车库租赁合同协议2026

车库租赁合同协议2026甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________乙方（承租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的车库事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于____________________（详细地址，包括小区名称、栋号、单元等）的编号为______的车库（类型：______，车位尺寸：长______米，宽______米，高______米，可停放车辆类型：______）出租给乙方使用。甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权利，并提供建筑物所有权或合法使用权证明的复印件供乙方查阅。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元整（大写：______）。租金总额为人民币______元整（大写：______）。2.租金支付方式为______（现金/银行转账/其他）支付。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.支付账户信息：甲方指定收款账户如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：______）。2.押金主要用于担保乙方履行支付租金、赔偿因乙方过错造成的车库及设施损坏等义务。3.租赁期满或合同依法解除后，乙方在结清所有应付款项（包括租金、滞纳金、违约金、赔偿金等），并配合完成车库及设施状况的检查、交接，且未对车库造成任何损坏的，甲方应在乙方办妥交接手续后______日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有损坏或未付清款项，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方补足。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本合同约定，按时交付符合使用要求的车库给乙方。2.负责维护车库主体结构及公共区域（如照明、排水、通风、监控等）的正常运行，承担日常维修责任。因甲方维修不及时或维修不当导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.保障乙方在合法使用车库的前提下，享有安静、安全的停车环境。4.遵守小区物业管理规定，不得无故干涉乙方按本合同约定使用车库。5.协助乙方处理因车库使用引起的与第三方之间的纠纷。（二）乙方的权利与义务1.享有在租赁期内按照本合同约定使用车库的权利。2.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如物业收取的与乙方使用车库相关的部分费用，具体由双方另行约定）。3.按照车库的用途合理使用，不得擅自改变车库用途，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品或违禁品。4.爱护车库及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用或赔偿责任由乙方承担。5.遵守甲方或物业管理公司制定的车库管理规约（如有）。6.负责保管好车辆及车库门钥匙（或智能卡），如有遗失、损坏或被盗，应及时通知甲方并承担补办或赔偿责任。7.不得将车库转租、转借给第三方使用。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议，且转租行为需遵守本合同所有条款。第六条车辆安全管理1.乙方应对其停放于车库内的车辆承担保管责任，车辆发生被盗、损坏等，除甲方车库本身存在明显设施缺陷或管理重大过失外，甲方不承担赔偿责任。乙方强烈建议自行购买车辆停放保险。2.甲方应保证车库内的监控等安防设施正常运行，并告知乙方相关使用规定或限制。3.因乙方违反车辆停放规定（如占用消防通道等）造成的后果，由乙方自行承担。第七条维修责任1.租赁期间，因甲方原因导致的车库主体结构、公共设施（如照明、排水口等）发生损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的车库及其附属设施损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。3.任何一方需要进行维修时，应提前______日书面通知对方，并积极配合对方进行维修。如需第三方施工，应确保施工不影响乙方正常使用，并承担相应费用。紧急抢修除外。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，本合同可以解除：(1)甲乙双方协商一致同意解除本合同的；(2)因不可抗力导致本合同目的无法实现的；(3)甲方按照本合同约定提前收回车库，并按约定支付乙方相应补偿的；(4)乙方按照本合同约定提前退租，并按约定支付甲方相应补偿的；(5)乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后______日内仍未改正的；(6)甲方严重违反本合同约定，经乙方书面催告后______日内仍未改正的；(7)车库因政府征收、征用或城市规划需要被依法拆除或改造的。3.合同解除或终止后，甲乙双方应在______日内进行车库及物品的清点交接。乙方应结清所有应付费用，甲方应按约定退还押金或支付补偿金。因解除或终止给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第九条违约责任1.乙方未按时支付租金的，除按本合同第三条第3款支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本合同，收回车库，并要求乙方承担违约责任。2.乙方擅自将车库转租、转借的，甲方有权单方面解除本合同，收回车库，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。3.乙方因过错造成车库或设施损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过实际损失价值。4.甲方未按时交付符合约定条件的车库，或无正当理由擅自收回车库的，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______），并赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/车库所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的联系地址。一方变更联系地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达即