企业购房借款合同2026

企业购房借款合同2026甲方（贷款方）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（借款方）：_________________________（以下简称“乙方”）法定代表人：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________鉴于乙方因购买房产需要资金，甲方同意根据中华人民共和国相关法律法规，向乙方提供购房借款。双方经友好协商，达成以下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________元整（小写）_________________________元作为购房借款，用于购买位于_________________________（以下简称“该房产”）的房产。第二条借款用途本合同项下借款仅限用于购买该房产，乙方保证未向或未意图向任何其他第三方提供任何形式的使用该房产的授权或许可，亦未将购买该房产的资金用于任何非购房目的。如乙方擅自改变借款用途，甲方有权立即停止发放贷款、宣布贷款提前到期并要求乙方立即偿还全部借款本息，并追究乙方的违约责任。第三条借款期限本合同项下借款期限为____年____月，自甲方实际发放贷款之日起计算至乙方还清全部借款本息之日止。第四条利率及利率调整机制1.本合同项下贷款利率采用____方式确定：（1）固定利率：自贷款发放之日起，按年利率____%计算；（2）浮动利率：自贷款发放之日起，按贷款市场报价利率（LPR）____%加点____%计算，加点在贷款合同期内固定不变。2.利率调整机制：（1）如采用固定利率，则本合同项下贷款利率在本合同约定的借款期限内固定不变。（2）如采用浮动利率，利率调整按照以下约定执行：本合同约定期限内，如中国银行间市场交易商协会公布的贷款市场报价利率（LPR）在调整后的新期限首期报价日发生调整，则本合同项下贷款利率于该新期限首期起按相应调整后的LPR加合同约定的加点数计算。甲方将在每个利率调整日前的____个工作日内将调整后的利率通知乙方，乙方应在收到通知后____日内确认。若乙方未在规定时间内确认，则视为同意利率调整。第五条贷款发放1.甲方根据本合同约定以及乙方的其他相关融资条件满足后，将本合同项下贷款一次性发放至乙方指定的如下银行账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________2.贷款发放条件：乙方应确保该房产的购房交易手续已办理完毕，并已按照贷款方的要求办理完毕该房产的抵押登记手续，获得合法有效的《不动产权证书》，并将该证书原件交由甲方或甲方指定的第三方保管。第六条还款方式1.本合同项下借款采用____方式偿还：（1）等额本息还款：每月还款日为每月____日，每期还款金额为____元（其中：每期应还利息=（上期剩余本金+本期应还本金）×月利率；每期应还本金=贷款本金/还款期数；首期应还本金=贷款本金/还款期数×（12/还款月数））。首期还款日为贷款发放之日起____个月后的____日。（2）等额本金还款：每月还款日为每月____日，每期偿还本金为____元，每期应还利息=（上期剩余本金）×月利率，每期实际还款金额=本期应还本金+本期应还利息。首期还款日为贷款发放之日起____个月后的____日。2.乙方应按照约定的还款方式，通过银行转账方式将每期应还本息支付至甲方指定的如下银行账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________3.乙方应确保还款账户状态正常，并按时足额将款项存入该账户。如需变更还款账户，应至少提前____日书面通知甲方，并经甲方同意。第七条抵押1.乙方同意以其合法拥有的、位于_________________________（地址）、不动产权证书编号为_________________________的房产（以下简称“抵押物”）为本合同项下借款提供抵押担保。2.抵押范围：本合同项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、损害赔偿金、以及甲方为实现债权可能产生的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费、执行费等）。3.抵押权设立：本合同项下抵押权自甲方办理完毕抵押登记手续并取得《不动产登记证明》之日起设立。抵押登记费用由乙方承担。4.乙方应保证抵押物符合甲方要求，并配合甲方办理抵押登记手续。抵押期间，抵押物的权属状况（如占有、使用、处置等）均应受到限制，乙方不得擅自对抵押物进行处置（包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等），如发生上述行为，甲方有权要求乙方恢复抵押物的原状或提前收回贷款。抵押期间，抵押物产生的孳息归甲方所有。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定及乙方的其他融资条件发放贷款。2.有权对乙方的资信状况、经营情况、财务状况以及贷款资金的使用情况进行调查、审查和监督。3.有权要求乙方提供与借款相关的资料，并有权对乙方的相关账簿、文件进行查询。4.在乙方违反本合同约定时，有权采取包括但不限于要求乙方限期纠正、宣布贷款提前到期、划扣乙方在甲方处任何账户内的资金、要求乙方提供新增担保、处分抵押物等措施。5.按照本合同约定按时计收利息和本息。6.保护乙方在抵押权实现后的剩余财产权益。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定按期足额提用贷款。2.应保证本合同项下借款用途的唯一性和合法性。3.应保证向甲方提供的所有资料真实、准确、完整、有效。4.应按照本合同约定按时足额支付利息和本金。5.应接受甲方的调查、审查和监督，并按要求提供相关资料。6.应维持抵押物的价值，不得擅自改变抵押物的结构和使用性质，除非事先征得甲方书面同意。7.抵押期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。8.应确保抵押物的保险持续有效，保险受益人应指向甲方，保险费用由乙方承担。9.发生合并、分立、解散、破产、被吊销营业执照、重大诉讼或仲裁、或其他可能影响其履约能力的情况时，应在事件发生之日起____日内书面通知甲方，并采取甲方认为必要的措施。10.应承担因履行本合同而产生的所有费用，包括但不限于贷款利息、罚息、违约金、评估费、登记费、律师费、诉讼费、拍卖费等。第九条违约责任（一）乙方违约情形及责任1.乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权立即停止发放贷款、宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息，并按本合同约定计算罚息，同时乙方可被列入失信名单。2.乙方未按本合同约定或甲方要求提供相关资料或隐瞒重要事实的，甲方有权视情况采取相应措施，包括但不限于解除合同、宣布贷款提前到期、要求乙方立即偿还全部借款本息并计算罚息。3.乙方未按本合同约定或还款计划表按时足额偿还任何一期本息的，构成逾期。发生逾期的，乙方除应按本合同约定支付逾期罚息外，甲方还有权自逾期之日起，在原利率基础上上浮____%计算罚息，直至贷款本息全部清偿之日止。逾期超过____日的，甲方有权宣布贷款全部提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息，同时有权依法定程序处分抵押物，并以处分所得优先受偿。乙方还应承担甲方为实现债权所产生的一切费用。4.乙方擅自改变抵押物结构或使用性质，或擅自处置抵押物的，甲方有权要求乙方恢复原状或停止处置，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.抵押期间，抵押物发生毁损、灭失或价值显著减少，足以影响甲方债权实现时，乙方应在收到甲方通知后____日内，以补足担保物价值或提供新的担保方式向甲方提供书面说明。否则，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并采取相应保全措施。6.乙方发生本合同第八条第（二）款第9项所述情形，未在规定时间内通知甲方或未采取必要措施的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息。（二）甲方违约情形及责任1.甲方未按本合同约定足额、及时发放贷款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。第十条声明与保证乙方声明并保证：1.乙方是依法设立并有效存续的企业法人，具有完整的民事行为能力，其签署和履行本合同是依据公司章程的规定并已获得必要的内部授权。2.乙方对本合同项下借款用途的合法性负责，保证其使用本合同项下借款仅限于购买该房产。3.乙方提供的所有资料均真实、准确、完整、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒。4.乙方提供的抵押物权属清晰、合法，无任何权利负担或争议，能够依法办理抵押登记手续。5.乙方已获得购买该房产所需的所有必要批准或许可，且该房产的购买交易程序合法有效。6.乙方具有履行本合同项下全部义务的能力，且未来不会发生任何可能影响其履约能力的重大不利变化。7.乙方已充分理解并完全接受本合同的所有条款，特别是关于还款、违约责任和抵押的条款。甲方声明并保证：1.甲方是依法设立并有效存续的金融机构，具有合法的放贷资质。2.甲方有权签署和履行本合同。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式）发送至本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同项下贷款发放后，本合同即产生完全的法律约束力。第十四条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机构执____份（如需），具有同等法律效力。第十五条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充