乙方单方放弃社保协议书

乙方单方放弃社保协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方主要从事商业地产开发与租赁业务，拥有丰富的市场资源和物业运营经验。甲方现因业务发展需要，拟与乙方就某商业物业项目达成合作，并依据本协议约定，由乙方单方放弃社保相关权益，以促成双方合作的顺利履行。甲方的经营范围涵盖房地产投资、开发、租赁及物业管理等领域，具备履行本协议所需的全部资质和能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX咨询服务有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专业的商业咨询服务机构，长期为各类企业提供人力资源、税务及法律咨询等服务，并在行业内积累了良好的口碑。乙方现与甲方就某商业物业租赁项目达成合作意向，为便于双方交易的顺利推进，乙方同意在本协议框架内单方放弃社保相关权益，以降低交易成本并提高合作效率。乙方的经营范围包括企业管理咨询、商务信息咨询、人力资源服务等，具备独立履行本协议的能力和条件。

双方合作的背景为：甲方拟租赁乙方名下位于上海市浦东新区XX商业广场的商铺，用于品牌展示及产品销售。经双方初步协商，甲方对乙方的租赁方案表示认可，但乙方提出因自身社保缴纳存在特殊困难，希望甲方同意其单方放弃社保相关权益，以简化租赁手续并缩短谈判周期。甲方经评估后，同意在符合法律规定的前提下，支持乙方的合理诉求，并就相关事宜在本协议中作出明确约定。双方基于互信互利原则，经友好协商，达成本协议，以规范合作流程并保障双方权益。

本协议的签订，是双方基于平等自愿、诚实信用的基础上，为推进商业物业租赁合作的必要前提。甲方作为出租方，需按照本协议约定提供符合租赁用途的商业物业，并保障乙方的租赁权益；乙方作为承租方，需按时支付租金并遵守物业管理规定，同时单方放弃社保相关权益。双方的合作符合市场惯例和法律要求，且已就核心条款达成一致。本协议的履行将有助于双方关系的长期稳定，并为后续的物业交接及运营提供法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在商业物业租赁合作中，关于乙方单方放弃社保相关权益的具体安排，以促成双方合作的顺利达成并规范后续权利义务关系。本协议范围涵盖乙方同意在租赁期间放弃依法应缴纳的社会保险（包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险）的全部或部分权益，以及甲方对此项放弃的确认、双方基于此项放弃产生的其他权利义务调整（如但不限于工资构成调整、风险承担方式等），以及与该放弃行为相关的法律效力确认和争议处理等内容。本协议旨在为双方提供一个清晰、合法的操作框架，确保乙方放弃社保权益的行为符合双方约定，并得到有效保障。

第二条定义

本协议中，除特别说明外，下列词语具有以下含义：

（1）"社保权益"：指依据《中华人民共和国社会保险法》及相关法律法规，乙方作为劳动者依法享有的基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险待遇及相关权利。

（2）"单方放弃"：指乙方自愿作出放弃社保权益的意思表示，该表示仅由乙方单方面作出，甲方对此表示形式和实质上的确认，但该放弃行为是否完全符合法律法规的强制性规定及由此产生的法律后果，仍需依据法律法规及国家政策最终判定。

（3）"租赁期间"：指本协议约定的乙方承租甲方商业物业的起止时间。

（4）"商业物业"：指甲方提供给乙方使用的位于XX地址的商业商铺，具体范围以租赁合同附件为准。

（5）"生效条件"：指本协议项下乙方放弃社保权益的安排正式发生法律约束力的前提，包括但不限于乙方签署本协议、甲方确认、以及相关社保政策允许等要素。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方的权力：

a.权利一：确认权。甲方有权要求乙方就单方放弃社保权益事宜提供必要的说明或证明文件（如乙方自行办理的放弃声明等），并有权在收到文件后，根据本协议及国家相关规定，判断该放弃行为的合规性及可接受程度，最终决定是否同意该放弃安排。

b.权利二：调整权。基于乙方放弃社保权益的事实，甲方有权根据双方约定或实际情况，调整与乙方签署的租赁合同项下的租金水平、押金标准或物业管理费承担方式等条款，具体调整内容以双方另行书面确认或租赁合同补充协议为准。

c.权利三：监督权。甲方有权监督乙方在租赁期间遵守国家劳动法律法规的总体情况，特别是关于社会保险强制性规定方面，如发现乙方存在违反其他强制性社保规定的行为，甲方有权依据租赁合同约定或相关法律法规行使相应权利。

1.2甲方的义务：

a.义务一：确认与配合义务。若乙方提出的单方放弃社保权益的安排不违反法律的强制性规定且符合双方合意，甲方应在本协议签署后X日内，以书面形式确认该放弃安排的初步有效性，并积极配合乙方办理与放弃社保相关的内部手续（如工资结构调整等）。

b.义务二：信息提供义务。甲方有义务向乙方提供关于放弃社保权益可能涉及的国家政策风险、未来潜在的权益保障缺失等信息，并就乙方关心的法律问题进行解释说明，但甲方不承担保证乙方放弃后绝对不受任何影响的担保责任。

c.义务三：租赁条件保障义务。在乙方履行本协议及租赁合同其他义务的前提下，甲方应按照租赁合同的约定，按时提供合格的商业物业，并保障乙方的正常经营使用权不受非法干涉。

d.义务四：合规审查协助义务。甲方应协助乙方审查其单方放弃社保权益的声明是否符合当地社保行政部门的基本形式要求，但不对声明的最终法律效力及乙方是否真的完全放弃了所有法定权益负责。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的权力：

a.权利一：提出放弃权。基于自身经营或个人情况考虑，乙方有权在本协议约定的范围内，主动提出单方放弃社保权益的安排，并要求甲方给予确认。

b.权利二：知情权与解释请求权。乙方有权要求甲方就放弃社保权益的法律后果、政策风险及可能涉及的其他权利义务变更（如工资调整方案）提供充分的信息和合理的解释。

c.权利三：获得确认权。在满足本协议约定条件且甲方同意的前提下，乙方有权获得甲方就其放弃社保权益安排的书面确认，该确认作为双方后续履行相关调整约定的依据。

d.权利四：监督甲方配合权。乙方有权监督甲方是否按照本协议约定履行了确认、配合及信息提供等义务。

2.2乙方的义务：

a.义务一：真实陈述与承诺义务。乙方必须就其放弃社保权益的真实意思表示作出充分、真实的陈述和承诺，保证其放弃行为是其真实意愿的体现，且不违反法律法规的强制性规定。乙方应向甲方提供签署本协议及放弃声明所需的全部必要文件和授权。

b.义务二：自行承担风险义务。乙方应充分认识到放弃社保权益可能带来的法律风险、政策变动风险及未来潜在的权益保障缺失风险，并自行承担因放弃行为可能引发的一切不利后果。乙方不得以放弃社保权益为由，要求甲方承担超出本协议约定的额外责任或补偿。

c.义务三：配合调整义务。一旦双方就放弃社保权益达成合意并签署本协议，乙方应主动配合甲方完成与放弃行为相关的内部管理调整工作，如调整工资构成、签订相关补充协议等，并确保自身经营活动中不再以任何形式要求甲方承担其已放弃的社保缴纳义务。

d.义务四：继续履行租赁合同义务。放弃社保权益的安排不构成乙方豁免其在租赁合同项下其他所有义务（如按时支付租金、遵守物业管理规定等）的事由，乙方仍需按照租赁合同的约定全面履行各项责任。

e.义务五：风险告知确认义务。乙方应向其自身员工（如适用）充分告知放弃社保权益的安排及其全部法律后果，并获得员工的书面确认或同意，以避免未来可能产生劳动争议，乙方对此负全部责任。

f.义务六：合规性最终承担义务。尽管甲方已进行形式确认，但最终判断乙方单方放弃社保权益行为是否完全合法有效，以及该放弃是否真正免除了甲方所有法定社保责任，仍需依据届时有效的法律法规和国家政策进行认定。乙方须自行承担因社保政策变化或司法认定导致该放弃安排无效或部分无效的全部风险和责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议的签署本身不涉及直接的价款支付，但乙方的单方放弃社保权益的安排与甲方提供的商业物业租赁条件相关联。甲方在确认接受乙方放弃社保权益的前提下，同意在双方另行签署的《商业物业租赁合同》中，按照如下方式调整租金或其他费用：

a.租金调整：甲方同意将乙方放弃的社保相关费用（具体测算方式可参考当地社保缴费基数及比例，或双方协商确定一个固定数额）的相当部分，纳入乙方应付的租金总额中。最终租金标准以双方在租赁合同中另行载明的约定为准。

b.支付方式：乙方按照《商业物业租赁合同》约定的租金支付方式（如按月、按季、按年支付），将包含上述调整后的租金总额，通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。

c.支付时间：乙方应按照《商业物业租赁合同》约定的支付节点和期限，按时足额支付租金。任何逾期支付均需按照《商业物业租赁合同》的约定承担违约责任。

d.其他费用：租赁期间产生的其他费用（如物业管理费、水电费等），原则上仍按照《商业物业租赁合同》的约定执行，不受本协议关于社保放弃安排的影响，除非双方另有书面约定。

第五条履行期限

1.本《乙方单方放弃社保协议书》自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。该生效条件以甲方正式书面确认乙方放弃社保权益安排且相关内部流程处理完毕为准。

2.本协议项下关于乙方放弃社保权益的安排，其效力期限与双方签署的《商业物业租赁合同》的期限保持一致，即自租赁合同生效之日起至租赁合同约定的终止日期止。

3.在履行期限内的任何关键时间节点，包括但不限于《商业物业租赁合同》的续租谈判、租金调整复核等，双方均有权依据本协议及租赁合同的约定，就乙方放弃社保权益的安排进行审阅和确认。如发生影响该放弃安排的重大法律政策变化，双方应友好协商，决定是否需要调整相关约定。

4.协议的终止：本协议并非独立租赁合同，其终止不当然影响《商业物业租赁合同》的效力，除非双方另有明确约定。若《商业物业租赁合同》提前终止，则本协议中关于社保放弃的安排亦随之终止，双方应结清截至终止日的相关款项并办理交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按本协议约定及时确认乙方放弃社保权益的安排，且无正当理由（如乙方提供的放弃文件明显不合规），导致双方无法按时签署《商业物业租赁合同》或相关调整文件，甲方应承担以下违约责任：

(i)向乙方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00）。该违约金不足以弥补乙方因此遭受的实际损失的，甲方仍应补足差额。

(ii)若因甲方延误确认行为导致乙方直接损失（如错失其他租赁机会），甲方应赔偿乙方的直接经济损失。

(iii)若甲方明确拒绝确认乙方的放弃安排，且该拒绝无法律依据，则视为甲方违反了本协议的核心约定，甲方应退还乙方已支付但尚未享受租赁服务的全部租金（如有），并支付相当于该笔租金两倍的违约金。

b.若甲方在确认接受乙方放弃社保权益后，未能按照本协议第四条约定配合乙方进行租金等条款的调整，或拖延履行相关义务，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付调整款项（如有）千分之五的违约金，但累计违约金不超过人民币伍万元整（¥50,000.00）。

c.若甲方因自身原因未能按照《商业物业租赁合同》的约定提供合格的租赁物业，构成根本违约，则甲方除承担《商业物业租赁合同》项下的违约责任外，还应在本协议项下承担上述（i）、(ii)或(iii)项所述责任，以双方权利最大化为原则选择适用。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未能按照本协议第二条“定义”中关于“单方放弃”的要求，提供真实、完整的文件或授权，导致甲方无法确认其放弃社保权益的安排，乙方应承担以下违约责任：

(i)负责修复其提供的文件或信息缺陷，直至甲方能够确认。

(ii)若因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失（如成本、合作机会丧失等），乙方应赔偿甲方的实际损失。

(iii)若乙方因此导致双方签署的《商业物业租赁合同》无法按计划签署，乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00）。

b.若乙方单方放弃社保权益的声明或承诺违反了《中华人民共和国社会保险法》等法律法规的强制性规定，导致该放弃安排被认定为无效或部分无效，乙方应承担以下违约责任：

(i)乙方须自行承担因放弃无效而产生的所有法律风险和不利后果，包括但不限于可能需要补缴社保、支付滞纳金等。

(ii)若因该放弃无效导致甲方在履行《商业物业租赁合同》时产生额外负担或损失（如需承担本应乙方承担的社保责任），乙方应全额赔偿甲方的损失。

(iii)甲方有权解除《商业物业租赁合同》，并要求乙方支付相当于剩余租赁期两倍租金的违约金。

c.若乙方在租赁期间，以已经放弃社保权益为由，拒绝支付《商业物业租赁合同》项下约定的租金或其他应付款项，构成逾期付款或拒付款，则乙方应按照《商业物业租赁合同》的约定支付逾期利息或违约金，并承担甲方为追讨欠款产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

d.若乙方未能按照本协议第三条第2.2款c、d、e项的义务，配合甲方进行内部调整，或未能充分告知风险并导致员工投诉、劳动仲裁或诉讼，乙方应自行承担全部法律责任和赔偿责任，并应向甲方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00），以补偿甲方因此付出的管理成本和声誉损失。

3.不可抗力导致的违约：若任何一方因不可抗力（定义见本协议第十三条）导致无法履行本协议或《商业物业租赁合同》项下部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明，并应积极采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行义务。因不可抗力导致的履行延迟，不视为违约。

4.赔偿范围：除本协议明确约定的违约金外，任何一方违约给对方造成的其他直接损失（包括但不限于利润损失、预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用等），违约方应予以赔偿，但赔偿总额应以违约方实际获利为上限。双方应在违约发生后友好协商确定具体的赔偿数额和方式。协商不成的，按本协议第十三条处理。

5.累计违约责任：本协议项下各项违约责任可独立适用，也可根据违约情节和后果，由双方协商决定是否合并适用。但累计对同一违约行为的罚款或赔偿总额，应以实际损失为限，并不得超过法律规定的上限。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及网络攻击、系统故障等技术故障，以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到可能发生不可抗力事件，并预期该事件将影响其履行本协议或《商业物业租赁合同》义务时，应立即通知对方。通知应包含不可抗力事件的基本情况、可能对其履行义务的影响以及预计持续时间。若不可抗力事件持续超过X日，通知方应每隔合理期限（如每月）更新情况。

3.责任免除：若因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议项下根据本协议约定应由其履行的特定义务（不包括因其放弃社保权益而产生的调整义务本身），该方不承担违约责任。但该方仍需尽合理努力采取措施，减轻不可抗力事件对其履行义务的影响，并应在不可抗力消除后立即恢复履行。

4.协议终止：若不可抗力事件持续影响某一方履行本协议或《商业物业租赁合同》项下核心义务达XX日以上，且在合理期限内无法克服，则受影响方有权单方面书面通知对方，解除本协议或《商业物业租赁合同》（以先到期或双方约定为准），双方互不承担违约责任，但应就解除前的合作进行结算，包括已支付未使用的租金的返还、已产生费用的结算等。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，应在不可抗力事件发生后XX日内，向对方提交由有权机构出具或认可的不可抗力证明文件。若无法获得正式证明，双方应根据事件发生的情况、影响以及诚信原则进行判断和处理。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议或与《商业物业租赁合同》相关的任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，可共同寻求第三方调解，调解达成协议的，制作调解书或由调解机构出具证明，双方自觉履行。调解不成或调解书/证明未生效的，方可进入其他争议解决程序。

2.争议解决方式：双方确认，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应指定一名授权代表负责处理相关诉讼事宜。

3.专属管辖与法律适用：双方同意，本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。所有争议均由有管辖权的人民法院专属管辖，任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼或申请仲裁。仲裁条款（如有）的签订不影响本条款的效力，若未来双方另行约定仲裁，则优先适用仲裁条款。

4.诉讼程序：除非双方另行书面同意，任何一方在提起诉讼前应给予对方不少于XX日的书面通知，说明诉讼请求、事实与理由，并附相关证据材料。诉讼过程中，双方应本着诚实信用原则，提供必要的证据，并积极参与庭审，以促进争议的公正、高效解决。

5.仲裁选择（若适用，则此条需修改或删除，或在此条款下增加“若双方未来选择仲裁，则适用届时有效的仲裁规则”）：本协议双方确认，暂不选择仲裁方式解决争议，一切争议均提交法院诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件地址发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.协议附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件应列为本协议的附注，并编号。若附件内容与协议正文有冲突，以协议正文为准；若协议正文未明确约定，以附件为准。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。对协议内容的任何解释应依据协议目的和文字含义进行，力求公平合理。

5.