土地使用权抵押合同2026年正式文本

土地使用权抵押合同2026年正式文本甲方（抵押权人）：_________________________法定代表人/负责人：_________________________统一社会信用代码：_________________________注册地址：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（抵押人）：_________________________法定代表人/负责人：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________注册地址/住所：____________________________联系电话：__________________________________鉴于甲方因_________________________（主债权事由）需要，与乙方于______年______月______日签订了编号为_________________________的《_________________________》（以下简称“主合同”），乙方为履行主合同义务，自愿将其合法拥有的土地使用权抵押给甲方作为担保。依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：第一条抵押物概况1.1乙方自愿将其合法拥有的位于_________________________（详细地址）、四至范围分别为_________________________、面积共计______平方米的土地使用权（不动产权证号：_________________________）设立抵押，为甲方在主合同项下的债权提供担保。1.2该土地使用权性质为国有建设用地使用权，土地用途为_________________________，土地使用权出让（划拨）起始日期为______年______月______日，终止日期为______年______月______日，剩余使用年限为______年。1.3抵押土地现状为_________________________（如：已平整的熟地、在建工程用地、已建成待开发用地等），地上附着物情况为_________________________。1.4乙方保证其对抵押物拥有合法、完整的权利，抵押物上不存在任何未披露的抵押权、地役权、查封、冻结等权利负担或其他权利争议。第二条抵押范围与债权2.1本合同项下抵押担保的范围包括：主合同项下的全部债权，即本金______元，利息______元，违约金______元，损害赔偿金______元，以及实现抵押权所发生的评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、公证费、登记费等全部费用。2.2如抵押人因抵押物产生的租金或其他收益，在未提前清偿主合同债务或获得甲方书面同意的情况下，均视为抵押担保的范围。第三条抵押权的设立与登记3.1本合同生效后，甲乙双方应在______日内共同或由乙方协助甲方向_________________________（不动产登记机构名称）申请办理抵押登记手续。3.2抵押权自办理完毕土地使用权抵押登记手续并取得《不动产登记证明》之日起设立。3.3乙方承诺提供办理抵押登记所需的所有文件，并保证所提供文件的真实性、合法性和有效性。登记费用由乙方承担。3.4甲方有权对抵押物的价值评估、保管、使用、处置等行使监督权。3.5主债权消灭或抵押权实现完毕后，乙方应在______日内配合甲方办理抵押登记注销手续，相关费用由甲方承担。第四条抵押权的实现4.1发生以下情况之一时，甲方有权宣布主合同项下全部债务到期，并要求乙方立即偿还全部到期债务：（1）乙方未按主合同约定按期足额偿还贷款本息或其他任何款项；（2）乙方违反主合同或本合同约定的其他重要条款；（3）乙方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响履约的情形；（4）法律或主合同约定的其他triggerevents。4.2甲方宣布债权到期后，应向乙方发送书面催告函，给予乙方______日的宽限期进行清偿。宽限期届满乙方仍未清偿的，甲方有权行使抵押权。4.3抵押权实现时，甲方有权选择以下方式处置抵押物：（1）与乙方协商，以抵押物折价；（2）委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估；（3）通过公开拍卖、变卖等方式处置。4.4抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于清偿本合同第二条约定的抵押担保范围内的债务。剩余价款归乙方所有，不足部分由乙方另行承担。4.5甲方处置抵押物时，应遵循相关法律法规及市场惯例，并应尽可能保护乙方的残余债权。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）依约发放主合同项下贷款（如适用）；（2）在乙方违约时，有权依照本合同约定及法律规定实现抵押权；（3）优先受偿本合同第二条约定的债务范围；（4）监督抵押物的使用和保护；（5）妥善处置抵押物，并将处置所得优先用于偿还债务。5.2乙方的权利与义务：（1）保证其对抵押物拥有合法权利且无瑕疵；（2）保持抵押物及其附属设施在安全、可使用状态，不得擅自改变抵押物用途、结构或进行破坏性建设；（3）抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物；（4）及时向甲方提供主合同项下的各项文件及资料；（5）发生可能影响抵押物安全或价值的情况时（如自然灾害、规划改变等），应立即通知甲方并采取有效措施防止损失扩大；（6）配合甲方办理抵押登记及后续的抵押权实现手续；（7）承担因违反本合同约定而产生的所有费用。第六条违约责任6.1乙方违反本合同第五条第5.2款约定的，甲方有权立即宣布主合同项下全部债务提前到期，并要求乙方立即偿还全部债务及罚息。甲方除有权行使抵押权外，还有权要求乙方赔偿由此造成的一切损失。6.2乙方未按主合同约定履行还款义务，构成违约的，应按主合同约定支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。6.3甲方无正当理由拖延实现抵押权或处置抵押物过程中存在重大过失，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条通知与送达7.1甲乙双方在本合同首部载明的地址为正式通知地址。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。7.2所有通知、文件均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或双方另行书面确认的地址。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向_________________________（填写具体法院名称，如：抵押物所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，自抵押权在不动产登记机构办理完毕登记之日起生效。9.2本合同项下的主债权全部清偿完毕、抵押权实现完毕或经甲乙双方协商一致解除，本合同即终止。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的所有条款构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。10.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，_________________________（如需登记或备案）执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（抵押权人盖章）：_________________________法定代