恒大足校协议书

恒大足校协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：恒大足球产业发展有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国广东省广州市白云区恒大足球基地内。

甲方法定代表人/负责人：刘强东先生。

甲方联系方式企业总机）。

甲方是一家专注于足球产业发展的综合性企业，依托恒大集团强大的资本实力和品牌影响力，致力于打造国际一流的足球训练基地和青少年足球教育平台。甲方通过长期投资和专业运营，在恒大足球基地内建设了高标准的训练场馆、宿舍区、食堂等配套设施，并配备先进的足球训练设备和技术团队。为进一步提升基地运营效率和服务质量，甲方拟通过本协议与乙方合作，就特定足球培训项目或场地租赁事宜达成一致，以实现资源共享、优势互补的合作目标。

在合作背景方面，甲方作为恒大足球产业的主体运营方，长期面向青少年及职业足球人才提供训练和竞赛服务。然而，由于业务规模不断扩大，甲方在场地租赁、课程开发、学员管理等方面面临新的市场需求和运营挑战。乙方作为在足球培训领域具有丰富经验的专业机构或服务提供方，拥有成熟的教学体系、师资团队和市场资源。基于双方在各自领域的专业优势，甲方选择与乙方建立合作关系，通过合作开发足球培训课程、租赁训练场地或委托运营管理等方式，共同拓展市场，提升服务能力。本协议的签订，旨在明确双方合作的具体内容、权利义务及责任分配，确保合作项目顺利推进，实现互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：中国足球学院（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国北京市朝阳区足球主题公园内。

乙方法定代表人/负责人：李铁先生。

乙方联系方式企业总机）。

乙方是一家专注于青少年足球教育和职业球员培训的专业机构，依托国内顶尖足球教练团队和科研力量，致力于培养高水平足球人才和推广足球文化。乙方在青少年足球培训领域积累了十余年经验，建立了完善的教学课程体系、竞赛体系和人才培养通道，与多家国内外足球俱乐部及教育机构建立了战略合作关系。乙方拥有一支由前职业球员、知名教练和体育学者组成的师资队伍，并配备了先进的运动科学设备和数据分析系统。通过本协议与甲方合作，乙方将充分发挥自身在足球培训、课程研发和人才输送方面的优势，为甲方提供的恒大足球基地提供专业化的培训服务或场地租赁支持，助力甲方提升基地的市场竞争力和品牌影响力。

在合作背景方面，乙方长期参与国内大型足球赛事的和青少年足球培训项目的运营，积累了丰富的市场资源和运营经验。甲方提供的恒大足球基地作为国内规模最大、设施最先进的足球训练基地之一，具有巨大的市场潜力和发展空间。双方基于共同推动中国足球发展的目标，决定通过本协议建立合作关系。甲方希望通过引入乙方的专业服务，提升基地的运营质量和学员满意度；乙方则希望通过合作进一步扩大市场覆盖范围，提升品牌知名度。本协议的签订，将为双方在足球培训、场地租赁、赛事运营等领域展开深度合作奠定法律基础，确保合作项目的专业化、规范化和高效化推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（恒大足球产业发展有限公司）与乙方（中国足球学院）在足球培训项目开发、场地租赁或委托运营方面的合作目标、内容和责任，以实现资源共享、优势互补，共同提升恒大足球基地的市场竞争力和品牌影响力。协议范围包括但不限于以下具体内容：1）甲方将其拥有的恒大足球基地内部分训练场馆、宿舍区、食堂等设施租赁给乙方使用，或委托乙方进行运营管理；2）乙方根据甲方需求，在基地内开展青少年足球培训课程、职业球员训练项目或足球竞赛活动；3）双方共同开发具有特色的足球培训课程体系，并负责课程推广和市场招生；4）乙方利用基地设施开展的商业活动收入，在扣除约定运营成本后，与甲方按约定比例分成；5）双方合作建立学员输送机制，乙方推荐优秀学员至甲方或其他合作俱乐部，并享受相应奖励。本协议旨在通过合作，推动足球人才培养，促进基地资源高效利用，实现双方长期稳定发展。

第二条定义

1）**“恒大足球基地”**：指甲方拥有或控制的位于中国广东省广州市白云区，包含训练场馆、宿舍区、食堂、行政楼等设施的综合性足球训练基地。

2）**“足球培训项目”**：指乙方在基地内提供的包括青少年足球培训、职业球员训练、足球竞赛、足球文化推广等在内的各类服务项目。

3）**“场地租赁”**：指甲方根据协议约定，将基地内特定区域或设施出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。

4）**“委托运营”**：指甲方授权乙方对基地内部分区域或整体运营进行管理，乙方负责日常维护、人员安排、市场推广等，甲方支付运营管理费的行为。

5）**“合作分成”**：指乙方通过基地开展商业活动产生的收入，在扣除约定成本后，与甲方按约定比例进行分配的模式。

6）**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权根据本协议约定，要求乙方按照约定用途使用恒大足球基地内的设施，并对乙方使用行为进行监督，确保符合基地管理规范。

（2）甲方应按照协议约定，向乙方提供符合标准的训练场馆、宿舍、食堂等设施，并保证设施在合作期间处于正常使用状态。如因甲方原因导致设施损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿损失。

（3）甲方有权参与乙方开发的足球培训课程体系的审核，并提出改进建议，但不得干预乙方的正常教学秩序。

（4）甲方应按照协议约定，按时向乙方支付场地租赁费或委托运营管理费，不得无故拖延。如遇政府政策调整或不可抗力导致甲方无法履行支付义务，应及时通知乙方并协商解决方案。

（5）甲方应配合乙方开展市场推广活动，提供必要的品牌支持和宣传资源，包括但不限于恒大集团及基地的Logo、品牌形象等。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照协议约定，在恒大足球基地内开展足球培训项目或租赁场地进行商业活动，并享有运营产生的收入分成。

（2）乙方应按照协议约定的用途使用基地设施，合理维护训练场馆、宿舍等设备，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方应负责足球培训项目的全部运营工作，包括课程设计、师资安排、学员管理、安全保障等，确保培训质量符合行业标准和甲方要求。乙方应定期向甲方汇报运营情况，并接受甲方的监督和评估。

（4）乙方有权开发具有自主知识产权的足球培训课程，但应优先考虑与甲方品牌结合，推广“恒大足球基地”的品牌形象。乙方在课程推广中使用的甲方品牌，需事先获得甲方书面授权。

（5）乙方应建立健全学员管理体系，对培训过程中产生的学员伤害或纠纷，应承担全部责任并赔偿相关损失。乙方应协助甲方处理学员投诉，并确保合作项目符合国家法律法规及教育主管部门的要求。

（6）乙方在基地内开展的商业活动，应遵守市场规范，不得损害甲方及其他合作方的利益。如乙方通过商业活动获得额外收益，应与甲方协商分成比例，并按约定支付分成款项。

（7）乙方应配合甲方进行学员输送工作，推荐优秀学员至甲方或其他合作俱乐部时，双方可按协议约定享受推荐奖励。乙方不得以低于甲方标准的价格进行学员输送，否则甲方有权取消其推荐资格。

（8）乙方应承担自身运营团队的人员成本、社会保险及税费等费用，甲方不承担乙方员工的劳动关系相关责任。

（注：以上内容为协议范本的一部分，具体条款需根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1）合作价格：双方同意，本协议项下的合作价格采用以下第（）种方式确定：

（1）场地租赁模式：甲方每月向乙方收取场地租赁费人民币伍拾万元整（￥500,000.00），租赁面积为XX平方米的训练场馆X个、宿舍房间X间等，具体面积及数量以附件清单为准。租赁费用包含基地内基础设施的维护及水电费分摊，但不包含乙方自行招聘人员的社会保险及税费。

（2）委托运营模式：甲方每年向乙方支付委托运营管理费人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），乙方负责基地内足球培训项目的整体运营，包括但不限于课程开发、师资管理、市场推广、学员服务等。运营管理费自协议生效之日起计算，按年度支付。

（3）合作分成模式：乙方通过基地开展的足球培训、商业演出等产生的总收入，在扣除运营成本（包括但不限于场地折旧率5%、水电费分成80%、乙方人员薪酬及税费等）后，甲方享有70%的分成，乙方享有30%的分成。首期分成款项应在每季度结束后30日内结算，双方各自承担结算产生的银行手续费。

2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：中国足球学院

开户银行：中国工商银行北京市朝阳区分行

银行账号：622202********1234567890

乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方提供等额发票。如因乙方原因导致甲方无法获得合规发票，甲方有权延迟支付当期款项，直至乙方补齐发票。

3）支付时间：

（1）场地租赁模式下，乙方应于每月10日前向甲方支付当月租赁费，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付金额的千分之零点五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除协议并要求乙方支付全部未付租金及违约金。

（2）委托运营模式下，甲方应于每年1月、4月、7月、10月的15日前向乙方支付当季管理费，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当季应付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过60日的，乙方有权单方面解除协议并要求甲方支付全部未付管理费及违约金。

（3）合作分成模式下，甲方应在收到乙方结算报告并审核无误后的20个工作日内支付分成款项，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过60日的，乙方有权暂停合作并要求甲方支付全部累计分成及违约金。甲方有权要求乙方提供第三方审计机构出具的年度财务报告，乙方应予以配合。

第五条履行期限

1）本协议有效期为叁年，自202X年X月X日（协议签署之日）起至202X年X月X日止。协议期满前三个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展壹年，续展次数不限。

2）协议期间的关键时间节点：

（1）场地租赁模式下，乙方应于每年12月31日前向甲方提交下一年度场地需求计划，甲方应在收到计划后30日内确认并书面回复。如甲方需调整租赁面积或价格，应至少提前六个月书面通知乙方，双方协商一致后方可变更。

（2）委托运营模式下，乙方应每月5日前向甲方提交上月运营报告及下月工作计划，甲方应在收到报告后15日内提出书面意见。双方应于每年3月31日前对上一年度合作效果进行联合评估，并签署评估报告。

（3）如发生不可抗力事件，双方应在事件发生后10日内书面通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应在10日内协商恢复协议履行或解除协议事宜。

第六条违约责任

1）甲方违约责任：

（1）支付延迟责任：甲方未按本协议第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按当期应付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，违约金总额不超过逾期款项总额的百分之三十。逾期超过30日的，乙方有权暂停合作，并要求甲方支付全部未付款项及违约金；逾期超过60日的，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方支付相当于未付款项总额20%的赔偿金。甲方支付违约金不影响其要求乙方继续履行协议的权利。

（2）设施交付责任：甲方未按约定提供符合标准的训练场馆或宿舍，导致乙方无法正常开展合作项目的，每延迟一日，甲方应按乙方实际损失金额的千分之零点五向乙方支付违约金，违约金总额不超过一个月租金或管理费的50%。延迟超过30日的，乙方有权解除协议，甲方应退还已支付但未提供服务的款项，并支付相当于已付款项30%的赔偿金。

（3）品牌支持责任：甲方未按约定提供品牌支持或宣传资源，影响乙方市场推广效果的，乙方有权要求甲方在同等条件下降低合作价格或要求甲方赔偿直接经济损失。甲方拒绝协商的，乙方有权解除协议，甲方应支付相当于三个月租金或管理费的赔偿金。

2）乙方违约责任：

（1）支付延迟责任：乙方未按本协议约定支付任何应付款项的，每逾期一日，应按当期应付金额的千分之零点五向甲方支付违约金，违约金总额不超过逾期款项总额的百分之三十。逾期超过30日的，甲方有权暂停合作，并要求乙方支付全部未付款项及违约金；逾期超过60日的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付相当于未付款项总额20%的赔偿金。乙方支付违约金不影响其要求甲方继续履行协议的权利。

（2）运营管理责任：乙方未按约定履行运营管理义务，导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并赔偿由此产生的全部费用。如违约行为严重影响协议目的实现，甲方有权解除协议，乙方应支付相当于三个月管理费或分成总额的赔偿金。

（3）设施使用责任：乙方擅自改变场地租赁用途，或因乙方管理不善导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按本协议第四条约定支付相应费用。甲方有权要求乙方支付相当于维修费用2倍的赔偿金，情节严重的，甲方有权解除协议并要求乙方支付相当于半年租金或管理费的赔偿金。

3）不可抗力免责：因不可抗力导致一方无法履行协议义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除协议。因不可抗力造成的直接损失，由各自承担；如导致协议目的无法实现的，双方可协商免除部分或全部责任。

4）协议解除后的责任：协议解除后，乙方应在30日内完成场地、设备、资料等的清退工作，甲方有权检查并要求乙方恢复原状。如乙方未按约定清退，甲方有权自行处置并要求乙方赔偿损失。双方应于协议解除之日起30日内结清所有款项，包括但不限于租金、管理费、分成、违约金等。任何一方不得就协议解除前的合作效果提出异议，除非该效果直接导致对方违约。

5）争议优先解决原则：本协议项下的任何违约争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

第七条不可抗力

1）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：（一）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等；（二）战争、军事冲突、恐怖袭击、骚乱、罢工等社会事件；（三）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整、税收政策变动等；（四）流行病疫情，如传染病爆发导致的封锁、隔离措施等；（五）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力事件发生后，提供该事件证明的当事人应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供正式的不可抗力证明文件，包括政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。

2）责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即采取合理措施减少损失，并应及时通知对方不可抗力的影响及预计持续期限。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就协议解除前的合作效果进行结算，已产生的费用按实际服务比例分摊，不可抗力造成的直接损失由各自承担。因不可抗力导致的协议解除，不影响双方因不可抗力产生的其他权利义务关系。

3）不可抗力解除条件：不可抗力事件消除后，受影响方应在10日内通知对方，双方应协商恢复协议履行或协商后续安排。如不可抗力导致协议目的无法实现的，双方可协商变更协议内容或解除协议，并按本条约定处理相关事宜。任何一方不得利用不可抗力事件规避本协议项下的义务或损害对方利益，否则应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1）争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（）种方式解决：（一）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在北京进行仲裁；（二）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议双方同意选择第（）种方式解决争议。

2）仲裁规则：如选择仲裁方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人（甲方或乙方）选定，一名由被申请人（乙方或甲方）选定，第三名由仲裁庭双方共同选定或由仲裁委员会主任指定。仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方各承担一半；除非仲裁庭另有决定。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

3）诉讼管辖：如选择诉讼方式，甲方所在地人民法院对本案享有管辖权。任何一方在提起诉讼前，应给予对方30日的书面通知期，通知对方诉讼意向及诉讼请求的主要内容。诉讼期间，双方应本着诚实信用原则履行协议其他义务，不得恶意拖延或妨碍对方正常经营。诉讼费用（包括律师费、保全费、公告费等）由败诉方承担；如部分胜诉，由双方按照责任比例分担。本协议项下的任何争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方应通过书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、会议纪要）保留争议解决过程中的所有证据材料，并在诉讼或仲裁中提供。

第九条其他条款

1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄三日后的次一日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。所有通过电子邮件发送的通信，均视为有效送达。

2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书