合同引起的审批手续的办理符合相关法律法规的规定，且所有必要的批准文件最终能够获得。如因政府政策变化、规划调整或审批程序本身的不确定性（非甲方或乙方原因导致）导致转让审批未能获得，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并应返还乙方已支付的全部转让价款，本合同自动解除。第三条转让价格与支付3.1双方同意，该地块国有土地使用权的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。3.2乙方应在本合同生效之日起______日内，向甲方支付转让价款______元（大写：______元整），作为首付款。支付方式为：______（现金、银行转账等）。3.3余额______元（大写：______元整），乙方应在本合同约定的土地使用权转移登记手续办理完成之日起______日内支付给甲方。支付方式为：______（现金、银行转账等）。3.4乙方支付任何一笔款项后，甲方应及时向乙方开具等额合法有效的发票。第四条费用承担4.1与办理土地使用权转让相关的一切税费（包括但不限于土地增值税、契税、印花税等），由______方承担。4.2办理土地使用权转移登记所需的一切行政事业性收费（如登记费、测绘费等），由______方承担。4.3甲方应承担其在转让前为该地块发生的所有费用。4.4乙方应承担其在转让后为该地块发生的所有费用，直至新的权利人登记完毕。第五条权利义务转移5.1甲方应保证，自土地使用权转移登记手续在中国______省______市自然资源局（或相应登记机构）办理完成并取得新的《国有土地使用证》或《不动产权证书》之日起，该地块的国有土地使用权、地上建筑物及构筑物的所有权（如有）即正式、完整地转移给乙方，乙方自此成为该地块新的权利人。5.2自权利转移完成之日起，原合同项下甲方对该地块应履行的义务（如缴纳土地使用税等）即转移给乙方承担，乙方应全面履行乙方作为权利人应承担的各项义务。5.3甲方应保证其对转让的土地使用权及其上附着物不存在任何权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方在取得权利后遭受任何损失或纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未能满足本合同第一条所述的转让前提条件，或提供虚假信息导致乙方损失，甲方应在收到乙方通知后______日内纠正，并承担由此给乙方造成的一切损失；若无法纠正，甲方应按本合同已支付转让价款的______%向乙方支付违约金，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的全部转让价款及违约金。6.2若甲方未按本合同第二条约定的期限和条件履行申请、审批义务，或因甲方原因导致转让无法按计划进行，甲方应在收到乙方通知后______日内采取有效措施补救，并承担由此给乙方造成的一切损失；若在______日内仍未有效补救，甲方应按本合同已支付转让价款的______%向乙方支付违约金，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的全部转让价款及违约金。6.3若乙方未按本合同第三条约定的期限和金额支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付全部转让价款及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4任何一方违反本合同项下保密条款的约定，应向另一方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金。第七条不可抗力7.1若本合同履行过程中，一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行合同义务，该方应在不可抗力发生后______日内书面通知另一方，并提供相关证明。7.2因不可抗力影响，受影响方可暂停履行其合同义务，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其违约责任。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同义务。第八条通知与送达8.1双方在本合同首页载明的联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知另一方。8.2双方通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送给对方在本合同中载明的地址、联系人或电子邮箱的通知，视为有效送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发出成功且对方收到回执时视为送达；以信函方式发送的，寄出后______日视为送达。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同项下的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。10.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同中的“______”表示需要填写的内容，以填写后的内