2026年科技园区开发合同协议书

2026年科技园区开发合同协议书鉴于甲方依据[相关法律法规及政策文件名称]及[批准文件名称]，拥有对位于[开发项目具体地址]的科技园区地块进行开发建设的权利，并拟与乙方合作进行该项目的开发；鉴于乙方具备相应的资金实力、开发经验及管理能力，愿意参与[开发项目具体名称]的开发建设；甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就科技园区开发项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1本合同项下开发项目名称：[开发项目具体名称]。1.2项目所在地：[开发项目具体地址]，四至范围/地块编号：[具体范围或编号]。1.3项目性质：[例如：高新技术产业园区、研发转化基地等]。1.4项目开发内容：包括但不限于土地平整、基础设施建设（道路、供水、供电、通讯、网络、绿化、环保设施等）、产业载体建设（研发楼、标准厂房、孵化器、办公楼宇、公共技术平台等）、配套设施建设（人才公寓、商业服务、学校、医院、交通枢纽等）以及[其他具体内容]。1.5项目开发规模：总建筑面积约为[具体数字]平方米，其中：产业用房建筑面积约为[具体数字]平方米，研发用房约为[具体数字]平方米，配套设施建筑面积约为[具体数字]平方米。容积率不超过[具体数字]，建筑密度不超过[具体数字]%，绿地率不低于[具体数字]%。1.6项目开发期限：项目规划期为[具体年数]年，建设期为[具体年数]年，自本合同生效且项目取得土地使用权之日起计算。项目整体开发完成并投入运营不少于[具体年数]年。第二条土地使用与获取2.1土地性质：本项目用地性质为[例如：工业、研发、商业综合等]用地。2.2土地使用权：甲方向乙方提供本合同项下开发项目用地，乙方拟以[例如：出让、租赁]方式获得该地块土地使用权。2.3土地使用权期限：乙方获得土地使用权年限为[根据土地性质和法律规定的年限]年，自土地交付使用之日起计算。2.4土地费用：乙方应向甲方支付土地[出让金/租金]，总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。支付方式为：[例如：首期支付[具体比例]%，剩余[具体比例]%于[具体日期]前支付；或一次性支付等]。除土地费用外，乙方还应承担取得土地使用权过程中产生的[例如：契税、印花税等]相关税费（除非合同另有约定）。2.5土地使用要求：乙方必须在批准的规划范围内进行开发建设，任何改变规划用途需依法依规办理变更手续。第三条投资与资金3.1乙方承诺为本项目的总投资额约为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方投资资金来源为：[例如：自有资金、银行贷款、其他融资等]。3.3资金支付：乙方应按照合同约定及国家相关规定，按时足额支付土地费用、工程款及其他应付款项。3.4融资安排：如需融资，乙方应自行负责融资事宜，并保证融资来源合法合规，甲方对此不承担担保责任，但有权监督融资过程是否符合相关规定。第四条规划与设计4.1项目开发必须符合[城市总体规划名称]、[区域控制性详细规划名称]及国家和地方有关法律法规、技术标准和规范。4.2项目详细规划设计方案由乙方负责编制或委托设计单位编制，设计方案需经甲方及[相关规划主管部门]审批通过后方可实施。4.3乙方应确保设计方案符合环保、节能、消防、人防等要求，并依法办理相关审批手续。甲方应在本合同生效后[具体天数]日内，将项目用地交付乙方，并协助乙方办理项目立项等前期手续。第五条建设与施工5.1施工单位：乙方应自行选择具备相应资质的施工单位，选择的施工单位必须符合国家及行业相关资质要求，并依法签订施工合同。5.2建设工期：本项目主体工程开工日期暂定于[具体日期]，竣工日期暂定于[具体日期]。乙方应确保项目按期完成。5.3质量管理：项目建设必须满足国家及行业现行的工程质量验收标准，乙方应建立完善的质保体系。项目竣工验收应按国家规定程序进行，并取得合格验收报告。5.4安全生产与文明施工：乙方应严格遵守安全生产法律法规，落实安全生产责任制，确保施工安全。同时应遵守文明施工相关规定，做好施工现场的管理。第六条政策支持与保障6.1甲方承诺为乙方提供如下政策支持与保障（具体政策以甲方正式文件为准）：（1）[列举具体政策1，例如：对本项目产生的企业所得税地方分享部分，按规定给予[具体比例]%的返还/补贴]；（2）[列举具体政策2，例如：对引进的高层次人才，按规定给予安家费、住房补贴等]；（3）[列举具体政策3，例如：对项目研发投入，按规定给予[具体比例]%的财政补助]；（4）[列举具体政策4，例如：优先保障项目所需的水、电、气等能源供应及通讯线路接入]；（5）[其他政策支持]。6.2甲方应积极协调解决项目开发过程中涉及的与政府其他部门的关系，为项目的顺利推进提供必要的支持。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方依照合同约定的内容和进度进行开发建设；（2）按照合同约定提供土地及政策支持；（3）协助乙方办理项目开发所需的各项政府审批手续（不含乙方自身资质审批及商业性融资审批）；（4）保证不因甲方自身原因导致项目开发无法进行；（5）[其他权利与义务]。7.2乙方的权利与义务：（1）有权按照批准的规划方案及本合同约定进行开发建设；（2）按时足额支付土地费用及各项开发建设费用；（3）负责项目的详细设计、工程建设、装饰装修、设备采购与安装等，并确保工程质量和工期；（4）建立健全项目管理制度，确保安全生产和文明施工；（5）定期向甲方报告项目开发进展情况，接受甲方的监督检查；（6）依法办理项目竣工验收、备案等手续；（7）保证项目开发建设的各项活动符合法律法规及环保要求；（8）[其他权利与义务]。第八条违约责任8.1若甲方未能按合同约定提供土地，导致项目无法按时开工，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额[具体比例]%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[具体比例]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的款项并赔偿乙方损失。8.2若乙方未能按合同约定支付土地费用或其他应付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项[具体比例]%的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权暂停相关工作的开展，直至款项付清，由此造成的损失由乙方承担。8.3若乙方擅自改变项目规划用途或建设内容，甲方有权要求乙方恢复原状或停止建设，并有权解除合同，已投入的费用由乙方承担，造成的损失由乙方承担。8.4若乙方未按约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[具体比例]%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[具体比例]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。8.5若因乙方原因导致工程出现质量问题或安全事故，乙方应负责修复或处理，并承担相关费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。8.6若任何一方违反本合同项下的保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.7不可抗力：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同在以下任一情形下终止：（1）项目按合同约定完成开发建设并合法运营[具体年数]年以上；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。10.3合同终止后，双方应在[具体天数]日内完成项目资产、债权债务的清算，并依法办理相关手续。乙方应按照规定或约定对开发成果进行处置。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务数据、项目规划等任何未公开信息承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。11.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[具体年数]年。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址为各自的合法地址，任何书面通知或文件均应送达该地址。一方变更地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。12.2通知或文件采用专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达即视为有效送达。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同条款的理解与解释应依据合同目的和文本原