2026年长期物业清扫合同

2026年长期物业清扫合同甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托提供长期物业清扫服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1甲方委托乙方负责清扫位于[具体物业地址]（以下简称“服务区域”）的公共区域卫生清洁服务。1.2服务区域具体包括但不限于：大堂、公共走廊、楼梯间、电梯轿厢内部、公共大厅地面、外墙公共部分、窗户内部、绿化区域（包括草坪、灌木丛）、公共道路及停车场地面、垃圾收集点及周边区域。1.3清扫项目及频率具体如下：（1）每日清扫：服务区域地面每日至少清扫一次，保持基本清洁；垃圾收集点每日及时清理垃圾并按规定倾倒；（2）每周清洁：公共卫生间每周全面清洁消毒一次；电梯轿厢内部每周清洁一次；大堂地面每周深度清洁一次；楼梯间扶手每周擦拭一次；（3）每月清洁：外墙公共部分（指定高度及范围）每月进行一次粉刷或清洁；垃圾收集点周边每月深度清洁一次；（4）每季度清洁：化粪池等设施每季度至少疏通一次；（5）每年清洁：屋面（指定区域）、空调外机等公共设施每年至少清洁一次；服务区域地面每年进行一次深度清洁；（6）专项清洁：根据需要进行的地毯清洗、地面打蜡等其他专项清洁服务，具体由甲方通知乙方执行。1.4乙方须按照国家及地方关于清洁卫生的相关标准以及甲方另行提出的合理要求进行清扫作业，确保服务区域保持整洁、卫生。第二条服务标准与质量2.1乙方保证其提供的服务符合约定的清洁度标准，具体体现为：地面无明显污渍、积水、杂物；墙壁、天花无蜘蛛网、灰尘；玻璃门窗内部无明显手印、污迹；垃圾收集点及时清理，无溢出；绿化区域无明显垃圾、杂物堆积。2.2乙方应使用符合环保要求和安全标准的清洁工具及清洁剂。如需使用甲方提供的工具或场地，应提前与甲方沟通并爱护使用。2.3甲方有权对乙方的服务过程和结果进行监督、检查和评价。乙方应积极配合甲方的检查工作，并根据甲方提出的合理整改意见进行及时纠正。甲方可委派[指定岗位人员姓名及职务]作为其在服务区域的代表，负责检查及与乙方沟通事宜。第三条服务时间与频率3.1日常清扫服务时间原则上为每日[具体时间段，例如：上午6:00至晚上10:00]，具体可根据物业使用情况调整，并应尽量避免在夜间休息时段进行可能产生较大噪音的清洁作业。3.2各项定期及不定期清洁工作的具体执行时间由乙方根据实际情况安排，并应提前[具体天数，例如：三天]通知甲方，特殊情况除外。3.3乙方应严格按照第一条和第二条约定的频率执行各项清扫和清洁任务。第四条费用与支付4.1本合同项下的物业清扫服务费用采用固定总价方式计算，服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该费用包含乙方为提供本合同约定的清扫服务所需要的一切成本，包括但不限于服务人员工资、社会保险、劳动保护、清洁工具购置及维护、清洁剂费用、垃圾清运费、相关税费、责任保险费以及乙方的管理费用和利润。4.2支付周期为[具体周期，例如：每月]，具体支付日期为每个服务周期结束后的[具体天数，例如：10]个工作日内。4.3甲方应在每个支付周期结束后[具体天数，例如：5]个工作日内，根据乙方提交的符合要求的费用结算单据，将当期服务费用支付至乙方以下指定银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]4.4乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额合法的增值税[普通/专用]发票。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程和质量；（2）应按时足额支付乙方服务费用；（3）应向乙方提供必要的清扫工作条件，包括但不限于提供符合标准的供水、供电接口，保障乙方人员在工作时间内的必要通行通道；（4）应保障乙方服务人员在服务区域内的人身安全，甲方应采取必要的安保措施，并承担相应责任；（5）应将可能影响清扫作业的施工、活动等事项及时通知乙方，并协助解决作业障碍；（6）如需变更服务内容或增加额外清洁项目，应提前书面通知乙方，双方协商确定费用及执行时间。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取服务费用；（2）应按照合同约定的服务范围、标准、时间和频率，组织足够数量、具备相应技能和健康证明的合格人员进行清扫服务；（3）应遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于作息时间、着装要求、保密规定等；（4）应使用文明作业方式，注意控制噪音，避免对物业使用人造成过大干扰；（5）应妥善保管在服务过程中接触到的甲方物品，如有遗失或损坏应承担赔偿责任；（6）应建立完善的服务记录，包括清扫人员、清扫时间、检查结果等，并应甲方要求提供查阅；（7）应购买并维持足够保额的公众责任险和意外伤害险等必要保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。如因乙方原因造成甲方或第三方人身或财产损害，由乙方承担全部赔偿责任；（8）应制定并落实服务区域内的安全操作规程和应急预案，定期进行安全检查，及时消除安全隐患；（9）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第六条监督、检查与投诉6.1甲方有权对乙方的服务进行定期或不定期的抽查，乙方应予以配合。6.2甲方代表有权现场监督清扫作业，并提出整改意见。乙方应在收到意见后[具体天数，例如：2]个工作日内完成整改，并书面反馈给甲方。6.3甲方或其代表对乙方服务的检查结果应记录在案。如连续[具体次数，例如：三次]检查不合格或整改不力，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况扣除相应服务费用或解除合同。6.4甲方或其使用人如对乙方的服务有投诉或建议，应向乙方指定的联系人[姓名及联系方式]或甲方代表[姓名及联系方式]提出，乙方应在收到投诉后[具体天数，例如：3]个工作日内予以处理并反馈结果。第七条安全与保险7.1双方应共同维护服务区域的安全秩序。乙方应教育并要求其工作人员遵守安全操作规程，注意自身安全，同时避免对甲方财产及人员造成损害。7.2乙方对其服务人员在工作期间发生的任何意外事故或造成的任何损失负全部责任，并应承担由此产生的一切费用。7.3乙方必须按照本合同第五条第5.2款第（7）项的规定购买相关保险，保险期间应覆盖整个合同期限。如乙方未购买或保险失效，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息、服务方案等）以及本合同的内容，均负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息。此保密义务不因本合同的终止而解除，应持续有效[具体年限，例如：两年]或直至该信息成为公开信息为止。第九条合同期限与续签9.1本合同服务期限自[起始年月日]起至[终止年月日]止，共计[年数]年。9.2合同期满前[具体月数，例如：三个月]，如双方均未提出书面解除意向，本合同自动续期[年数，例如：一]年，续期条款与原条款相同或由双方另行协商确定。第十条违约责任10.1若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[具体比例，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付所有应付费用及违约金。10.2若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量持续不达标，经甲方指出后仍不整改，或因乙方原因造成服务区域环境污染、财产损坏或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，并有权单方面解除合同。10.3任何一方违反本合同保密条款，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。10.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件，协商合同变更、解除或终止事宜。第十一条不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：服务区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[指定仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十三条合同生效、变更与解除13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前[具体天数，例如：三十]日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。若解除方违反此规定，应向守约方支付合同总金额[具体百分比，例如：百分之十]的违约金。第十四条通知与送达14.1甲乙双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按该电话号码发送（以语音留言或短信方式）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：五]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。14.2所有根据本