2026年商场地暖系统维护协议

2026年商场地暖系统维护协议甲方（商场地暖系统所有权人或使用权人）：[甲方公司全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（专业的地暖系统维护服务提供商）：[乙方公司全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体商场地点]的商场地暖系统（以下简称“地暖系统”），该系统类型为[水地暖/电地暖等]，铺设于[年份]年，覆盖面积约[面积]平方米。乙方拥有专业的地暖系统维护技术和设备，愿意为甲方的地暖系统提供年度维护服务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条维护服务范围与内容1.1本协议项下的维护服务包括对地暖系统的预防性维护和故障维修。1.2预防性维护具体内容包括但不限于：(1)每季度对地暖系统循环泵、管道、阀门、分集水器等进行外观检查、清洁和必要的润滑。(2)每半年对地暖系统供回水温度、压力、流量进行检测，确保其在正常范围内运行。(3)每年对地暖系统保温层、管道及末端装置（如地暖盘管、发热电缆）进行外观检查，确认其完好性，排查有无渗漏、损坏等问题。(4)每年对温控器、传感器等电子元件进行功能测试和校准。(5)定期清理分集水器内部滤网，保持系统水力畅通。(6)根据需要记录并分析地暖系统运行参数，提供运行状况报告。(7)协助检查地暖系统相关电气安全状况（如适用）。1.3故障维修服务包括：(1)乙方在接到甲方故障通知后，根据约定时间响应，并对地暖系统故障进行诊断和排除。(2)维修范围涵盖地暖系统本身及其附属设备（不包括因甲方人为损坏、不当使用或第三方原因造成的损坏）。(3)故障维修产生的零配件费用由[双方约定，例如：甲方承担/乙方承担/超出协议约定部分的费用由甲方承担]。(4)确需更换的零配件，应采用品牌、规格与原系统一致或经甲方书面同意的替代品，保证质量合格。第二条服务期限与时间安排2.1本协议的服务期限为自2026年[起始日期]起至2027年[结束日期]止，共一年。2.2预防性维护工作原则上安排在商场的非营业时间进行，如夜间或周末，具体时间由双方根据商场运营安排协商确定。乙方应提前[天数]天通知甲方具体维护计划。2.3故障维修服务提供7x24小时响应机制。乙方应在接到甲方故障通知后[小时数]小时内抵达现场或开始处理。非工作时间发生的故障，乙方应在下一个工作小时开始处理。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)甲方的权利：有权要求乙方按照本协议约定提供服务；有权监督乙方的维护作业过程，确保符合安全规范和商场管理规定；有权要求乙方出示维护人员的资质证明文件；在乙方服务不符合约定时，有权要求乙方立即整改。(2)甲方的义务：保证乙方维护人员按照约定进入相关作业区域；及时向乙方提供地暖系统竣工图纸、操作手册等相关技术资料，并保证资料的准确性；任何时间均需在接到乙方故障通知后及时响应并提供必要协助；按照本协议约定按时足额支付维护费用；配合乙方对地暖系统的检查、测试和维修工作，提供必要的便利。3.2乙方的权利与义务：(1)乙方的权利：有权按照本协议约定收取维护服务费用；有权要求甲方提供履行本协议所必需的工作条件和信息；对于超出本协议约定范围的服务或因甲方原因造成的额外工作，有权与甲方协商并另行收费。(2)乙方的义务：严格按照本协议约定的范围、频次和时间执行维护任务；确保派出维护人员具备相应的专业技能和资质认证；在维护过程中，采取必要的措施保护商场财产及人员安全，遵守商场各项管理规定；使用符合国家或行业标准的合格备品备件进行维修更换；对服务过程中了解到的甲方商业秘密、技术信息及客户资料等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方；及时向甲方反馈每次维护工作的内容、结果及发现的问题。第四条费用与支付方式4.1维护费用：(1)年度预防性维护服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。(2)故障维修费用：本年度内因非甲方原因导致的故障维修所产生的零配件费用由[双方约定方式]承担。若维修费用在[金额]元以下（含），由乙方承担；超出部分，由甲方承担，超出金额需在[时间，如：每月/每季度]内与甲方结算。4.2支付方式：甲方应在每次应付款项发生后的[天数]日内，将款项支付至乙方以下指定银行账户。(1)开户名称：[乙方公司全称](2)开户银行：[乙方开户银行名称](3)银行账号：[乙方银行账号]4.3乙方应在收到甲方款项后[天数]日内，向甲方提供等额且合法有效的增值税[发票类型，如：专用/普通]发票。第五条通知与沟通5.1双方指定的主要联系人及联系方式如下：(1)甲方联系人：[姓名]，电话：[号码]，邮箱：[邮箱地址]。(2)乙方联系人：[姓名]，电话：[号码]，邮箱：[邮箱地址]。5.2任何一方需要向对方发出书面通知时，应采用书面形式（包括但不限于挂号信、电子邮件、传真），发送至本协议载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[天数]日视为送达。第六条保密条款6.1甲乙双方在本协议履行过程中及协议终止后[年数]年内，应对从对方获取的、未公开的技术信息、经营信息、客户资料等商业秘密承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息用于本协议目的之外的情形，或泄露给任何第三方。但法律法规另有规定或监管机构要求的除外，但在此情况下，透露方应尽可能事先通知对方。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定支付维护费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权暂停相关维护服务，直至费用结清。7.2若甲方未能提供必要的工作条件或协助，导致乙方无法按时完成维护任务，由此产生的延误责任由甲方承担。7.3若乙方未能按本协议约定的时间提供服务（非因甲方原因或不可抗力），应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，并应尽快完成服务。若违约行为严重影响甲方使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的未服务期间的维护费用，并赔偿损失。7.4若乙方在维护过程中因操作不当造成地暖系统损坏或引发其他问题，乙方应负责修复并承担相关费用，并承担由此给甲方造成的全部损失。第八条不可抗力8.1若任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行本协议义务，不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条协议的变更、解除与终止9.1对本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2除本协议另有约定外，本协议期限届满自动终止。9.3发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。(2)一方进入破产、清算或解散程序的。9.4协议解除后，乙方应完成正在进行且对甲方有用的维护工作，甲方应支付已完成工作的相应费用。双方应返还属于对方的资料、物品等。因解除协议给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]人民法院提起诉讼。）第十一条其他条