2026年菜市场摊位租赁协议

2026年菜市场摊位租赁协议甲方（出租方）：[填写出租方完整名称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写电话号码]乙方（承租方）：[填写承租方完整名称或个体工商户名称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的菜市场摊位事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[填写菜市场名称]菜市场内，编号为[填写摊位编号]的摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。该摊位具体位置位于[描述摊位位置，例如：X区X排X号]，面积为[填写面积]平方米。该摊位现状及附属设施包括但不限于[列举主要设施，如：货架、冷柜、水电接口等]。第二条租赁期限该摊位的租赁期限为壹年，自2026年[填写起始月份]月[填写起始日期]日起至2027年[填写终止月份]月[填写终止日期]日止。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位租赁期间，每平方米每月租金为人民币[填写金额]元，月租金总额为人民币[计算总额]元（大写：[填写大写金额]）。租金标准为固定价格。2.支付方式：乙方应于每月[填写具体日期，例如：5]日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。*账户名称：[填写甲方账户名称]*开户银行：[填写开户银行名称]*银行账号：[填写银行账号]3.逾期付款责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的千分之[填写比例，例如：三]向甲方支付滞纳金。逾期超过[填写天数，例如：十五]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金1.保证金金额：为保障合同履行，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。2.保证金用途：本保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。3.退还条件：在本合同租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务，无任何违约行为，且结清所有应付甲方款项后，甲方应在乙方办妥摊位返还手续之日起[填写天数，例如：十]日内，将保证金无息退还乙方。第五条摊位交付与返还1.交付：甲方应在本合同约定的交付之日起，将该摊位及其附属设施按现状交付给乙方使用。乙方应在接收时应仔细检查，确认无误后签字确认。2.返还：本合同租赁期满或提前解除合同时，乙方应将该摊位及其附属设施（自然损耗除外）在[填写天数，例如：五]日内清理干净并返还给甲方。返还时，摊位及其附属设施应保持良好状态，恢复原状或达到甲方要求的可用状态。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本合同约定按时交付合格的摊位给乙方使用。2.保证菜市场内具备基本的经营条件，包括但不限于供水、供电（费用由乙方承担除外）等。3.有权监督乙方遵守市场内的各项管理规定。4.享有按本合同约定收取租金和保证金的权利。5.负责维持市场公共区域的卫生和环境管理。（二）乙方权利与义务：1.按照本合同约定按时足额支付租金和保证金。2.按照约定用途使用该摊位，不得擅自改变结构、用途或转租、转借该摊位给他人。3.自行负责其经营活动所需的一切证照办理及年检，并确保合法经营。4.自行承担经营活动中的一切风险和责任，包括但不限于员工工资、商品损耗、税费等。5.保持该摊位及其周边区域的清洁卫生，遵守市场内的环保和噪音管理规定。6.爱护并合理使用该摊位及甲方提供的附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，不得在该摊位内堆放危险物品或进行非法活动。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定交付摊位的，每逾期一日，应向乙方支付人民币[填写金额]元作为违约金。逾期超过[填写天数，例如：三十]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应酌情减免相应租金。（二）乙方违约责任：1.逾期支付租金的，除按第三条第3款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除合同，收回该摊位，并要求乙方承担违约责任。2.擅自改变该摊位结构或用途的，甲方有权责令其恢复原状，并处以人民币[填写金额]元的罚款。3.未经甲方同意转租、转借该摊位的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.损坏该摊位或附属设施，未及时修复或未赔偿损失的，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分有权要求乙方赔偿。5.逾期返还该摊位的，每逾期一日，应向甲方支付人民币[填写金额]元作为违约金。第八条不可抗力1.因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该摊位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[填写份数，例如：三]份，甲方执[填写份数，例如：壹]份，乙方执[填写份数，例如：贰]