2026年物业咨询合同

2026年物业咨询合同甲方（委托方）：[委托方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（咨询方）：[咨询方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方希望获得专业的物业咨询服务以提升其物业管理水平，乙方拥有提供此类服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：第一条咨询服务范围1.1乙方同意为甲方提供以下物业咨询服务：（1）对甲方位于[物业地址]的物业管理现状进行全面的诊断分析，包括组织架构、服务流程、人员配置、财务管理、客户满意度等方面；（2）基于诊断分析结果，为甲方制定个性化的物业管理优化方案，涵盖服务流程再造、效率提升策略、成本控制措施等内容；（3）为甲方设计并优化物业服务质量管理体系，包括制定服务标准、规范操作流程、建立客户投诉处理机制等；（4）对甲方物业管理人员进行为期[具体天数]天的培训，内容涉及物业管理法规、服务技巧、团队管理、成本控制等方面；（5）乙方需在服务过程中提供必要的跟踪辅导，协助甲方实施优化方案，并对实施效果进行评估。1.2咨询服务对象为甲方位于[物业地址]的[物业类型，如：住宅小区/商业综合体/写字楼]。1.3乙方提供的服务方式包括：现场调研、资料分析、人员访谈、报告撰写、方案设计、培训授课、会议研讨、跟踪辅导等。第二条咨询方义务2.1乙方应按照本合同第一条约定的范围、标准和时间，勤勉、专业地完成咨询服务工作。2.2乙方应指派[姓名]为本次咨询项目的负责人，并保证其具备相应的资质和丰富的物业咨询经验。2.3乙方应在合同生效后[具体天数]日内完成初步调研，并在[具体日期]前提交《物业现状诊断分析报告》初稿供甲方审阅。2.4乙方应在收到甲方反馈意见后[具体天数]日内完成报告修改，并于[具体日期]前提交最终版本的《物业现状诊断分析报告》。2.5乙方应在收到甲方确认的《物业现状诊断分析报告》后[具体天数]日内，完成《物业管理优化方案》的制定并提交给甲方。2.6乙方应按照约定为甲方提供物业管理人员培训，确保培训内容符合甲方需求，并保证培训讲师具备专业资质。2.7乙方应对在服务过程中接触到的甲方的商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.8乙方应积极配合甲方的合理工作要求，并根据甲方需求及时调整工作安排，以保障咨询服务的顺利进行。第三条委托方义务3.1甲方应向乙方提供履行本合同所需的必要信息、数据、资料、场地、设施和人员配合，包括但不限于物业管理相关文件、财务数据、客户信息、现场设施设备等。3.2甲方应在收到乙方提交的《物业现状诊断分析报告》后[具体天数]日内进行审阅，并提出书面反馈意见。3.3甲方应在收到乙方提交的《物业管理优化方案》后[具体天数]日内进行审阅，并提出书面反馈意见。3.4甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额支付咨询服务费。3.5甲方应指定[姓名]作为本次咨询项目的接口人，负责与乙方的日常沟通协调，并为乙方调研、访谈、演示等活动提供必要的便利。第四条咨询服务费及支付方式4.1本合同项下的咨询服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式如下：（1）合同签订后[具体天数]日内，甲方支付总服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为预付款；（2）乙方提交《物业现状诊断分析报告》并获得甲方书面确认后[具体天数]日内，甲方支付总服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；（3）乙方提交《物业管理优化方案》并获得甲方书面确认后[具体天数]日内，甲方支付总服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；（4）乙方完成所有咨询服务工作，并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方支付剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为尾款。4.3乙方应在收到甲方支付款项后[具体天数]日内开具等额发票。第五条知识产权归属5.1乙方在履行本合同过程中利用甲方提供的信息、资料等完成的咨询服务成果（包括但不限于各类报告、方案、数据等），其知识产权归甲方所有。5.2乙方保留其在提供服务过程中独立开发的研究方法、分析工具、知识体系等不构成商业秘密的部分的知识产权。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密泄露给任何第三方，或用于本合同约定以外的目的。6.3本保密义务自本合同签订之日起生效，在本合同有效期内及终止后[具体年限]年内持续有效。第七条验收标准与程序7.1甲方验收乙方提交的咨询服务成果的标准为：成果内容符合本合同第一条约定的范围和要求，质量达到行业通用标准，能够满足甲方提升物业管理水平的实际需求。7.2乙方提交咨询服务成果后，甲方应在[具体天数]日内组织验收。验收合格的，甲方应向乙方出具书面《验收确认书》。7.3验收不合格的，甲方应向乙方提出具体的书面修改意见，乙方应在收到修改意见后[具体天数]日内完成修改并重新提交。若乙方经两次修改后仍未能使成果达到验收标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的服务费，并可根据情况解除本合同。第八条服务期限与期限变更8.1本合同项下的咨询服务有效期为自合同签订之日起[具体天数]个月/年。8.2任何一方因特殊情况需要变更服务期限的，应提前[具体天数]日书面通知对方，经对方同意后，双方可另行协商并签订补充协议。第九条违约责任9.1若甲方未按时支付咨询服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部服务费及违约金。9.2若乙方未能按照本合同约定的时间和质量完成咨询服务工作的，每逾期一日，应按合同总金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费及违约金。9.3若任何一方违反本合同第六条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效及其他13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4通知与送达：双方在本合同首页