2026年宠物店训练区租赁合同

2026年宠物店训练区租赁合同出租方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]承租方（乙方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/个体工商户字号：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[具体租赁区域地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商场/店铺内XX区域]的宠物店训练区事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于上述地址、具体范围为[详细描述训练区范围，例如：面积约为XX平方米，位于XX楼层XX房间/区域]的宠物店训练区出租给乙方使用。该训练区现状包括但不限于[描述现有设施、装修情况，例如：地面铺设XX材料、配备XX训练垫、XX训练器械、XX水源电源接口等]，详见双方签署的现场确认文件（如有）。乙方确认已对租赁标的物进行充分了解和考察，并同意按现状承租。第二条租赁期限本合同租赁期限为[XX]年，自2026年[XX]月[XX]日起至[XXXX年XX月XX日]止。租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[XX]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期自动终止。第三条租金及支付方式1.本合同租金按[年/季/月]计算，固定租金为人民币[XX]元整（大写：人民币[XX]元整）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每期租金到期日前[XX]日内将当期租金支付至甲方指定账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之X]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[XX]日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[XX]元整（大写：人民币[XX]元整）作为租赁押金。2.押金主要用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付乙方欠付的租金、水电费、物业费及其他费用，以及赔偿乙方造成的租赁物损坏（自然损耗除外）。3.租赁期满或合同解除后，乙方须结清所有费用，并保证租赁区域整洁、设施完好（正常损耗除外），甲方在[XX]日内将押金无息退还乙方。若押金不足以抵扣乙方应承担的费用或损失，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方应补足。第五条装修与改造1.租赁期内，乙方不得擅自对租赁区域的结构性部分（如墙体、地面、屋顶等主体结构）进行改动或拆除。2.乙方如需对租赁区域进行内部非结构性装修、装饰或添置附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保符合国家及当地的消防安全、环保等相关规定。3.乙方进行的所有改造或添置的附属设施，其所有权仍归乙方所有。本合同期满或提前解除时，乙方应将添置的附属设施自行拆除或恢复原状，甲方对此不承担任何费用。对于装修部分，如甲方要求恢复原状，乙方应予配合，相关费用由乙方承担。第六条相关费用承担1.租赁期内，乙方使用租赁区域所产生的下列费用由乙方承担：(1)水费、电费；(2)乙方工作人员的人员工资、社保等；(3)与宠物训练业务相关的运营费用、营销费用；(4)因乙方活动产生的垃圾清运费；(5)乙方自行添置设施的维修、更换费用；(6)与乙方经营活动相关的税费；(7)除甲方承担的物业管理费外的其他应由乙方承担的与租赁物相关的费用。2.租赁期内，租赁物的物业管理费、房屋租赁税费（如适用）由甲方承担。3.双方各自承担因其自身行为产生的其他相关费用。第七条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构、基础设备（供配电系统、给排水系统等）的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。因甲方原因导致上述设施故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应负责及时修复。2.租赁期间，租赁区域内部的设施、设备（如乙方自行添置或使用的家具、灯具、电器、训练器械等）及其线路的维修、保养及维修责任由乙方承担。3.乙方在使用过程中应合理使用租赁物及设施设备，如因乙方保管、使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.任何一方发现对方责任范围内的设施设备出现故障或损坏，应立即通知对方，并配合对方进行维修。紧急情况应立即处理。第八条合同解除与终止1.本合同期满，租赁期限届满自动终止。2.经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金超过[XX]日；(2)擅自改变租赁物用途；(3)擅自对租赁物进行结构性改造；(4)拖欠各项应付款项（水电费、物业费等）达到一定数额；(5)严重违反国家法律法规，从事危害公共利益或他人安全的活动；(6)未经甲方同意，将租赁物转租、转借他人。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(1)未按约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定条件；(2)未经乙方同意，擅自将租赁物部分或全部转租、出借给他人使用；(3)严重损坏租赁物，影响乙方正常使用。5.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，应书面通知对方，并在合理期限内提供证明文件，协商解除合同或变更合同条款。第九条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[XX]日内通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[XX]日视为送达）或按指定电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自