工程资金监管协议书银行

工程资金监管协议书银行1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，注册地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，法定代表人：张伟，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的房地产开发企业，具备从事房地产开发、销售及租赁业务的完全民事行为能力。甲方拟通过乙方提供工程资金监管服务，确保其与XX建筑工程有限公司（以下简称“施工单位”）签订的《XX商业综合体建设项目施工合同》（合同编号：XX2023-001）项下工程款项的安全性和合规性。甲方在本次合作中作为资金监管方，依据相关法律法规及本协议约定，对乙方账户内的工程款项进行全程监管，保障项目建设资金的合理使用和项目顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX银行股份有限公司北京分行，地址：北京市海淀区中关村大街28号XX金融中心A座，法定代表人：李明，联系电话乙方是一家经中国银行业监督管理委员会批准设立的全国性商业银行分支机构，具备提供资金监管服务的专业资质和业务能力。乙方同意根据甲方委托，设立专用监管账户，对甲方支付给施工单位的工程款项进行监督管理，确保资金流向合法、合规、透明。乙方在本次合作中作为资金监管服务提供方，按照本协议约定履行资金监管义务，维护甲方的合法权益，并收取相应的服务费用。

协议简介：

本协议系甲乙双方基于《XX商业综合体建设项目施工合同》项下的工程资金监管需求而签订。甲方为保障XX商业综合体建设项目资金的安全性和规范性，委托乙方提供工程资金监管服务，以防范资金挪用、拖欠等风险。双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》及相关金融监管规定，经友好协商，达成以下协议。协议的签订及履行，旨在明确双方在资金监管过程中的权利与义务，确保工程款项按合同约定支付至施工单位，促进项目顺利实施。乙方作为资金监管方，将严格按照协议约定，对甲方划入监管账户的款项进行审核、拨付，并承担相应的监管责任；甲方则需按照合同及协议约定，及时足额将工程款项划入监管账户，并配合乙方完成相关监管工作。双方的合作基础在于互信互利，共同维护项目建设秩序，保障各方合法权益。本协议的履行将直接影响工程款支付流程及项目进度，故双方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于通过设立工程资金监管账户，对甲方支付给施工单位的工程款项进行全程、安全、规范的监管，确保资金专款专用，防范资金风险，保障项目建设顺利进行，维护甲乙双方及施工单位的合法权益。本协议涉及的监管范围包括但不限于：甲方根据《XX商业综合体建设项目施工合同》约定，应支付给施工单位的工程进度款、预付款、结算款等全部工程款项，自甲方将款项划入乙方设立的监管账户起，至乙方根据本协议约定及合同审核通过后将款项拨付给施工单位止的全过程资金流转。监管内容涵盖账户管理、款项审核、拨付执行、信息披露以及违约处理等环节。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"监管账户"：指乙方根据本协议约定开立并管理的用于接收甲方工程款项、并根据审核结果支付给施工单位的专用银行账户。（2）"工程款项"：指甲方根据与施工单位签订的《XX商业综合体建设项目施工合同》约定应支付的各类工程款，包括但不限于工程进度款、预付款、材料款、结算款、质保金等。（3）"施工单位"：指与甲方签订《XX商业综合体建设项目施工合同》的承建单位，即XX建筑工程有限公司。（4）"合同"：指甲方与施工单位签订的《XX商业综合体建设项目施工合同》。（5）"审核"：指乙方根据本协议约定及施工单位的申请，对工程进度、付款申请材料等进行的审查确认程序。（6）"拨付"：指经乙方审核确认后，将监管账户内的资金支付至施工单位账户的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定及合同审核结果，及时、准确地办理工程款项的拨付手续；有权对乙方的监管工作进行监督，并要求乙方提供监管账户的日常报表及资金流水清单；在满足合同付款条件且乙方审核通过后，有权要求甲方将相应款项划入监管账户。甲方的义务包括：向乙方提供真实、完整的《XX商业综合体建设项目施工合同》及相关工程资料；按照合同约定及协议约定，及时足额将工程款项划入乙方指定的监管账户；配合乙方完成工程进度及付款申请材料的审核工作，并对提交材料的真实性、准确性负责；承担因未能及时提供所需资料或提供虚假资料导致审核延迟或错误的相应责任；按照本协议约定支付给乙方监管服务费用。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力包括：有权要求甲方按照本协议约定将工程款项划入监管账户；有权审核施工单位提交的工程进度证明及付款申请材料，并决定是否准予拨付相应款项；有权拒绝不符合合同约定或本协议约定的付款请求；有权按照本协议约定收取监管服务费用；在甲方或施工单位违反本协议约定时，有权采取包括但不限于暂停拨付、要求提供补充材料、向甲方或施工单位发出书面警告等措施。乙方的义务包括：根据本协议约定，及时为甲方开立并管理监管账户，确保账户安全、独立、专用；对监管账户内的资金进行全程监控，确保资金不被挪用或非法侵占；按照本协议约定的审核标准和流程，对施工单位提交的工程进度及付款申请材料进行审慎、及时的审核；在审核通过后，根据审核结果及合同约定，在收到甲方付款后及时、准确地完成对施工单位的款项拨付；定期向甲方提供监管账户的收支明细及资金流水清单，接受甲方的查询；承担因自身原因导致审核错误或拨付延迟的相应责任，并赔偿由此给甲方造成的损失；对在履行本协议过程中知悉的甲方及施工单位的商业秘密承担保密义务；按照本协议约定向甲方收取监管服务费用。

第四条价格与支付条件

乙方向甲方提供本协议项下的工程资金监管服务，服务费用按以下标准计算并支付：甲方应向乙方支付总额为工程合同总价款千分之五（0.5%）的服务费，此费用作为乙方提供本协议项下全部监管服务的对价。服务费用的计算基数以最终实际支付至施工单位的工程款项总额为准，但最低收费金额为人民币伍万元整（￥50,000.00），最高收费金额不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。支付方式：甲方应在本协议生效之日起十（10）日内向乙方支付上述服务费用的百分之五十（50%）作为预付款，即人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）；剩余百分之五十（50%）的服务费应在工程建设项目竣工验收合格，且所有工程款项已按照本协议约定支付完毕后三十（30）日内支付。甲方应将服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行股份有限公司北京分行；户名：XX银行股份有限公司北京分行；账号：1234567890123456。乙方应在收到服务费用后向甲方开具等额合法发票。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至工程建设项目最终结算款项支付完毕且双方权利义务履行完毕之日止。履行期限的关键节点如下：1.乙方应在本协议生效后五个（5）工作日内完成监管账户的开立工作，并书面通知甲方账户信息；2.甲方应自收到乙方账户通知之日起，将首笔工程款项（通常为合同预付款）划入监管账户；3.乙方应在收到施工单位提交的付款申请及相关材料后，在三个（3）工作日内完成审核工作，并书面通知甲方审核结果；4.在甲方收到审核通过通知后，应在五个（5）工作日内完成对监管账户的款项划转；5.乙方应自收到甲方支付的服务费预付款后，开始履行监管义务；6.本协议约定的各项审核、拨付期限因不可抗力导致延迟的，延迟时间应予以扣除；7.协议期满或项目结束后，乙方应在十个（10）工作日内完成监管账户的最终清算工作，并向甲方出具书面清算报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付服务费金额的千分之零点五（0.5%）向乙方支付违约金，直至付清为止；逾期超过三十（30）日的，乙方有权暂停提供监管服务，并要求甲方一次性付清全部服务费及违约金，同时甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的直接损失。

（2）若甲方未按本协议第五条第2款约定及时将工程款项划入监管账户，导致项目进度延误或乙方无法履行监管义务的，甲方应承担由此给施工单位造成的损失，并按每日工程合同总价款千分之零点五（0.5%）向乙方支付违约金，但违约金总额不超过工程合同总价款的百分之五（5%）。

（3）若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方审核错误或资金拨付不当的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于对施工单位的赔偿、诉讼费、律师费等；同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及相当于费用二倍（2倍）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条第3款约定及时完成审核工作，导致甲方无法按工程进度及时获得付款的，每逾期一日，应按当期应付未付工程款项金额的千分之零点五（0.5%）向甲方支付违约金，但违约金总额不超过当期应付未付工程款项金额的百分之五（5%）；因乙方原因导致施工单位误工的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（2）若乙方未按本协议第五条第4款约定及时将审核通过的资金拨付给施工单位，导致甲方或施工单位遭受损失的，乙方应承担直接赔偿责任，并按每日应付未付金额的千分之五（0.5%）向受损方支付违约金。

（3）若乙方在审核过程中存在重大过失，导致监管账户资金被挪用或非法侵占的，乙方应承担全部赔偿责任，并在赔偿全部损失后，有权向甲方追偿；同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于服务费三倍（3倍）的违约金。

（4）若乙方泄露甲方或施工单位的商业秘密，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

3.双方共同责任：若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方均应因其工作人员的故意或重大过失导致的违约行为承担相应责任。任何一方违约导致协议解除的，守约方除要求违约方赔偿损失外，还有权要求返还已支付但未提供服务的费用。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的修订或政策的调整；以及疫情及其防控措施等突发公共卫生事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七个（7）日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，由双方各自承担，除非不可抗力是由另一方的过错造成的。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力事件不影响本协议其他条款的效力。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。双方在诉讼期间应本着诚实信用的原则，积极合作，寻求有利于争议解决和工程顺利推进的解决方案。法院的判决或裁定是终局的，对双方均有约束力。诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。在诉讼期间，任何一方均不得单方面解除本协议，也不得就同一争议事项向其他仲裁机构或法院提起诉讼或仲裁，但事先获得对方书面同意的除外。双方同意，在诉讼过程中，对于涉及商业秘密或需要保密的信息，应依照相关法律法规及约定进行保护，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址进行发送。以专人递送方式发送的，通知于送达时视为送达；以挂号信方式发送的，通知于寄出后第七（7）日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，通知于成功发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七个（7）日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替换无效条款，若无法达成一致，受影响条款应被视为不存在，但双方权利义务应依据本协议其他条款及合同法基本原则予以调整。

5.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何一方对部分条款的违反不影响其他条款的效力。本协议的任何部分均不得被解