房屋买卖合同2026年执行标准

房屋买卖合同2026年执行标准甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的位于_________________________（详细地址）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，不动产权证号为_______，不动产单元号为_______。房屋类型为_______（住宅/商业/办公等），产权性质为_______。房屋现状包括但不限于_______（简述装修及附属设施情况，如客厅地面铺设木地板、空调品牌型号为XX等）。第二条房屋转让价格该房屋总价款为人民币（大写）_________________________元整（小写）¥____________元。该价格包含房屋本身及随房转移的附属设施、设备（详见本合同第一条）。第三条付款方式1.乙方同意以_______方式（现金/银行转账）向甲方支付购房款。2.乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）_________________________元整（小写）¥____________元，支付方式为_______。3.乙方所需贷款金额为人民币（大写）_________________________元整（小写）¥____________元，拟向_______银行申请商业贷款（或公积金贷款）。甲方应配合乙方办理贷款相关手续，贷款审批及放款不影响本合同效力。乙方应于_______银行贷款审批通过后_______日内，将贷款款项支付至甲方指定银行账户：开户行：_________________________，户名：_________________________，账号：_________________________。甲方应在收到贷款款项后_______日内配合乙方办理房屋交付手续。4.乙方应于房屋交付给乙方占有使用之日（或_______年_______月_______日）前，支付剩余房款（尾款）人民币（大写）_________________________元整（小写）¥____________元，支付方式为_______。第四条房屋交付1.甲方承诺于_______年_______月_______日将符合本合同第一条所述现状的房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清，并配合乙方办理物业交接手续，移交房屋钥匙及所有相关文件。2.房屋交付前，该房屋产生的物业费、供暖费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、贷款利息等由甲方承担；自房屋交付给乙方占有使用之日起，上述费用由乙方承担。3.风险自_______年_______月_______日起由乙方承担。第五条不动产登记过户1.双方同意自本合同签订之日起，共同向_______不动产登记中心申请办理该房屋的不动产所有权转移登记手续。2.甲方应自本合同签订之日起_______日内，配合乙方完成房屋相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，具体税种及税率按国家及当地届时规定执行）的缴纳，并提交办理过户登记所需全部文件。逾期未办理或未缴纳税费的，甲方应承担相应责任，并按日向乙方支付合同总价款_______%的违约金，直至完成过户登记为止。3.乙方应在甲方完成上述税费缴纳后_______日内，将除首付款外的其余购房款支付至甲方指定账户。4.不动产登记过户手续办理完毕，并取得不动产权证书后，该房屋的所有权归乙方所有。如因政府政策调整或不可抗力导致无法办理过户登记，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价款_______%支付违约金。第六条装修、设备、附属物本合同第一条所述房屋内的装修、设备、附属物（包括但不限于_______）随房屋一并转让给乙方。双方确认对房屋内部设施设备的现状已充分了解，并同意按现状接收。如有损坏，按以下方式处理：_______（例如：由甲方负责修复/由乙方负责修复/折价补偿等）。第七条违约责任1.若甲方未按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的_______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。逾期超过_______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按合同总价款_______%支付违约金。2.若乙方未按本合同第三条约定的日期支付首付款或贷款尾款，每逾期一日，应按逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，并应按合同总价款_______%支付违约金。3.若因甲方原因导致房屋存在法定或约定的质量瑕疵，影响乙方正常使用，甲方应负责在_______日内修复；逾期未修复的，乙方有权要求降低房屋价格或解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.若甲方隐瞒该房屋已抵押、查封或存在其他权利限制的事实，导致乙方无法取得房屋所有权或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并应按合同总价款_______%向乙方支付违约金。5.若因乙方原因导致无法办理过户登记，乙方应承担相应责任，并按本合同约定支付款项。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.双方确认已充分阅读并理解本合同的各项条款，并保证所提供信息的真实性。任何一方提供虚假信息导致本合同无法履行或损害对方利益的，应承担全部责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下的通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件/传真等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______