三方协议书划缴税

三方协议书划缴税1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式工作电话）个人手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX税务咨询管理有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX写字楼12层1201室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式工作电话）个人手机）

**协议简介**

甲方为从事房地产开发业务的企业，在项目开发过程中，涉及多项税费的划缴事宜。为确保税务处理的合规性、高效性，并降低税务风险，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供专业的税务划缴服务。乙方作为在税务领域具有丰富经验和专业资质的咨询管理公司，具备处理各类复杂税务事务的能力，能够为甲方提供精准、可靠的税务划缴解决方案。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供税务划缴服务事宜，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，保障税务划缴工作的顺利进行，促进甲方业务目标的实现。协议的背景基于甲方在房地产开发过程中的实际需求，以及乙方在税务服务领域的专业优势，双方合作的前提条件为甲方合法合规地开展业务，乙方依法提供专业服务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供涉税划缴服务的具体内容与标准，确保乙方依据国家相关法律法规及甲方要求，高效、准确、合规地完成税款的计算、申报及缴纳工作，从而降低甲方在经营活动中因税务问题产生的风险，提高税务管理效率。本协议涉及的税务划缴服务范围包括但不限于：根据甲方提供的经营数据及业务需求，协助甲方计算应缴纳的各项税费（如增值税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）；依据计算结果，代理甲方完成税务申报手续；在甲方提供必要凭证及授权的情况下，代理甲方完成税款的划缴；提供与税务划缴相关的咨询及建议服务；协助甲方进行税务相关的票据管理与归档。具体服务项目及细节以本协议附件或双方另行签署的补充协议为准。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

“税务划缴服务”系指乙方根据甲方委托，利用自身专业知识及资源，为甲方提供涉及增值税、企业所得税、个人所得税等税种的计算、申报、缴纳及相关咨询服务的综合性业务。

“应缴税款”系指根据国家现行税收法律法规及政策规定，甲方就其经营业务应向税务机关实际缴纳的各项税款的总额。

“经营数据”系指甲方授权乙方用于计算应缴税款的与税务相关的业务信息，包括但不限于销售收入、成本费用、进项发票、销项发票等。

“代理申报”系指乙方依据甲方提供的经营数据及授权，按照税务机关的要求，代为填写纳税申报表并提交给税务机关的行为。

“代理缴纳”系指乙方依据甲方授权及申报结果，从甲方指定的银行账户中划转应缴税款至税务机关的行为。

“工作日”系指中华人民共和国法定工作日，不包括法定节假日及周末。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家税收法律法规的规定，提供专业、高效的税务划缴服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查。甲方发现乙方服务存在错误或不当之处，有权要求乙方及时更正，并有权根据错误造成的影响向乙方追究相应责任。

（2）甲方有权要求乙方提供与税务划缴服务相关的必要咨询，乙方应及时、准确地解答甲方提出的与税务划缴服务相关的问题。

（3）甲方有权要求乙方对服务过程中知悉的甲方商业秘密及敏感信息承担保密义务，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。

（4）甲方应按照本协议约定，及时、准确地向乙方提供开展税务划缴服务所需的经营数据、凭证及其他必要资料，并保证所提供资料的真实性、完整性、合法性。甲方未能按时提供或提供虚假、不完整的资料，导致乙方无法正常提供服务或因甲方原因产生税务风险的，甲方应承担相应责任。

（5）甲方应按照本协议约定，及时足额向乙方支付服务费用。甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之二的违约金。逾期超过30日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。

（6）甲方应指定专门联系人及授权人员，负责与乙方对接税务划缴服务相关事宜，并确保授权人员具备相应的处理能力。甲方变更联系人或授权人员的，应提前7日书面通知乙方，并告知新的联系方式及授权范围。

（7）甲方应配合乙方完成税务机关的问询、检查等事宜，并及时提供乙方要求的补充材料。因甲方配合不及时导致乙方产生额外费用或责任的，由甲方承担。

（8）甲方应确保其自身具备履行本协议所需的合法资质及经营资格，如甲方资质或经营资格发生变更或终止，应及时通知乙方，并配合乙方完成相关税务处理事宜。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权根据本协议约定及国家税收法律法规的规定，为甲方提供专业的税务划缴服务，并有权要求甲方提供开展服务所需的必要资料及配合相关事宜。甲方未按要求提供资料或配合的，乙方有权暂停服务，直至甲方满足要求。

（2）乙方有权按照本协议约定收取服务费用。甲方未按时支付服务费用的，乙方有权依据本协议约定收取违约金，并有权暂停服务。

（3）乙方应按照本协议约定及国家税收法律法规的规定，勤勉尽责地为甲方提供税务划缴服务，确保税务划缴工作的合规性、准确性及及时性。乙方应建立完善的服务流程及内部控制制度，以保障服务质量。

（4）乙方应依据甲方提供的经营数据及授权，准确计算应缴税款，并按时完成代理申报手续。乙方因自身专业能力或工作疏忽导致申报错误或遗漏，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过因该错误直接导致的甲方实际损失。

（5）乙方应依据申报结果及甲方授权，及时、准确地完成应缴税款的代理缴纳工作。因乙方原因（如操作失误、系统故障等）导致税款缴纳错误或延迟的，应立即采取补救措施，并承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过因该错误直接导致的甲方实际损失。

（6）乙方有权要求甲方对其服务过程中知悉的甲方商业秘密及敏感信息承担保密义务，并应建立严格的保密制度，确保相关信息安全。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。乙方泄露商业秘密给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

（7）乙方应配合甲方完成税务机关的问询、检查等事宜，并应根据甲方要求提供相关的服务记录及证明材料。乙方应积极维护甲方的合法权益，协助甲方应对税务风险。

（8）乙方应指派专门的项目负责人负责与甲方对接税务划缴服务相关事宜，并应保持与甲方的良好沟通，及时告知服务进展及可能涉及的风险点。

（9）乙方应建立健全的税务知识更新及培训机制，确保其服务团队具备处理各类税务事务的专业能力，并能够及时适应国家税收法律法规的变化。

（10）乙方应妥善保管甲方提供的资料及服务过程中产生的相关文件，保存期限至少为自服务终止之日起5年。如因乙方保管不善导致资料丢失或泄露，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付税务划缴服务费用。服务费用的具体标准及计算方式如下：

（1）基本服务费：甲方应向乙方支付固定月度服务费人民币伍仟元整（￥5,000.00）。该费用涵盖乙方为甲方提供的基础税务划缴服务，包括但不限于每月应缴税款的计算、基础申报资料的准备、代理申报及代理缴纳（以税务机关接受划缴为准）等常规工作。

（2）专项服务费：对于本协议范围之外的、甲方额外要求的专项税务服务，如税务筹划咨询、复杂税务争议处理、临时性专项申报等，双方应另行协商确定服务内容、标准及费用，并签署书面补充协议。专项服务费根据实际工作量及市场标准协商确定，甲方应在服务完成后XX日内支付。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下指定银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX税务咨询管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

支付时间：

①基本服务费按月支付，甲方应在每个自然月结束后10个工作日内支付当月服务费；

②专项服务费在双方确认服务完成并收到乙方开具的等额发票后XX日内支付。

甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停提供本协议项下的全部或部分服务，直至甲方付清全部款项及违约金。甲方支付服务费应以人民币结算，如有汇率变动风险，由甲方承担。

第五条履行期限

（1）本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为壹年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。协议期满前XX日，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。若协议期满未续签，本协议自动终止。

（2）在协议有效期内，乙方应按照本协议约定，自甲方委托之日起开始履行税务划缴服务义务，并持续提供直至协议期满。甲方应自本协议生效之日起，按照约定向乙方提供开展服务所需的经营数据及资料。

（3）对于本协议项下的专项服务，乙方应在收到甲方明确授权及必要资料后XX日内完成，具体完成时间可依据服务内容的复杂程度双方协商确定。

（4）本协议终止或履行完毕后，乙方应在本协议约定的资料保管期限内，妥善保管并返还或按甲方要求销毁所有涉及甲方的资料，并应配合甲方完成税务工作的交接事宜。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按时、按约定内容向乙方提供开展税务划缴服务所需的经营数据、凭证或其他必要资料，导致乙方无法按时完成服务或服务出现错误的，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失，包括但不限于乙方因处理该等事务所投入的人力、物力成本。若因甲方提供的资料虚假、不完整导致税务机关对甲方进行处罚或追缴税款的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按照本协议约定及时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过30日的，乙方有权暂停服务，并有权要求甲方立即支付全部应付未付款项及违约金。逾期超过60日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为追索欠款所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

（3）甲方擅自变更、解除本协议或拒绝支付服务费用的，应承担违约责任，除支付应付未付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未能按照本协议约定及国家税收法律法规的规定，勤勉尽责地为甲方提供税务划缴服务，导致代理申报错误、遗漏或代理缴纳延迟，给甲方造成直接经济损失的（以税务机关认定或甲方实际损失为准），乙方应承担赔偿责任，但赔偿金额以甲方实际损失金额为限。

（2）乙方因自身重大过失（如违反保密义务、泄露甲方商业秘密）给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用并赔偿损失。

（3）乙方在代理申报或代理缴纳过程中，因操作失误、系统故障或其他可归责于乙方的原因，导致甲方被税务机关处罚或产生额外税款的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额以该等处罚或税款为限。

（4）乙方未按时完成甲方明确授权的专项税务服务，或未在约定时间内响应甲方合理的服务请求，经甲方书面催告后仍未纠正的，甲方有权要求乙方退还相应服务费用，并可根据情况要求乙方支付一定数额的违约金（例如，按未完成服务费用总额的XX%支付）。

（5）乙方在服务过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密或敏感信息给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并可能面临甲方解除合同的请求。

**3.不可抗力导致的违约**

若因地震、台风、洪水、战争、罢工、法律政策重大调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。因不可抗力导致无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应恢复履行本协议。

**4.违约金的计算与支付**

本协议中约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失，包括直接损失和合同履行后可以获得的预期利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或变更）、疫情及其防控措施、网络中断或系统故障（非因乙方过错造成）等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致履行延迟或无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，并可根据不可抗力持续时间及影响，请求调整服务费用或相关条款。

任何一方因不可抗力不能履行本协议的，不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，否则仍需承担因其过错造成的损失。双方应互相配合，妥善处理不可抗力事件带来的影响，以最大程度降低合作风险。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第种方式解决：

（一）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）提交仲裁委员会（需明确具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间单方面停止履行本协议义务的，视为违约行为，应承担相应的违约责任。选择诉讼或仲裁的，应在本协议中明确约定，以避免后续争议。若选择仲裁，应明确仲裁机构及适用规则，确保争议能够通过规范化的程序得到解决。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真或本协议约定的其他通讯方式发送的通知，如在合理工作时间发送至上述联系方式，视为有效送达。

（2）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

（3）**保密条款**：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后五年内。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但为履行本协议或法律规定要求披露的除外。

（4）**完整协议**：本协议及其附