2026年房屋买卖抵押合同协议书

2026年房屋买卖抵押合同协议书房屋买卖抵押合同协议书本合同由以下双方于2026年[月份][日期]在[地点]签署：卖方（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]。买方（以下简称“乙方”）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]。贷款机构（以下简称“丙方”）：[名称]，法定代表人：[姓名]，统一社会信用代码：[代码]，地址：[地址]。鉴于甲方合法拥有位于[省][市][区][街道][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[平方米]，建筑面积为[平方米]，房屋所有权证号为[证号]，土地使用权证号为[证号]（以下简称“房屋权属证书”）。鉴于乙方有意购买该房屋，甲方同意出售该房屋，乙方同意购买该房屋，并约定以该房屋为乙方申请的购房贷款提供抵押担保。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本信息该房屋坐落于[省][市][区][街道][门牌号]，房屋类型为[类型]，结构为[结构]，层数为[层数]，层高为[米]，建筑面积为[平方米]，套内建筑面积为[平方米]，使用面积为[平方米]。房屋权属证书号：房屋所有权证号为[证号]，土地使用权证号为[证号]。第二条买卖条款2.1乙方同意购买该房屋，甲方同意出售该房屋。该房屋的成交总价款为人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[天数]日内支付首付款人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]，剩余购房款人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]作为贷款金额，由乙方以个人名义向丙方申请住房抵押贷款。2.3贷款条款：乙方拟向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]，贷款期限为[年限]年，贷款利率按丙方规定的[利率类型]利率执行，还款方式为[还款方式]。2.4甲方应在本合同签订之日起[天数]日内将该房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。2.5过户手续：乙方应负责办理该房屋的所有权转移登记手续。甲方应配合乙方办理过户手续，甲方应保证提供的房屋权属证书真实有效，无任何权利负担或争议。过户所需税费由[约定方]承担。第三条抵押条款3.1乙方为履行本合同第二条约定的付款义务，现自愿将该房屋抵押给丙方，作为乙方向丙方申请贷款的担保。3.2抵押范围：本抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、律师费等）。3.3抵押期限：本抵押期限自抵押登记完成之日起至乙方向丙方还清全部贷款本息之日止。3.4抵押登记：乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，与丙方共同办理该房屋的抵押登记手续。抵押登记所需费用由乙方承担。抵押权自登记之日起设立。3.5抵押物处置：若乙方未按丙方贷款合同约定履行还款义务，经丙方催告后乙方仍不履行，丙方有权依照《中华人民共和国民法典》及相关法律规定以及丙方与乙方签订的贷款合同行使抵押权，包括但不限于查封、变卖、拍卖该抵押房屋，所得价款优先用于清偿丙方所担保的债务。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并能依法出售。4.1.2保证该房屋不存在未披露的抵押、查封、异议登记等权利限制。4.1.3按时交付房屋，保证交付的房屋符合约定条件。4.1.4配合乙方办理房屋所有权转移登记和抵押登记手续。4.1.5承担房屋交付前的物业费、水电燃气费等。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按时足额支付购房款及按揭贷款本息。4.2.2按时接收房屋，并按照规定缴纳使用期间的水、电、燃气、物业等费用。4.2.3配合甲方和丙方办理房屋所有权转移登记和抵押登记手续。4.2.4在抵押期间，未经丙方书面同意，不得擅自改变该房屋的结构和用途，不得将该房屋出租、出售、赠与或以其他方式处分。4.2.5保证该房屋及其附属设施、设备的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.6按照丙方贷款合同约定，履行还款义务。4.3丙方的权利与义务：4.3.1按照约定向乙方发放贷款。4.3.2监督贷款资金按约定用途使用。4.3.3在乙方违约时，有权依照法律法规及贷款合同约定行使抵押权。4.3.4为乙方提供必要的贷款服务。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋部分总价款万分之[比例]的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。5.2若乙方未按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之[比例]的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.3若乙方未按丙方贷款合同约定按时支付贷款本息，应按丙方贷款合同约定承担违约责任，包括但不限于支付罚息、违约金，并可能被丙方宣布贷款提前到期，乙方需立即清偿全部贷款本息。5.4若乙方在抵押期间擅自处分抵押房屋，丙方有权要求乙方停止侵害，恢复原状；造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.5若因甲方原因导致房屋权属证书存在瑕疵或抵押登记无法办理，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条费用承担6.1房屋买卖过程中产生的税费，除本合同另有约定外，由[约定方]承担。6.2办理房屋所有权转移登记和抵押登记所需的相关费用（包括但不限于登记费、评估费、公证费等）由乙方承担。6.3甲方应承担房屋交付前的所有费用。6.4乙方应承担房屋使用后的所有费用。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、战争、政府征收、政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起成立，自房屋所有权转移登记和抵押登记手续办理完毕之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他10.1本