转让小吃摊位协议书

转让小吃摊位协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的餐饮企业，拥有丰富的餐饮行业运营经验和市场资源。为进一步拓展经营业务，提升品牌影响力，甲方经审慎评估，决定通过合法途径收购乙方所持有的小吃摊位经营权。该小吃摊位位于XX市XX区XX路XX号，地理位置优越，客流量大，经营状况良好，具备较强的市场开发潜力。甲方基于对小吃摊位市场价值的认可以及未来商业布局的考虑，主动与乙方协商，以期通过本次转让实现资产优化配置，并为后续的商业扩张奠定基础。

在本次转让过程中，甲方承诺将严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保转让行为的合法性、合规性，并充分尊重乙方的合法权益。甲方将按照本协议约定的条款与乙方完成小吃摊位的交接手续，确保乙方在转让完成后能够顺利退出市场，同时保障甲方的后续经营不受影响。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李强，

地址：中国XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室，

法定代表人/负责人：李强（本人即为经营者及权利人），

联系方式：138-1234-5678。

乙方系个体工商户，自XX年XX月XX日起合法经营小吃摊位，经营项目包括但不限于快餐、小吃、饮品等。该摊位位于XX市XX区XX路XX号，系乙方通过租赁方式从XX市市场监督管理局批准的合法经营场所，租赁期限至XX年XX月XX日。乙方在经营过程中积累了丰富的市场经验，摊位周边商氛围浓厚，客源稳定，年营业额持续增长，具备良好的经营基础和转让价值。

乙方因个人原因（包括但不限于家庭需求、职业规划调整等）决定不再继续经营该小吃摊位，故愿意通过合法途径将摊位经营权转让给有资质的经营者。在转让过程中，乙方承诺所提供的摊位经营权合法有效，不存在任何权利纠纷或法律障碍，并已按照相关规定办理相关证照手续。乙方将积极配合甲方完成摊位的清场、设备移交及证照变更等事宜，确保转让过程平稳有序。

双方基于平等自愿、公平合理的原则，经友好协商达成一致，甲方拟收购乙方的小吃摊位经营权，乙方同意将相关权利义务转让给甲方。本次转让旨在实现小吃摊位资源的有效配置，同时保障双方的合法权益。双方均确认已充分了解本协议的内容，并愿意受其约束，共同推进转让事宜的顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方收购乙方所持有的位于XX市XX区XX路XX号的小吃摊位经营权的权利义务关系，确保转让行为的合法合规性及双方权益得到有效保障。协议范围包括但不限于摊位经营权的转让、相关证照的变更、设备的移交、转让价格的支付、履行期限及违约责任等。双方同意在本协议框架内完成小吃摊位的收购及后续经营事宜，确保转让过程符合国家及地方相关法律法规的要求，并促进资源的优化配置。

第二条定义

1.**小吃摊位经营权**：指乙方在XX市XX区XX路XX号依法经营小吃项目的权利，包括但不限于使用摊位进行餐饮服务的权利、相关证照的使用权及经营收益的获取权。

2.**转让价格**：指甲方支付给乙方用于收购小吃摊位经营权的对价，具体金额以本协议附件一约定为准。

3.**证照变更**：指将小吃摊位经营的相关证照（如食品经营许可证、卫生许可证等）变更至甲方名下的过程。

4.**设备**：指小吃摊位内所有用于经营的设备、设施及原材料，具体清单以本协议附件二列明为准。

5.**履行期限**：指本协议各条款约定的完成时间节点，包括但不限于支付期限、证照变更期限及设备移交期限。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本协议约定支付转让价格，并要求乙方提供完整的摊位经营权证明及证照文件。

（2）甲方应按照本协议附件一约定的金额及支付方式，在约定时间内将转让价格支付至乙方指定账户，并保留支付凭证。

（3）甲方有权要求乙方配合完成证照变更手续，并承担变更过程中产生的合理费用（包括但不限于手续费、税费等）。

（4）甲方应确保在收购后依法经营小吃摊位，并遵守相关行业规范及政策要求。

（5）甲方有权在协议约定范围内对小吃摊位进行经营调整，但不得损害乙方的合法权益。

2.**乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本协议约定收取转让价格，并要求甲方在约定时间内完成支付。

（2）乙方应向甲方提供完整的摊位经营权证明、证照文件及设备清单，并保证其真实性、合法性及完整性。如因乙方原因导致证照无效或存在纠纷，乙方应承担全部责任。

（3）乙方应在本协议附件二列明的设备清单基础上，配合甲方完成设备的清场、消毒及移交，确保设备状态良好且符合经营要求。

（4）乙方应配合甲方完成证照变更手续，并提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供变更所需材料等。如因乙方原因导致证照变更延迟或失败，乙方应承担相应责任。

（5）乙方应在转让完成前，确保小吃摊位的经营环境符合卫生及安全标准，并完成所有客户的结算及债务清偿。

（6）乙方不得在转让完成后，以任何形式干预甲方的正常经营，并应确保所有与摊位相关的债权债务得到妥善处理。如因乙方原因引发纠纷，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应向甲方提供经营过程中积累的客户资源及经营数据，以帮助甲方顺利接手并开展经营。

（8）乙方应保证在转让过程中遵守相关法律法规，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意将位于XX市XX区XX路XX号的小吃摊位经营权转让给甲方，转让总价为人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。该价格包含但不限于摊位使用权、相关经营证照的使用权、以及本协议附件二所列全部设备的所有权。

2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起十日内，将转让总价款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后出具等额、合法的收款凭证。

3.银行账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名称：李强

开户银行：中国工商银行XX支行

账号：6222020100112345678

4.税费承担：与本协议转让相关的税费（包括但不限于营业税、个人所得税等）由双方根据国家税法规定各自承担。如需甲方代扣代缴相关税费，乙方应提供合法有效的税务文件，甲方代缴后，相关税费即转由甲方享有或承担。

5.支付条件：甲方支付转让价款的前提条件是乙方保证所转让的小吃摊位经营权合法、有效，且不存在任何第三方权利主张或法律纠纷。甲方在支付前有权对摊位现状、证照文件及设备清单进行核实。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至小吃摊位经营权正式变更至甲方名下且甲方开始正常经营之日止。

2.关键时间节点：

（1）本协议签订：双方应在XX年XX月XX日前完成本协议的签署。

（2）转让价款支付：甲方应在XX年XX月XX日前将转让总价款支付至乙方指定账户。

（3）设备移交：乙方应在甲方支付全部转让价款之日起五日内，配合甲方完成所有设备的清场、消毒、检查及移交工作，并签署《设备移交确认书》。

（4）证照变更：自甲方支付全部转让价款之日起，双方应开始办理小吃摊位相关证照的变更手续，最迟应在XX年XX月XX日前完成所有证照的变更登记，并将变更后的证照原件交予甲方。

（5）经营接手：甲方应在证照变更完成后三个工作日内开始实际经营小吃摊位。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时间支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

（2）若甲方未按本协议第五条约定的期限完成证照变更，每逾期一日，应按本协议转让总价款的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付已付转让价款及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部损失，并承担因甲方原因导致证照无法变更的全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定的支付条件及时间收取转让价款，每逾期一日，应按逾期未收金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方除应退还已收转让价款及违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（2）若乙方提供的摊位经营权或证照存在虚假、无效或存在权利纠纷，导致甲方遭受任何损失（包括但不限于行政处罚、第三方索赔、证照变更失败等），乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方退还全部转让价款，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接及间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

（3）若乙方未按本协议第五条约定的期限配合完成设备移交，每逾期一日，应按本协议转让总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方除应退还全部转让价款及违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（4）若乙方未按本协议第五条约定的期限配合完成证照变更，每逾期一日，应按本协议转让总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方除应退还全部转让价款及违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的全部损失，并承担因乙方原因导致证照无法变更的全部责任。

3.关于不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.关于保密条款的违约责任：任何一方违反本协议项下的保密义务，泄露对方商业秘密或利用该信息损害对方利益，应赔偿对方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。

5.关于争议解决条款的违约责任：任何一方违反本协议项下的争议解决约定，单方面提起诉讼或仲裁，并因此导致争议解决程序产生额外费用（如保全费、律师费等），由该方承担，除非该方能证明争议解决程序的启动是必要的或合理的。

6.关于不可分割性条款的违约责任：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款，若协商不成，由人民法院或仲裁机构裁决。任何一方因违反本协议某条款而请求解除协议的，不影响其他违约责任的追究。

7.关于损失赔偿的违约责任：任何一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失等。若违约方的违约行为导致对方需要采取补救措施或通过诉讼、仲裁等途径维护自身权益，违约方还应承担对方因此产生的合理费用（如评估费、律师费、诉讼费、仲裁费等）。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、疫情及其防控措施等，以及任何其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生之日起五日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、公证文书等。

3.后果：因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.责任免除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就尚未履行的义务进行清理，已履行的义务根据实际情况返还或折价处理。因不可抗力事件造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。

5.不可抗力证明：双方应各自保留与不可抗力事件相关的所有文件和证据，并在争议发生时提供给对方。任何一方提供的不可抗力证明被认定为无效或不足以证明不可抗力事件的存在或影响，该方应承担相应的违约责任。

6.不可抗力后的协商：即使发生不可抗力事件，双方仍应尽最大努力采取措施减少损失，并在事件消除后尽快协商恢复本协议的履行。若协商不成，按本协议第八条约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求达成一致意见的解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方同意在协商失败之日起十日内，共同选择一个中立的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会、当地商会调解中心等）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。调解成功的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，如调解失败或一方拒绝签署，则双方应协商选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若调解不成或双方未进行调解，任何一方均有权在本协议签订之日起六个月内，将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定一名首席仲裁员，组成三名仲裁员的仲裁庭。若双方在指定仲裁员方面未能达成一致，则由仲裁委员会主席指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要自行事实，收集证据，可自行决定是否传唤当事人、证人、专家等出庭。

4.诉讼解决：若双方在本协议中明确约定选择诉讼方式解决争议，且事后未达成仲裁或其他争议解决方式的协议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为小吃摊位所在地有管辖权的人民法院。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并接受该法律作为争议解决的准据法。

6.争议解决的不影响：任何一方根据本协议选择争议解决方式（无论为协商、调解、仲裁或诉讼），不影响其在本协议其他条款下的权利主张和履行义务。例如，一方选择仲裁解决争议，不影响其在协议中关于违约责任、保密等条款的效力。

7.单一争议解决机制：本协议第八条规定的争议解决方式构成双方之间的完整争议解决机制。除非双方事先书面同意，任何一方不得在本协议履行过程中或之后，就本协议项下的任何争议采取任何其他形式的争议解决行动，包括但不限于向任何其他仲裁机构申请仲裁或向任何其他法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前五日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为有效送达；通过传真发送的通知，发出后即刻视为有效送达；通过挂号信发送的通知，寄出后七日视为有效送达。若通知地址为传真或电子邮件，则视为已同时通知该地址对应的纸质地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的任何权利或义务转让给第三方。乙方亦不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的所有条款和条件均对双方具有完全约束力。

5.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.放弃权利：任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该权利、权力或特权的放弃，除非该方以书面形式明确放弃。单次或部分行使某项权利，不影响该方行使该权利的剩余部分或其他权利。

7.终止条件：本协议在以下任一情况下终止：（1）双方履行完本协议约定的全部义务；（2）本协议根据本协议约定或法律规定被解除或终止；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）双方协商一致同意终止本协议。协议终