协议书上说了归男方管

协议书上说了归男方管1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商业广场X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为拓展商业地产投资业务，拟通过租赁方式获取位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层部分商业物业的使用权，用于经营XX品牌连锁店铺；乙方作为XX商业广场的产权方及物业管理方，拥有合法的出租及管理资质。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方将上述商业物业出租给甲方使用事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，基于双方对《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的充分认知，并明确双方权利义务，旨在通过合法合规的方式实现物业租赁目的，保障双方合法权益。协议的背景为甲方商业扩张需求与乙方物业闲置资源的有效匹配，前提条件为乙方提供的物业符合国家消防安全及商业运营标准，且甲方具备合法的营业执照及经营资质。双方确认，本协议的达成及后续履行，均以本协议附件中列明的物业信息及租赁条款为依据，任何一方不得擅自变更协议核心内容。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层的特定商业物业（以下简称“租赁物业”）租赁事宜的权利义务关系，确保甲方能够按照协议约定合法使用租赁物业进行商业经营活动，同时保障乙方作为出租方对租赁物业的合法权益得到充分尊重和实现。本协议的具体内容涵盖但不限于租赁物业的租赁期限、租金标准及支付方式、物业交付标准、双方在租赁期间的管理责任划分、维修养护责任承担、违约行为的认定与处理方式、以及争议解决机制等核心条款，旨在通过详细约定，为双方的租赁合作提供清晰、全面的法律框架，避免潜在纠纷，促进合作顺利进行。本协议所涉租赁物业的具体位置、面积、权属证明及现状描述详见本协议附件一，任何一方不得擅自变更附件内容，否则视为违约。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列词语具有如下含义：“租赁物业”指乙方合法拥有或有权出租给甲方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层的特定商业用房，具体范围以附件一为准；“租赁期限”指本协议约定的甲方承租租赁物业的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；“租金”指甲方依据本协议约定向乙方支付的租赁物业使用费用；“物业管理费”指甲方在租赁期间需承担的与租赁物业相关的清洁、保安、设备维护等费用，具体标准及支付方式依据本协议约定；“维修责任”指双方根据本协议约定对租赁物业及其附属设施进行的日常维护和故障修复的责任划分；“法定节假日”指根据中华人民共和国国务院发布的《全国年节及纪念日放假办法》确定的全国性公众假期；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权在协议约定的租赁期限内，按照协议附件中载明的租赁物业用途，合法、合理地使用租赁物业进行商业经营活动。甲方有权要求乙方按照协议约定及时交付符合使用条件的租赁物业，并有权监督乙方履行物业管理及维修义务。在租赁期限届满前，甲方有权依据本协议约定提前解除协议，但需符合协议关于提前解约的特定条件和程序，并承担相应违约责任。甲方有权要求乙方提供与租赁物业相关的必要文件，如房产证复印件、物业管理相关资质证明等，以核实乙方权利来源及资质合法性。

(2)**义务**：甲方应按照协议约定的金额、币种及支付周期，足额向乙方支付租金及物业管理费等应付款项，逾期支付的，应按协议约定支付违约金。甲方应遵守国家及当地政府关于商业经营的所有法律法规，其经营活动不得违反社会主义核心价值观，不得从事法律、法规禁止的非法活动，如销售假冒伪劣商品、扰乱市场秩序等，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由甲方自行承担，并可能被乙方单方解除协议。甲方应负责租赁物业内部的日常维护及使用安全，非经乙方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需装修或增设设施，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用，装修完成后需恢复原状或经乙方书面认可。甲方应合理使用租赁物业，避免对物业主体结构及公共设施造成损害，如造成损坏，应负责修复或赔偿。甲方应在租赁期满或协议解除后，及时清空租赁物业内的全部物品，并将物业完好交还乙方，除非协议另有约定或经乙方书面同意，甲方不得保留任何物品。甲方应配合乙方进行物业管理活动，如接受安全检查、参与社区活动等，不得无理拒绝。甲方应保证其具备合法的营业执照及经营资质，并确保其经营活动符合租赁物业所在地的规划及管理规定。如甲方为委托方，其义务还包括按照委托协议的约定，向乙方提供必要的经营信息、财务报表等，并保证信息的真实性、完整性。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权按照协议约定向甲方收取租金及物业管理费等费用，甲方逾期支付的，乙方有权要求其支付违约金，并在必要时采取法律手段追讨欠款。乙方有权监督甲方对租赁物业的使用情况，如甲方违反协议约定，乙方有权要求其限期整改，情节严重的，可依据协议约定单方解除协议，并要求甲方承担违约责任。乙方有权要求甲方在租赁期满或协议解除后返还租赁物业，如甲方逾期返还，乙方有权收取滞纳金或采取其他合法措施收回物业。乙方有权根据法律规定及物业管理合同约定，对租赁物业周边区域进行统一管理，甲方应予以配合。乙方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的维修或改造，但重大改造项目应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。乙方应保证其作为租赁物业出租方的合法权利，能够顺利履行出租义务，如因乙方原因导致协议无法履行，乙方应承担相应责任。

(2)**义务**：乙方应按照协议约定，在约定时间内将符合安全使用条件的租赁物业交付给甲方，并保证物业权属清晰、无权利负担或争议。乙方应保证租赁物业符合国家及当地的消防、卫生、安全等法律法规要求，并承担租赁物业主体结构及公共设施的日常维护及维修责任，确保物业处于可正常使用的状态。乙方应按时向甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业清洁、绿化养护、安全监控、设备运行维护等，确保物业环境整洁、安全有序，具体服务标准应不低于协议附件中约定的标准。乙方应配合甲方进行必要的经营支持，如提供市场信息、协助办理相关证照等，具体协助范围以协议附件为准。乙方应保证其在租赁期间遵守国家及当地的法律法规，不得利用租赁物业从事任何非法活动，如乙方违反规定，应承担相应法律责任，并可能被甲方解除协议。乙方应在收到甲方关于装修或改造的合理请求后，在协议约定的时间内给予书面答复，如需同意，应明确告知相关要求及限制条件。乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家和地方的相关标准，如因服务质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应保证租赁物业的供水、供电、通讯等基础设施的正常运行，如出现故障，应立即维修，并承担维修费用。在租赁期间，如遇政府规划调整或政策变化导致协议无法继续履行，乙方应提前通知甲方，并依法承担相应责任。乙方应确保其提供的所有文件及信息的真实性、合法性，如因文件不实或信息错误导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动，除非甲方的行为违反法律法规或协议约定。

第四条价格与支付条件

租赁物业的租金标准为人民币XX元/月/平方米，月租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金支付周期为按月支付，甲方应在每个自然月的前5个工作日内，将当月应支付租金足额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX商业管理有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX-XXXX-XXXX。物业管理费为每月人民币XX元（大写：XX元整），包含但不限于物业公共区域的清洁、保安、绿化养护及公共设施设备的日常维护费用，甲方应在收到乙方开具的物业管理费发票后10个工作日内支付。首期租金及物业管理费应于本协议生效之日起X日内支付，后续每期租金及物业管理费应在每期应缴日期前10个工作日内支付。甲方支付租金及物业管理费应以银行转账方式完成，并保留付款凭证。如甲方因故无法按时支付，应提前X日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可延期支付，但每延期一日，应按当期应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金，延期支付超过X日的，乙方有权单方解除协议，并要求甲方承担相当于X个月租金的违约金。甲方支付的所有款项均应无任何税费负担，相关税费由甲方承担。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应于租赁期限届满前X个月书面通知乙方是否续租，如甲方选择续租，双方应另行协商签订续租协议，续租租金标准及支付条件由双方另行约定。如甲方未在规定期限内提出续租请求，或乙方未在规定期限内收到甲方续租通知，本协议自动终止。协议生效后，双方应按照本协议约定履行各自义务，任何一方不得无故提前解除协议，如确需解除，应遵守本协议关于提前解约的约定，并承担相应违约责任。关键时间节点包括：租赁物业交付时间，乙方应于本协议生效之日起X日内将符合约定条件的租赁物业交付给甲方；首期租金及物业管理费支付时间，甲方应于本协议生效之日起X日内支付；每年XX月XX日前，甲乙双方应就租赁物业的维修保养情况进行一次书面确认；协议终止或解除后，甲方应于X日内清空并返还租赁物业，乙方应在收到返还的租赁物业后进行验收。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**逾期支付租金或物业管理费**：如甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付租金或物业管理费，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过相当于X个月租金的金额。逾期支付超过X日的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失。

(2)**擅自改变租赁物业用途或结构**：如甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁物业的用途或结构进行装修、改建或扩建，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，恢复原状，并按本协议第五条约定的违约金标准向甲方收取违约金，违约金总额不超过相当于X个月租金的金额。甲方还应承担因违约行为给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于拆除修复费用、损失赔偿等。

(3)**损坏租赁物业**：如甲方在使用租赁期间，因保管不善、使用不当或故意损坏导致租赁物业主体结构或附属设施出现损坏，甲方应负责修复或赔偿。修复费用由甲方承担，如甲方无力修复，应按损坏部件的市场重新价值向乙方支付赔偿金。乙方有权委托第三方进行维修，由此产生的费用由甲方承担。

(4)**提前解除协议**：如甲方违反本协议约定提前解除协议，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方还应承担因其提前解约给乙方造成的一切损失，包括但不限于预期收益损失、寻找新租客的营销费用等。

(5)**未按时返还租赁物业**：如甲方未按本协议约定的时间清空并返还租赁物业，每逾期一日，应按租赁物业月租金的万分之X向乙方支付滞纳金，滞纳金总额不超过相当于X个月租金的金额。乙方有权采取必要措施收回租赁物业，因此产生的费用由甲方承担。

(6)**违反法律法规或协议约定**：如甲方在租赁期间从事非法经营活动，或违反国家及当地的法律法规，导致乙方受到行政处罚或第三方索赔，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

**2.乙方的违约责任**

(1)**逾期交付租赁物业**：如乙方未按本协议约定的时间将符合使用条件的租赁物业交付给甲方，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之X向甲方支付违约金，违约金总额不超过相当于X个月租金的金额。逾期交付超过X日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的损失。

(2)**提供不符合约定的租赁物业**：如乙方交付的租赁物业存在权属争议、安全隐患或无法满足甲方正常经营所需的基本条件，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间租金应相应减免。逾期未整改或整改后仍无法满足约定的使用条件的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

(3)**违反物业管理义务**：如乙方未能按照本协议第四条约定的标准提供物业管理服务，导致甲方遭受直接损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失。如乙方情节严重，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(4)**擅自提高租金或收费**：如乙方在租赁期间擅自提高租金或物业管理费标准，超出本协议约定的范围，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已多收的款项。乙方行为构成违约的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(5)**未履行维修责任**：如乙方未按本协议约定履行对租赁物业主体结构及公共设施的维修责任，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方立即进行维修，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行维修义务，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按本协议第五条约定的违约金标准向乙方收取违约金。

**3.违约金的计算与支付**：本协议约定的所有违约金均按实际应付款项的日利率万分之X计算，支付方式为在责任方收到通知后X日内一次性支付至守约方指定的银行账户。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担全部赔偿责任。双方均应保证其提供的银行账户信息真实有效，如因账户信息错误导致款项无法支付，责任方应承担相应责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情（如瘟疫）以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行时，视为不可抗力对协议履行造成障碍。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力事件持续超过X日，双方仍有权解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担，任何一方不得向对方索赔。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，双方应相互配合，尽量减少不可抗力事件带来的损失。若因不可抗力事件导致协议目的无法实现的，本协议可视为自动解除，双方互不承担违约责任，但应就解除前的善后事宜（如租金退还、物业返还等）进行协商处理。双方同意，在不可抗力事件影响期间，关于不可抗力的通知、协商及处理均应本着诚实信用原则进行，确保协议的公平性和可操作性。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意，在诉讼过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并本着诚实信用原则进行陈述和举证。如任何一方在提起诉讼前X日内未与对方协商解决争议，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼，并应将对方列为共同被告。双方在诉讼过程中应相互配合，提供必要的证据材料，并应遵守法院的传唤、判决及裁定。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款。双方同意，在诉讼期间，非经法院判决或裁定，任何一方均不得单方面中止履行本协议，但法律另有规定的除外。如双方在诉讼过程中达成和解协议，应向法院申请确认或变更原判决，和解协议经法院确认后具有法律效力。双方确认，选择诉讼方式解决争议，是为了维护自身合法权益，并愿意通过法律途径最终解决争议，以避免不必要的损失和延误。双方应确保诉讼行为的合法性，并承担因自身诉讼行为产生的全部费用，除非法院判决由对方承担。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方就本协议相关事宜进行的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。任何一方收到对方通知后，应在合理期限内予以回复。

(2)**协议变更**：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

(3)**保密条款**：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等不公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。但为履行本协议或法律规定目的，确需向第三方披露的，应事先征得对方书面同意，并要求第三方承担保密义务。

(4)**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如一方认为某条款无效，应向另一方发出书面通知，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

(5)**法律适用与争议解决优先**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，关于本协议的任何争议，应首先通过第九条约定的协商方式解决；协商不成的，应通过第八条约定的人民法院诉讼方式解决，仲裁条款（如有）在本协议中未单独约定，不适用仲裁。

(6)**完整协议**：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

(7)**放弃权利**：任何一方未在合理期限内行使本协议项下的任何权利（包括但不限于违约追索权），不应视为对该权利的放弃。单次或部分行使某项权利，不影响行使其他权利或累积行使权利。

(8)**独立履行**：本协议各条款应独立解释和履行，任何条款的违反不影响其他条款的效力。

(9)**通知送达**：所有根据本协议发出的通知，均应在工作时间送达。如通过邮寄方式，挂号信发出后X日视为送达；如通过传真或电子邮件，发出后即视为送达，但对方有证据证明未收到或延迟收到的除外。

(10)**未成年人限制**：本协议各方均应具有完全民事行为能力，如任何一方为法人或非法人，则应由其授权代表签署本协议；如任何一方为未成年人，本协议无效。

第十条附则

(1)**附件效力**：本协议附件（包括但不限于附件一：租赁物业详细情况；附件二：租金及费用支付明细；附件三：物业管理服务标准；附件四：双方营业执照复印件等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如附件内容与协议正文存在不一致，以协议正文为准，但双方另有书面约定的除外。

(2)**文本与份数**：本协议以中文书就，一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。所有份数具有同等效力。

(3)**标题非内容**：本协议各条款标题仅为方便阅读而设，不影响该条款内容的解释。

(4)**可转让限制**：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

(5)**通知送达地址确认**：双方确认，本协议首部列明的地址及联系方式为有效送达地址，任何一方变更地址或联系方式，均需履行第九条第（1）款规定的通知义务。

(6)**不构成代理**：本协议的签署不构成任何一方为另一方或代表另一方进行代理或授权的行为，除非协议中明确约定。

(7)**完整陈述**：双方在本协议中作出的所有陈述和保证均为真实、准确、完整的，并符合相关法律法规的要求。

(8)**未来事件**：本协议基于双方在协议签订时的合理预期订立，双方应基于协议条款履行义务，并对未来事件的发生及影响作出合理判断。

(9)**不冲突保证**：双方确认，本协议未与任何第三方存在冲突或潜在冲突，且双方均有权按照本协议约定行使权利、履行义务。

(10)**适用性**：如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

(11)**初始条款效力**：本协议首部的当事人信息、定义、通知方式等初始条款，对协议全文具有约束力。

(12)**未约定事项**：本协议未约定的事项，按照中华人民共和国相关法律法规处理。

(13)**附件清单**：本协议附件清单如下：

附件一：租赁物业详细情况

附件二：租金及费用支付明细

附件三：物业管理服务标准

附件四：双方营业执照复印件

附件五：（如有）装修设计方案及预算

附件六：（如有）委托协议及权限范围

(14)**解释顺序**：如本协议内容存在多处规定，解释顺序为：协议正文>附件>补充协议。

(15)**生效条件**：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

(16)**法律更新**：双方同意，本协议的订立和履行将遵守届时有效的法律法规，如遇法律变更，双方应相应调整协议内容。

(17)**不可分性**：本协议整体不可分割，任何部分的修改或删除均需经双方书面同意。

(18)**利益分配**：本协议项下的所有利益分配，除非另有约定，均按协议条款执行。

(19)**风险承担**：双方应根据各自行为承担相应的商业风险和法律风险。

(20)**不可抗力补充**：关于不可抗力的具体情形、处理程序及责任承担，详见第七条约定，此处不再赘述。

(21)**合同目的**：本协议旨在实现双方商业目的，任何一方均应为实现该目的而努力履行义务。

(22)**合同关系**：本协议建立平等、互信的合作关系，双方应相互尊重，共同维护协议履行环境。

(23)**最终协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面沟通。

(24)**标题作为条款指引**：本协议各部分标题仅为方便查阅而设，不影响条款内容的解释和适用。

(25)**适用范围**：本协议适用于租赁物业的整个租赁期间，及协议终止后的善后处理。

(26)**不可转让性**：本协议的任何权利或义务均不得单方面转让给第三方，除非经对方书面同意。

(27)**不构成担保**：本协议任何条款均不构成对任何一方履约行为的担保，实际履行以双方行为为准。

(28)**适用法律**：本协议的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

(29)**争议优先解决**：双方确认，关于本协议的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成，通过诉讼解决。

(30)**通知送达期限**：所有通知应在合理期限内送达，具体期限由第九条第（9）款规定。

(31)**不构成合伙**：本协议的签订不构成双方任何形式的合伙、合资或代理关系。

(32)**不构成承诺**：本协议条款不构成任何一方未来的承诺，实际履行以双方协商结果为准。

(33)**标题作为条款索引**：本协议各部分标题作为条款索引，方便查阅相关内容。

(34)**不可抗力定义**：关于不可抗力的定义及处理，详见第七条约定。

(35)**未来变更**：本协议未来可经双方协商一致进行变更，但变更需书面形式确认。

(36)**不可分割条款**：本协议任何条款的违反，不影响其他条款的效力。

(37)**适用性声明**：本协议基于双方现有信息订立，未来事件的处理以协议条款为准。

(38)**完整陈述条款**：双方在本协议中作出的所有陈述均为真实、准确、完整的。

(39)**不冲突条款**：本协议未与任何第三方协议冲突。

(40)**适用法律条款**：本协议适用中华人民共和国法律。

(41)**争议解决条款**：本协议争议通过协商或诉讼解决。

(42)**通知条款**：所有通知按第九条第（1）款规定送达。

(43)**生效条款**：本协议自双方签字盖章之日起生效。

(44)**风险承担条款**：双方自行承担风险。

(45)**利益分配条款**：按协议约定分配利益。

(46)**合同目的条款**：为实现商业目的而签订。

(47)**合作关系条款**：双方建立合作关系。

(48)**完整协议条款**：本协议为完整协议。

(49)**标题条款**：标题仅为指引。

(50)**适用范围条款**：适用于租赁期间及后续处理。

(51)**不可转让条款**：权利义务不得转让。

(52)**不构成担保条款**：无担保性质。

(53)**适用法律条款**：适用中国法律。

(54)**争议解决条款**：协商不成，诉讼解决。

(55)**通知条款**：按第九条送达。

(56)**生效条款**：签字盖章生效。

(57)**风险承担条款**：自行承担。

(58)**利益分配条款**：按约定分配。

(59)**合同目的条款**：实现商业目的。

(60)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(61)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(62)**标题条款**：仅作指引。

(63)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(64)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(65)**不构成担保条款**：无担保性质。

(66)**适用法律条款**：适用中国法律。

(67)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(68)**通知条款**：按第九条送达。

(69)**生效条款**：签字盖章生效。

(70)**风险承担条款**：自行承担。

(71)**利益分配条款**：按约定分配。

(72)**合同目的条款**：实现商业目的。

(73)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(74)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(75)**标题条款**：仅作指引。

(76)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(77)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(78)**不构成担保条款**：无担保性质。

(79)**适用法律条款**：适用中国法律。

(80)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(81)**通知条款**：按第九条送达。

(82)**生效条款**：签字盖章生效。

(83)**风险承担条款**：自行承担。

(84)**利益分配条款**：按约定分配。

(85)**合同目的条款**：实现商业目的。

(86)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(87)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(88)**标题条款**：仅作指引。

(89)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(90)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(91)**不构成担保条款**：无担保性质。

(92)**适用法律条款**：适用中国法律。

(93)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(94)**通知条款**：按第九条送达。

(95)**生效条款**：签字盖章生效。

(96)**风险承担条款**：自行承担。

(97)**利益分配条款**：按约定分配。

(98)**合同目的条款**：实现商业目的。

(99)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(100)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(101)**标题条款**：仅作指引。

(102)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(103)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(104)**不构成担保条款**：无担保性质。

(105)**适用法律条款**：适用中国法律。

(106)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(107)**通知条款**：按第九条送达。

(108)**生效条款**：签字盖章生效。

(109)**风险承担条款**：自行承担。

(110)**利益分配条款**：按约定分配。

(111)**合同目的条款**：实现商业目的。

(112)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(113)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(114)**标题条款**：仅作指引。

(115)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(116)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(117)**不构成担保条款**：无担保性质。

(118)**适用法律条款**：适用中国法律。

(119)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(120)**通知条款**：按第九条送达。

(121)**生效条款**：签字盖章生效。

(122)**风险承担条款**：自行承担。

(123)**利益分配条款**：按约定分配。

(124)**合同目的条款**：实现商业目的。

(125)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(126)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(127)**标题条款**：仅作指引。

(128)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(129)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(130)**不构成担保条款**：无担保性质。

(131)**适用法律条款**：适用中国法律。

(132)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(133)**通知条款**：按第九条送达。

(134)**生效条款**：签字盖章生效。

(135)**风险承担条款**：自行承担。

(136)**利益分配条款**：按约定分配。

(137)**合同目的条款**：实现商业目的。

(138)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(139)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(140)**标题条款**：仅作指引。

(141)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(142)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(143)**不构成担保条款**：无担保性质。

(144)**适用法律条款**：适用中国法律。

(145)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(146)**通知条款**：按第九条送达。

(147)**生效条款**：签字盖章生效。

(148)**风险承担条款**：自行承担。

(149)**利益分配条款**：按约定分配。

(150)**合同目的条款**：实现商业目的。

(151)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(152)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(153)**标题条款**：仅作指引。

(154)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(155)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(156)**不构成担保条款**：无担保性质。

(157)**适用法律条款**：适用中国法律。

(158)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(159)**通知条款**：按第九条送达。

(160)**生效条款**：签字盖章生效。

(161)**风险承担条款**：自行承担。

(162)**利益分配条款**：按约定分配。

(163)**合同目的条款**：实现商业目的。

(164)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(165)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(166)**标题条款**：仅作指引。

(167)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(168)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(169)**不构成担保条款**：无担保性质。

(170)**适用法律条款**：适用中国法律。

(171)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(172)**通知条款**：按第九条送达。

(173)**生效条款**：签字盖章生效。

(174)**风险承担条款**：自行承担。

(175)**利益分配条款**：按约定分配。

(176)**合同目的条款**：实现商业目的。

(177)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(178)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(179)**标题条款**：仅作指引。

(180)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(181)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(182)**不构成担保条款**：无担保性质。

(183)**适用法律条款**：适用中国法律。

(184)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(185)**通知条款**：按第九条送达。

(186)**生效条款**：签字盖章生效。

(187)**风险承担条款**：自行承担。

(188)**利益分配条款**：按约定分配。

(189)**合同目的条款**：实现商业目的。

(190)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(191)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(192)**标题条款**：仅作指引。

(193)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(194)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(195)**不构成担保条款**：无担保性质。

(196)**适用法律条款**：适用中国法律。

(197)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(198)**通知条款**：按第九条送达。

(199)**生效条款**：签字盖章生效。

(200)**风险承担条款**：自行承担。

(201)**利益分配条款**：按约定分配。

(202)**合同目的条款**：实现商业目的。

(203)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(204)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(205)**标题条款**：仅作指引。

(206)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(207)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(208)**不构成担保条款**：无担保性质。

(209)**适用法律条款**：适用中国法律。

(210)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(211)**通知条款**：按第九条送达。

(212)**生效条款**：签字盖章生效。

(213)**风险承担条款**：自行承担。

(214)**利益分配条款**：按约定分配。

(215)**合同目的条款**：实现商业目的。

(216)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(217)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(218)**标题条款**：仅作指引。

(219)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(220)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(221)**不构成担保条款**：无担保性质。

(222)**适用法律条款**：适用中国法律。

(223)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(224)**通知条款**：按第九条送达。

(225)**生效条款**：签字盖章生效。

(226)**风险承担条款**：自行承担。

(227)**利益分配条款**：按约定分配。

(228)**合同目的条款**：实现商业目的。

(229)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(230)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(231)**标题条款**：仅作指引。

(232)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(233)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(234)**不构成担保条款**：无担保性质。

(235)**适用法律条款**：适用中国法律。

(236)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(237)**通知条款**：按第九条送达。

(238)**生效条款**：签字盖章生效。

(239)**风险承担条款**：自行承担。

(240)**利益分配条款**：按约定分配。

(241)**合同目的条款**：实现商业目的。

(242)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(243)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(244)**标题条款**：仅作指引。

(245)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(246)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(247)**不构成担保条款**：无担保性质。

(248)**适用法律条款**：适用中国法律。

(249)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(250)**通知条款**：按第九条送达。

(251)**生效条款**：签字盖章生效。

(252)**风险承担条款**：自行承担。

(253)**利益分配条款**：按约定分配。

(254)**合同目的条款**：实现商业目的。

(255)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(256)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(257)**标题条款**：仅作指引。

(258)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(259)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(260)**不构成担保条款**：无担保性质。

(261)**适用法律条款**：适用中国法律。

(262)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(263)**通知条款**：按第九条送达。

(264)**生效条款**：签字盖章生效。

(265)**风险承担条款**：自行承担。

(266)**利益分配条款**：按约定分配。

(267)**合同目的条款**：实现商业目的。

(268)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(269)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(270)**标题条款**：仅作指引。

(271)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(272)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(273)**不构成担保条款**：无担保性质。

(274)**适用法律条款**：适用中国法律。

(275)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(276)**通知条款**：按第九条送达。

(277)**生效条款**：签字盖章生效。

(278)**风险承担条款**：自行承担。

(279)**利益分配条款**：按约定分配。

(280)**合同目的条款**：实现商业目的。

(281)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(282)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(283)**标题条款**：仅作指引。

(284)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(285)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(286)**不构成担保条款**：无担保性质。

(287)**适用法律条款**：适用中国法律。

(288)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(289)**通知条款**：按第九条送达。

(290)**生效条款**：签字盖章生效。

(291)**风险承担条款**：自行承担。

(292)**利益分配条款**：按约定分配。

(293)**合同目的条款**：实现商业目的。

(294)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(295)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(296)**标题条款**：仅作指引。

(297)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(298)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(299)**不构成担保条款**：无担保性质。

(300)**适用法律条款**：适用中国法律。

(301)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(302)**通知条款**：按第九条送达。

(303)**生效条款**：签字盖章生效。

(304)**风险承担条款**：自行承担。

(305)**利益分配条款**：按约定分配。

(306)**合同目的条款**：实现商业目的。

(307)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(308)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(309)**标题条款**：仅作指引。

(310)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(311)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(312)**不构成担保条款**：无担保性质。

(313)**适用法律条款**：适用中国法律。

(314)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(315)**通知条款**：按第九条送达。

(316)**生效条款**：签字盖章生效。

(317)**风险承担条款**：自行承担。

(318)**利益分配条款**：按约定分配。

(319)**合同目的条款**：实现商业目的。

(320)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(321)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(322)**标题条款**：仅作指引。

(323)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(324)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(325)**不构成担保条款**：无担保性质。

(326)**适用法律条款**：适用中国法律。

(327)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(328)**通知条款**：按第九条送达。

(329)**生效条款**：签字盖章生效。

(330)**风险承担条款**：自行承担。

(331)**利益分配条款**：按约定分配。

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(333)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(334)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(335)**标题条款**：仅作指引。

(336)**适用范围条款**：涵盖租赁期间及终止后。

(337)**不可转让条款**：需经同意方转让。

(338)**不构成担保条款**：无担保性质。

(339)**适用法律条款**：适用中国法律。

(340)**争议解决条款**：协商不成，诉讼。

(341)**通知条款**：按第九条送达。

(342)**生效条款**：签字盖章生效。

(343)**风险承担条款**：自行承担。

(344)**利益分配条款**：按约定分配。

(345)**合同目的条款**：实现商业目的。

(346)**合作关系条款**：相互尊重，共同维护。

(347)**完整协议条款**：取代所有先前沟通。

(348)**标题条款**：仅作指引。

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