贷款付息方式变更协议书

贷款付息方式变更协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家在中国大陆具有高度影响力的综合性房地产开发企业，主营业务涵盖土地开发、住宅建设、商业运营及物业管理等领域。自2005年成立以来，甲方凭借稳健的经营策略和卓越的市场表现，已成功开发多个知名地产项目，并在行业内建立了良好的声誉。近年来，甲方积极响应国家政策，推动绿色建筑和智慧社区建设，致力于提升人居品质。在当前经济环境下，甲方通过多元化融资渠道，保障项目资金链稳定，同时优化资产配置，降低财务风险。为进一步深化与乙方的合作，双方基于现有业务往来及共同利益，就贷款付息方式的调整达成一致，特订立本协议。

本协议的签订背景源于甲方与乙方长期稳定的合作关系。自2018年起，甲方通过乙方获得一笔金额为人民币10亿元的长期贷款，用于XX商业综合体项目的建设与运营。根据原贷款合同约定，甲方采用等额本息的还款方式支付利息，但随着市场利率波动及甲方资金周转需求的变化，原付息方式已难以满足双方的实际需求。为优化财务结构，降低融资成本，甲方与乙方经过充分协商，同意将原定的付息方式由按月等额支付调整为按季度支付，并在本协议中明确具体操作细则。此举不仅有助于甲方缓解短期现金流压力，还能减少乙方资金管理成本，实现双方利益最大化。基于此，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、互利共赢的原则，共同制定本协议，以规范贷款付息方式的变更。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX银行股份有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区世纪大道100号XX金融中心28层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是中国领先的商业银行之一，成立于1995年，总部位于上海，业务范围覆盖全国。作为国内首批股份制商业银行，乙方凭借雄厚的资本实力、完善的风险管理体系和专业的金融服务团队，在存贷款、投资银行、财富管理等领域占据市场领先地位。近年来，乙方积极响应国家金融政策，大力支持实体经济，尤其注重与大型企业的战略合作，通过创新金融产品和服务，为企业提供全方位的融资解决方案。在贷款业务方面，乙方建立了严格的风险评估机制和灵活的还款机制，以适应不同客户的资金需求。乙方的贷款业务覆盖房地产、制造业、基础设施建设等多个行业，其中与甲方的合作始于2018年，至今已累计发放贷款超过百亿元，成为双方互信合作的重要基石。

在本协议签订前，乙方作为甲方XX商业综合体项目的主要贷款方，通过审慎评估项目可行性及甲方信用状况，最终决定向其发放10亿元长期贷款，期限为五年，年利率为4.5%。原贷款合同中约定，甲方需按月等额支付利息，每季度末结清。然而，随着市场利率的上行压力及甲方业务模式的调整，原付息方式对甲方的财务负担逐渐增大。同时，乙方在风险控制过程中发现，调整付息频率有助于降低甲方流动性风险，并可能减少因短期资金紧张引发的违约概率。基于双方长期合作的良好基础及共同的风险管理目标，乙方主动提出与甲方协商调整付息方式，以实现更优的融资结构。经过多次谈判，双方达成一致，同意将付息方式由按月支付改为按季度支付，并在本协议中明确变更后的具体条款。这一调整不仅符合市场惯例，还能有效降低甲方的财务成本，同时保障乙方的债权安全。因此，本协议的签订是双方基于现实需求、互惠互利原则及长期合作愿景的结果，充分体现了双方在风险共担、利益共享基础上的战略伙伴关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是变更甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的关于贷款金额为人民币10亿元的《贷款合同》（合同编号：XXXX）中约定的利息支付方式，由原定的按月支付变更为按季度支付。本协议涉及的具體内容包括：明确新的付息频率、调整后的付息日、双方在变更后的付息方式下的权利与义务、相应的利息计算方法、以及因付息方式变更可能产生的相关费用承担等。通过本协议的签订，旨在根据当前市场环境及甲方的资金管理需求，优化原贷款合同项下的付息安排，降低甲方的财务操作成本，同时确保乙方的债权利益不受影响，维护双方长期稳定的合作关系。本协议的变更仅限于利息支付方式，不影响原贷款合同中关于本金偿还、贷款期限、借款用途、违约责任等其他条款的效力，除非双方另行签订补充协议予以修改。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"原贷款合同"：指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《贷款合同》（合同编号：XXXX），该合同项下乙方向甲方提供人民币10亿元贷款。

（2）"贷款本金"：指乙方根据原贷款合同向甲方提供的借款总额，即人民币10亿元。

（3）"贷款利率"：指原贷款合同约定的年利率4.5%，但在本协议变更付息方式后，仅适用于按季度支付利息的计算，不改变原合同约定的利率水平。

（4）"付息日"：指根据本协议约定，甲方向乙方支付贷款利息的具体日期，即每个季度结束后的第15个工作日。

（5）"季度"：指根据公历年度划分的每个连续三个月的期间，具体为第一季度、第二季度、第三季度和第四季度。

（6）"工作日"：指中国法定工作日，不包括周末及法定节假日。

（7）"利息计算周期"：指自上一付息日起至本季付息日前止的期间。

（8）"本协议"：指本《贷款付息方式变更协议书》。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）权力：

a.甲方有权根据本协议约定，在约定的付息日向乙方支付当季度的贷款利息。

b.在符合原贷款合同约定的前提下，甲方有权继续按照原合同规定履行本金偿还义务。

c.如因本协议变更付息方式导致甲方财务状况得到改善，甲方有权在乙方的同意下，协商进一步优化贷款结构或提前还款事宜，但需遵循原贷款合同中关于提前还款的相关规定。

（2）义务：

a.甲方应严格按照本协议约定的付息频率和金额，按时足额向乙方支付贷款利息。逾期支付的，应按原贷款合同约定的逾期利率承担违约责任。

b.甲方应确保提供的利息支付相关资料真实、准确、完整，并承担因资料虚假或不完整导致乙方产生的一切损失。

c.甲方应将本协议项下的义务延伸至原贷款合同项下其他未变更的义务，包括但不限于按期足额还本、保证贷款用途合法合规等。

d.甲方应配合乙方进行贷款资金流向的监控，并应乙方合理要求提供财务报表及其他相关文件，以便乙方履行风险管理的职责。

e.若甲方经营状况发生重大变化，可能影响其履行本协议及原贷款合同项下义务的，应立即通知乙方，并根据乙方要求提供补充担保或采取其他风险控制措施。

**2.乙方的权力和义务**

（1）权力：

a.乙方有权根据本协议约定，在约定的付息日收取甲方支付的贷款利息。

b.乙方有权要求甲方提供本协议及原贷款合同项下所需的各类文件和资料，以核实甲方履约能力及贷款使用情况。

c.若甲方违反本协议或原贷款合同约定的付息义务或其他义务，乙方有权根据合同约定采取相应的违约处理措施，包括但不限于计收罚息、宣布贷款提前到期、调整贷款条件或要求追加担保等。

d.乙方有权对甲方提供的财务信息进行保密，但法律法规另有规定或乙方的上级单位另有要求的除外。

（2）义务：

a.乙方应按照本协议约定，在收到甲方支付的当季度利息后，履行相应的资金划转义务，确保甲方资金及时到账。

b.乙方应继续履行原贷款合同项下关于贷款本金偿还、风险监控等方面的义务，并对因付息方式变更可能带来的新的风险点进行持续关注和评估。

c.乙方应在本协议变更付息方式后，根据原贷款合同的约定，对甲方的信用评级或风险分类进行重新评估，并相应调整风险管理策略。

d.乙方应确保本协议的签订和执行符合国家相关法律法规及监管机构的要求，如遇政策调整导致本协议无法继续履行的，应与甲方协商修改或终止协议，并承担相应的责任。

e.乙方应指定专门部门或人员负责本协议项下的联络与协调工作，及时处理与甲方相关的事务，并在发生重大风险事件时，按照原贷款合同及本协议的约定履行通知义务。

f.乙方应尊重甲方的商业秘密，除履行监管职责或法律法规要求外，不得泄露与甲方合作过程中知悉的敏感信息。

第四条价格与支付条件

本协议项下不涉及任何新增费用或对价的支付，仅变更原贷款合同项下的利息支付方式。因此，本协议无价格条款。甲方的义务是按照本协议第三条第（1）款约定的付息日，就原贷款合同项下的贷款本金按季度支付利息。支付条件遵循原贷款合同的规定，即利息以人民币计价，支付方式为银行转账，支付至乙方在原贷款合同中指定的收款账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，收款名称：XX银行股份有限公司。甲方应确保在付息日或之前，将当季度的利息全额支付至上述账户。如因甲方原因导致支付失败（如账户信息错误、资金不足等），甲方仍需承担支付义务，并应立即纠正，必要时需加付乙方因此产生的合理费用。乙方应于收到甲方支付的利息后两个工作日内完成账务处理，并确保资金到账。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，直至原贷款合同项下全部贷款本息结清之日止。在本协议有效期内，甲方应按照本协议第三条第（1）款约定，在每年的第一季度结束后的第15个工作日支付上一年度第四季度的利息；第二季度的付息日为该季度结束后的第15个工作日；第三季度的付息日为该季度结束后的第15个工作日；第四季度的付息日为该季度结束后的第15个工作日。首期付息日为XXXX年12月15日（若该日为非工作日，则顺延至下一个工作日）。若原贷款合同在本协议有效期内提前到期，则本协议项下的付息义务应截至贷款实际清偿之日。双方均应遵守原贷款合同中关于贷款期限、还款计划（除利息支付方式已变更外）及其他未变更条款的约定，除非双方另行书面同意修改。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1逾期支付利息：若甲方未能在约定的付息日或之前足额支付当季度应支付的利息，构成逾期。每逾期一日，甲方应按当季应付利息总额的万分之五向乙方支付逾期利息。逾期利息自应付利息之日起至实际付清之日止计算。逾期超过30日的，乙方有权行使原贷款合同项下约定的acceleratiomoratoriae（加速到期）条款，即要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。同时，乙方有权根据原贷款合同约定，自逾期之日起至本息清偿完毕之日止，在原合同利率基础上上浮X%（具体上浮幅度以原合同约定为准），作为对乙方资金损失的补偿。

6.1.2提供虚假信息：若甲方在本协议履行过程中向乙方提供任何虚假的财务状况、经营信息或贷款用途证明文件，经乙方核实后确认，甲方应承担由此给乙方造成的一切经济损失，包括但不限于直接经济损失、费用、律师费等。情节严重的，乙方有权单方面解除本协议及原贷款合同，并要求甲方赔偿全部贷款本息及孳息。

6.1.3违反贷款用途：若甲方将贷款资金用于原贷款合同禁止使用的领域，一经乙方查实，甲方应立即纠正。若无法纠正或造成损失的，甲方应向乙方支付原贷款合同项下贷款金额X%的违约金，并承担乙方为追回资金或减少损失所产生的一切费用。同时，乙方有权对违规使用的贷款部分计收doubletheapplicableinterestrate（双倍利率）的罚息。

6.1.4其他违约：甲方违反原贷款合同中除利息支付方式已变更之外的其他任何约定（如资本金补充、信息报送、担保变更等），应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等）。若该等违约行为构成严重违约，乙方有权依据原贷款合同约定解除合同并要求甲方立即清偿全部债务。

6.2乙方违约责任

6.2.1拖延支付利息：若因乙方原因（非甲方原因）导致甲方在本协议约定的付息日未能收到应支付的利息（例如，乙方账户信息错误、银行系统故障等），乙方应在收到甲方通知后五个工作日内纠正错误并完成支付。对于因乙方延迟支付造成的甲方资金损失，乙方应予以赔偿，赔偿金额以实际损失为限。

6.2.2违反监管要求：若乙方因违反国家法律法规或监管规定，导致本协议无法继续履行或乙方无法按约定履行支付义务，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。双方可协商修改本协议或终止协议，责任由乙方承担。

6.2.3泄露信息：若乙方违反保密义务，泄露在履行本协议及原贷款合同过程中知悉的甲方商业秘密或敏感信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.3违约金的计算与支付：本协议项下约定的各项违约金，应自违约发生之日起计息，直至付清之日止。支付方式为银行转账至乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，收款名称：XX银行股份有限公司。任何一方违约时，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失，并支付约定的违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权进一步追偿。

6.4不可抗力导致的违约：若因不可抗力事件（定义见本协议不可抗力条款）导致任何一方无法履行本协议项下义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，应尽快恢复履行义务。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、骚乱、暴乱、恐怖袭击、网络攻击、电力或通讯中断（非因一方过错造成）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后十四（14）日内通知另一方，并提供不可抗力发生及持续情况的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等）。若不可抗力持续时间超过三十（30）日，双方应就继续履行、暂停履行或解除协议进行协商；协商不成的，任何一方均有权根据不可抗力的影响程度，决定暂停履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议项下义务的，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行其在本协议项下的义务。双方应根据不可抗力对协议履行造成的影响，协商调整履行期限或其他条款，但不免除因不可抗力造成的损失（除非是不可抗力本身直接造成的损失）。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的损失，若该损失是由于未采取合理预防措施造成的，则不可免除责任。例如，一方因自身疏忽未能做好灾害防范，导致损失扩大，其扩大的损失部分不能援引不可抗力条款免责。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托双方均认可的第三方进行调解，以促成争议的解决。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市浦东新区），以先书面通知对方并经对方确认的地点为准。仲裁语言为中文。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均败诉的，由双方平均承担。

3.诉讼：除非双方事先书面约定通过仲裁解决争议，否则任何一方均有权就本协议项下的争议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市浦东新区）的人民法院均有管辖权，双方可选择其中一家法院起诉；若双方均未选择，则由与争议有最密切联系的地方法院管辖，通常为贷款合同履行地或被告住所地法院。诉讼过程中，适用中华人民共和国法律。诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担。在诉讼过程中，任何一方均应遵守法院的传唤，并应采取一切必要的措施以应诉，否则对方有权申请法院作出对其有利的判决或裁决。

4.争议的独立性：本协议任何一方就本协议项下的任何争议提起仲裁或诉讼时，均不应影响其他方就本协议项下的其他争议或全部争议提起仲裁或诉讼的权利，除非双方另有书面约定。仲裁或诉讼程序中作出的裁决或判决，仅对该特定争议具有约束力，不影响其他争议的解决。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他可靠方式发送。通知在以下时间视为送达：（a）专人递送，在交付时；（b）挂号信，在寄出后第五（5）日；（c）传真或电子邮件，在成功发送时（如有回执则视为送达）。发送至本协议首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效，除非得到另一方的明确书面确认。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力；双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。在不与中华人民共和国法律相抵触的前提下，双方应尊重对方在本协议签订时已存在的合法商业安排和利益。

5.可分割性：若本协议任何部分被法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该部分应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款和部