2026年工业厂房转让合同协议

2026年工业厂房转让合同协议甲方（卖方）：_________________________法定代表人：_________________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_________________________法定代表人：_________________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方合法拥有位于_________________________（以下简称“该厂房”）的房屋及其附属设施、设备的所有权（或使用权），甲方愿意将该厂房转让给乙方；乙方愿意购买该厂房。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________________________，建筑面积______平方米，占地面积______平方米，结构类型为______，建造年份为______的工业厂房（以下简称“该厂房”）转让给乙方。1.2该厂房附属设施、设备包括：______________________________________________________，______________________________________________________，______________________________________________________。（请根据实际情况填写）1.3该厂房所在土地的使用权性质为______，使用年限至______年______月______日止，土地用途为______。第二条转让方式2.1本合同项下的转让方式为所有权转让。第三条转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币______元（大写：_________________________）的价格购买该厂房，该转让价格包含土地使用权的转让价款。3.2乙方应在本合同生效之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：_________________________），余款人民币______元（大写：_________________________）在甲方协助乙方办理完毕该厂房及土地使用权产权过户手续之日起______日内付清。3.3支付方式：银行转账。3.4乙方支付的首付款应汇入以下账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________3.5乙方支付的尾款应汇入本合同约定的甲方账户。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1甲方的权利：（1）有权按照合同约定收取转让价款。（2）有权协助乙方办理该厂房及土地使用权的产权过户手续。4.1.2甲方的义务：（1）自本合同生效之日起，保证对该厂房拥有合法的所有权（或使用权），并保证该厂房不存在任何权利瑕疵，不会受到任何第三方主张权利的影响。（2）在本合同生效之日起______日内，将该厂房及其附属设施、设备按照现状交付给乙方使用。（3）负责清理该厂房内的存货、废弃物等，并确保清理过程符合环保要求。（4）保证该厂房转让前产生的所有债务已清偿，并保证该厂房不存在未披露的负债。（5）在本合同生效之日起______日内，向乙方提供该厂房及土地使用权的相关权属证明文件，并协助乙方办理产权过户手续，相关费用由乙方承担。4.2乙方的权利义务4.2.1乙方的权利：（1）有权按照合同约定取得该厂房的所有权（或使用权）。（2）有权按照约定的用途使用该厂房。4.2.2乙方的义务：（1）按照本合同第三条的约定按时足额支付转让价款。（2）自收到该厂房之日起______日内，对该厂房进行验收，并确认其符合合同约定的状态。（3）在本合同生效之日起______日内，提供相关资料协助甲方办理该厂房及土地使用权的产权过户手续。（4）按照约定的用途使用该厂房，并遵守国家及地方有关法律法规。第五条过户手续5.1双方应在本合同生效之日起______日内，共同向_________________________（不动产登记机构）申请办理该厂房及土地使用权的产权过户手续。5.2产权过户所需的相关文件由甲方负责准备，乙方应提供必要的协助。5.3产权过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方的违约责任6.1.1如果甲方未能按照本合同约定的时间交付该厂房，每逾期一日，应向乙方支付转让价款______%的违约金。6.1.2如果甲方未能按照本合同约定提供相关权属证明文件，或提供的相关权属证明文件存在虚假成分，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。6.1.3如果甲方违反本合同第四条约定的其他义务，应向乙方支付人民币______元（大写：_________________________）的违约金。6.2乙方的违约责任6.2.1如果乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款______%的违约金。6.2.2如果乙方未能按照本合同约定的时间支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款______%的违约金。6.2.3如果乙方未能按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，应向甲方支付人民币______元（大写：_________________________）的违约金。6.2.4如果乙方违反本合同第四条约定的其他义务，应向甲方支付人民币______元（大写：_________________________）的违约金。6.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。第七条不可抗力7.1如果发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决。7.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付的款项不予退还。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，_________________________（不动产登记机构）执______份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同中的“日内”指工作日，不包括节假日和周末。第十条签署甲方（盖章）：________________________