市政消火栓维护保养协议书

市政消火栓维护保养协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市政工程管理有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91110105MA01XXXX9，法定代表人：张明，联系电话甲方地址位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层1501室。甲方是一家依法注册成立的专业市政工程管理企业，具备从事市政设施维护保养业务的资质和能力。甲方现持有XX市市政消火栓管理权，负责辖区内市政消火栓的日常管理和维护工作，为确保市政消火栓系统的正常运行和消防安全，特与乙方签订本协议，委托乙方提供专业的维护保养服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防技术服务有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91110105MA02XXXX8，法定代表人：李强，联系电话乙方地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层2501室。乙方是一家依法注册成立的专业消防技术服务企业，拥有国家认可的消防设施维护保养资质，具备丰富的市政消火栓维护经验和技术团队。乙方根据甲方的委托，承诺为甲方提供符合国家及地方标准的市政消火栓维护保养服务，确保消火栓系统的完好性和应急可用性。

**协议简介**

本协议基于甲乙双方在市政消防安全领域的专业合作基础，旨在明确双方在市政消火栓维护保养过程中的权利与义务。甲方作为市政消火栓的管理方，承担着保障城市消防安全的重要责任，为确保消火栓系统的持续有效运行，需借助乙方的专业技术和服务能力。乙方作为专业的消防技术服务机构，具备相应的技术实力和服务经验，能够满足甲方对市政消火栓维护保养的高标准要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

协议的签订背景源于XX市近年来对市政消防设施管理工作的重视，根据《中华人民共和国消防法》《城市消防设施管理规定》等相关法律法规，市政消火栓作为重要的消防基础设施，其完好性和可用性直接影响城市消防安全。甲方为履行法定职责，提升市政消火栓管理水平，选择乙方作为合作服务方，通过专业化、规范化的维护保养，降低消火栓故障率，提高应急处置能力。乙方则通过承接甲方的委托，发挥自身的技术优势，为市政消防安全贡献力量。双方的合作不仅符合法律法规的要求，也契合城市消防安全管理的实际需求，具有显著的必要性和可行性。

本协议的签订，标志着甲方将市政消火栓的维护保养工作委托给乙方执行，乙方将严格按照协议约定提供服务。双方将在协议框架内，共同维护市政消火栓系统的安全运行，保障城市消防安全。协议内容涉及当事人信息、服务范围、权利义务、价格条件、履行期限、违约责任等关键条款，所有约定均以书面形式明确，确保双方权益得到有效保障。本协议的履行，将有助于提升市政消火栓的整体管理水平，增强城市消防安全韧性，为公共安全提供有力支撑。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在市政消火栓维护保养工作中的权利与义务，确保市政消火栓系统保持良好运行状态，满足消防安全需求。协议范围包括但不限于以下内容：

1.甲方委托乙方对XX市辖区内指定区域的市政消火栓进行定期检查、清洁、维修、保养及应急维修服务。

2.乙方负责按照国家及地方相关标准（如《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974）和技术要求，对市政消火栓进行全面的维护保养，包括外观检查、结构检测、阀门测试、水压测试、渗漏检查等。

3.乙方需提供专业的维护保养方案，并定期向甲方汇报工作进度和结果，提交维护保养记录和报告。

4.协议有效期内，乙方需配合甲方进行市政消火栓的日常巡检和突发故障处理，确保消火栓在紧急情况下能够正常使用。

5.乙方需遵守市政管理规定，确保维护保养工作不影响市政设施的正常运行和其他第三方权益。

第二条定义

1.**市政消火栓**：指设置在城市道路、广场等公共区域，用于消防灭火的消防设施，包括地上式和地下式消火栓。

2.**维护保养**：指为保持市政消火栓完好可用而进行的定期检查、清洁、润滑、维修等作业。

3.**定期检查**：指按照协议约定的时间周期（如每月、每季）对消火栓进行的常规性检查。

4.**应急维修**：指因意外损坏或故障导致的即时修复工作。

5.**维护保养方案**：乙方根据市政消火栓的实际状况制定的年度或阶段性维护计划。

6.**协议区域**：指本协议附件中明确列出的市政消火栓分布区域。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

-**权力**：

1.1甲方有权对乙方的维护保养工作进行检查和监督，要求乙方提供相关工作记录和报告。

1.2甲方有权根据实际需求调整维护保养方案，但需提前30日书面通知乙方。

1.3甲方有权要求乙方立即处理突发故障或损坏的市政消火栓，并监督修复质量。

-**义务**：

1.1甲方需向乙方提供协议区域市政消火栓的详细清单和纸资料，并确保信息的准确性。

1.2甲方应配合乙方进行维护保养工作，提供必要的作业条件（如临时封闭道路等），但需符合市政管理规定。

1.3甲方需按协议约定支付乙方维护保养费用，如延迟支付可能承担违约责任。

1.4甲方应确保乙方工作人员在服务期间的人身安全，提供必要的安保措施。

1.5甲方需对乙方的维护保养结果进行验收，并保留相关记录。

**2.乙方的权力和义务**

-**权力**：

2.1乙方有权按照协议约定收取维护保养服务费用。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的配合（如资料查阅、作业场地协调等）。

2.3乙方在紧急情况下，有权先行采取必要的维修措施，但需事后向甲方报备。

-**义务**：

2.1**专业服务义务**：

2.1.1乙方需组建专业的维护团队，配备合格的技术人员和必要的工具设备，确保维护保养工作符合国家及地方标准。

2.1.2乙方需制定详细的年度维护保养方案，包括检查频率、作业内容、质量标准等，并经甲方确认后执行。

2.1.3乙方需定期（如每季度）向甲方提交维护保养报告，内容包括检查结果、维修记录、消火栓状态评估等。

2.2**应急响应义务**：

2.2.1乙方需建立24小时应急响应机制，接到甲方维修通知后，应在2小时内到达现场处理故障。

2.2.2对于重大故障或损坏，乙方应立即抢修，确保在最短时间内恢复消火栓的正常使用。

2.3**质量保证义务**：

2.3.1乙方使用的维修材料需符合国家标准，并提供相关资质证明。

2.3.2乙方需对维修后的消火栓进行测试，确保其水压、流量等性能指标达标。

2.3.3乙方需建立维护保养档案，对每台消火栓的维护历史进行记录，并随时向甲方提供查询。

2.4**安全与合规义务**：

2.4.1乙方需遵守市政管理规定，作业前需办理相关审批手续，并设置安全警示标志。

2.4.2乙方工作人员需佩戴统一标识，遵守操作规范，避免对市政设施和其他公共设施造成损坏。

2.4.3乙方需购买相应的责任保险，以覆盖维护保养过程中可能产生的第三方责任风险。

2.5**保密义务**：

2.5.1乙方需对甲方提供的市政消火栓资料和分布信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

（注：以上内容为协议核心条款的初步框架，具体细节可根据实际情况进一步补充。）

第四条价格与支付条件

1.乙方提供市政消火栓维护保养服务的费用，根据XX市相关物价部门的规定及市政消火栓的数量、分布区域、维护难度等因素综合确定。具体价格标准详见本协议附件一《市政消火栓维护保养价格表》，该价格表作为本协议不可分割的一部分。

2.费用支付方式采用银行转账方式。甲方应在收到乙方提交的每期（如每月或每季度）维护保养费用发票后15个工作日内，将对应款项支付至乙方指定的银行账户。乙方需向甲方提供合规的增值税发票。

3.首期费用应在协议签订后10个工作日内支付，剩余费用按照维护保养周期（如年度）分阶段支付。具体支付节点与金额明细以价格表为准。

4.如因市政消火栓数量增减、维护标准调整等特殊原因需变更费用，双方应另行协商并签署补充协议。

5.甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至费用付清，并保留解除协议的权利。

第五条履行期限

1.本协议有效期为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续期三年，续期次数不限。

2.乙方应按照协议约定的维护保养周期（如每月巡查、每季度全面检测、每年重点维修）履行服务义务，确保在协议区域内市政消火栓的完好率不低于98%。

3.乙方应急维修服务的响应时间：普通故障12小时内到达，重大故障（如阀门失灵、管道爆裂）2小时内到达现场。

4.甲方应在本协议生效后7个工作日内向乙方提供完整的市政消火栓电子及纸质档案，并确保信息的准确性。如信息变更，需及时通知乙方更新。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

1.1甲方未按约定支付服务费用的，除按第四条5款承担违约金外，还应承担乙方为追讨欠款产生的合理费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。若甲方拒绝支付或支付比例低于80%，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿因违约造成的直接经济损失，包括但不限于乙方已完成的维护工作量对应的费用、提前终止协议的损失等。

1.2甲方未及时提供必要作业条件或配合乙方工作的，导致乙方无法按时完成维护保养任务的，每延误一日，甲方应向乙方支付5000元违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担相应损失。

1.3甲方提供虚假或错误市政消火栓信息的，导致乙方维护工作失误或产生额外成本的，甲方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、第三方索赔等，且乙方有权要求甲方支付合同总价30%的违约金。

**2.乙方的违约责任**

2.1乙方未按约定履行维护保养义务，导致市政消火栓在应急使用时出现故障或失效的，应根据故障严重程度承担以下责任：

2.1.1轻微故障（如轻微渗漏、标签脱落等），乙方应在24小时内修复，并承担修复费用。

2.1.2一般故障（如阀门卡顿、水压不足等），乙方应在4小时内响应并修复，每延迟一小时，向甲方支付500元违约金，但每日违约金上限为2000元。

2.1.3重大故障（如管道破裂、消火栓主体损坏等），乙方应在2小时内到场抢修，每延迟一小时，向甲方支付2000元违约金，且乙方需承担因延误造成的直接经济损失（如火灾扩大风险等）。若因乙方维护不当直接导致故障，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、罚款、第三方索赔等。

2.2乙方维护保养工作不符合国家或行业标准的，经甲方或第三方权威机构检测确认后，乙方应无条件返工并承担全部费用，每发生一次，向甲方支付合同总价5%的违约金，且甲方有权解除协议。

2.3乙方工作人员在服务过程中造成市政设施或其他第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方为处理索赔产生的合理费用。若损失较大，甲方有权要求乙方支付合同总价50%的违约金。

2.4乙方未按约定提交维护保养报告或档案的，每逾期一日，向甲方支付1000元违约金，逾期超过15日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因信息缺失导致的潜在风险损失。

**3.违约金上限与争议处理**

3.1除本协议另有约定外，任何一方的违约金累计不超过合同总价的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

3.2若因违约导致协议无法继续履行，守约方有权要求违约方支付合同总价50%的赔偿金，并有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

**4.解除协议的违约责任**

4.1任何一方单方面解除协议的，除承担相应的违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

4.2甲方提前解除协议的，应支付乙方已完成维护工作量80%的服务费用；乙方提前解除协议的，应支付甲方已完成维护工作量120%的服务费用，并赔偿甲方因此产生的替代服务费用。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收、强制拆除等）、流行病疫情以及无法预见的社会事件（如大规模骚乱、罢工等）。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行协议义务时，应在不可抗力发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商调整协议履行方式或期限。

4.**不可免责情形**：若不可抗力仅导致个别作业条件困难（如短期交通管制），双方仍需尽力履行协议，不可以此为由拒绝履行核心义务。若一方因不可抗力未履行义务，且未采取合理减损措施，仍需承担相应责任。

5.**协议终止**：若不可抗力持续超过60日，双方可协商解除协议。任何一方单方面解除的，需提前30日通知对方，并书面说明理由及证明。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应书面记录，达成一致的，可签署补充协议。

2.**调解程序**：协商不成的，可申请XX市商务委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响后续争议解决方式的选择。

3.**仲裁或诉讼**：调解无效的，争议应由XX市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，或由XX市有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方应选择其中一种方式，并以书面形式确认：

3.1优先选择仲裁的，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

3.2优先选择诉讼的，以甲方所在地或合同履行地（XX市XX区）法院为管辖法院。

4.**证据规则**：双方应妥善保存协议履行过程中的所有证据（如往来函件、工作记录、付款凭证等），并在争议发生时及时提交。若一方隐匿、伪造证据，对方有权要求其承担不利后果。

5.**费用承担**：仲裁或诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。争议解决期间，非争议事项的协议履行应继续进行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于挂号信、快递、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件发送的，需确认对方收到；以快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。

2.**协议变更**：本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表签字盖章后生效。口头约定或非正式书面文件均不构成有效变更。变更内容与本协议具有同等法律效力。

3.**保密义务**：除法律规定或协议约定外，双方应对本协议内容及履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担无限期保密义务，不得泄露给任何第三方或用于协议目的之外。违反保密义务的