2026年旅游景点民宿经营合同协议

2026年旅游景点民宿经营合同协议甲方（出租方）：[甲方详细信息，包括名称/姓名、法定代表人/负责人、地址、联系方式等]乙方（承租方/经营者）：[乙方详细信息，包括名称/姓名、法定代表人/负责人、地址、联系方式、营业执照/相关资质等]根据甲乙双方协商一致，就位于[具体地址，描述应清晰，最好附图或附有明确界限描述]的，由甲方合法拥有的，用于提供旅游住宿服务的民宿（以下简称“该民宿”）在2026年度的经营合作事宜，达成如下协议：第一条标的物甲方同意将位于[具体地址]的，由甲方合法拥有的，包括但不限于[列明民宿的具体设施、房间数量及类型、公共区域、相关设备、装修风格等]的民宿（以下简称“该民宿”）在2026年度的经营权租赁给乙方使用。该民宿应具备合法的旅游经营资质。第二条合同期限本合同经营期限自2026年[起始月份][起始日期]起至2026年[终止月份][终止日期]止，共计[年数]年[月数]个月。第三条经营目标与要求乙方承诺按照国家法律法规、行业规范以及景点的整体运营要求，合法合规地经营该民宿，努力提升服务质量，确保游客安全，维护并提升该民宿及景点的声誉，力争实现[可量化的经营目标，如：平均入住率、综合评分、利润指标等，或仅规定达到行业/景点平均水平]。乙方的经营应符合以下要求：1.严格遵守《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国消防法》、《公共场所卫生管理条例》等相关法律法规。2.严格遵守该景点的各项管理规定和统一调度（如房间定价、预订管理、外部形象维护等）。3.建立健全的安全管理制度，配备必要的消防、安防设施，定期进行检查维护，确保无安全隐患。4.提供符合标准的、安全的住宿环境、餐饮服务（如提供）及其他配套服务。5.配合甲方及景点的市场推广、客户反馈处理等工作。6.[其他根据具体情况约定的特殊要求，如特定文化主题的维护、接待能力限制等]。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按时足额向乙方提供符合约定条件的该民宿及其附属设施，确保其具备合法的旅游经营资质。2.有权监督乙方的经营活动，确保其符合本合同约定及法律法规、景点要求。3.有权要求乙方接受定期的检查、审计（如涉及财务），以监督经营状况和合规性。4.应配合乙方开展必要的经营活动，提供必要的支持和协调（如涉及景点整体布局调整等）。5.按照合同约定收取租金及其他应得款项。6.保障乙方的合法经营权益不受不合理的干涉。7.[其他甲方应承担的义务]。甲方的义务：1.保障乙方的合法经营权益，除法律规定或本合同约定外，不得随意干涉乙方的正常经营。2.及时响应乙方在经营中遇到的涉及甲方权利义务的问题，并提供必要的协助。3.[其他甲方应承担的义务]。乙方的权利与义务：1.按照合同约定及经营要求，独立负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于：人员招聘与管理、服务提供、市场营销（在甲方指导和景点框架内）、客户关系维护、清洁卫生、物料采购与管理等。2.按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。3.严格按照合同约定的价格体系和服务标准提供服务，保证服务质量和游客满意度。4.自行承担经营过程中产生的各项成本费用，如员工工资、水电费、物料消耗、营销推广费（超出约定部分）、税费等（具体费用承担划分应在合同中明确）。5.建立完善的财务制度，确保账目清晰，按规定纳税。6.严格遵守安全生产和消防安全规定，承担相应的安全责任。7.配合甲方及景点的检查、审计和市场监督。8.不得擅自改变该民宿的结构、主体设施，确需改变的，应事先获得甲方书面同意。9.不得将该民宿转租、转借或以其他形式变相转让给第三方经营。10.[其他乙方应承担的义务]。第五条租金及支付方式租金标准：[具体约定，如：固定租金或按比例分成]。支付周期：[具体日期]前支付上一个月的租金。支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]租金调整机制（可选）：[具体约定]。第六条押金押金金额：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）作为合同押金。押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，特别是在合同提前终止、乙方违反合同约定（如欠费、造成甲方或景点重大损失等）时，用于抵扣相关费用或损失。押金退还：合同正常到期终止，且乙方无任何违约行为，或已全额赔偿甲方损失后，甲方应在乙方办妥所有退出手续、结清所有费用后的[具体天数]日内，将剩余押金（或全部押金，如无扣除）无息退还给乙方。第七条维护与维修日常维护：乙方负责该民宿及其内部设施设备的日常清洁、保养和维修。重大维修：对于非因乙方过错造成的、影响正常经营的重大设施设备损坏（如房屋主体结构、主要水电管线、消防系统等），由甲方负责维修，费用由甲方承担。因乙方管理不善或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，一方发现需要维修时，应提前[具体天数]书面通知另一方，并积极配合完成维修工作。第八条安全管理安全责任：乙方是民宿运营期间安全生产的第一责任人。乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、卫生、治安等方面的法律法规和标准。责任承担：因乙方管理不善、违反规定或过失，导致发生安全责任事故（如火灾、食物中毒、客人伤亡等）的，所有责任（包括但不限于赔偿责任、行政处罚等）均由乙方承担，甲方对此不承担连带责任，但有权要求乙方赔偿因此给甲方或景点造成的损失。第九条合同的变更、解除与终止变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。解除：因不可抗力导致合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的。乙方出现非法经营、重大安全隐患、严重损害甲方或景点声誉等行为，甲方有权单方解除合同。乙方累计欠付甲方租金超过[具体天数或金额]，经甲方书面催告后仍未支付的。[其他约定可以解除合同的情形]。终止：合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。或根据本合同约定的解除条件发生，合同解除。终止/解除后的处理：乙方应在合同终止或解除后[具体天数]内完成退出工作，包括但不限于：做好清洁整理、结清所有费用（租金、水电、物料、员工工资等）、配合甲方进行资产清点交接。甲方有权收回该民宿的经营权，乙方不得阻挠。押金按照本合同第八条约定处理。第十条违约责任甲方违约：如甲方未能按时提供符合约定的该民宿或设施，或无正当理由拖欠乙方应得的分成收入（如适用），应向乙方支付违约金，违约金为[具体计算方式，如每日万分之五或按拖欠金额的百分比]。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。乙方违约：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[倍数]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反经营要求、安全规定，造成损失或不良影响的，应承担全部赔偿责任。如乙方擅自转租、转借，甲方有权单方解除合同，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。其他违约：双方其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为等。后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十三条通知与送达本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并送达至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]书面通知另一方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十