建设工程债务清偿协议书

建设工程债务清偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

甲方与乙方系建设工程合作关系，甲方委托乙方提供劳务服务，并就相关债务清偿事宜达成一致。双方基于《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就建设工程项目中的债务清偿问题进行协商，并达成如下协议。本协议旨在明确双方权利义务，确保债务清偿的合法性与合理性，维护双方的合法权益，促进合作关系的良性发展。协议的签订基于双方对项目债务的实际清偿需求，以及乙方为甲方提供劳务服务的既成事实。双方确认，本协议的履行将直接影响双方在建设工程项目中的合作关系及后续业务的开展，因此双方均应严格履行协议内容，确保债务清偿的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在建设工程项目中的债务清偿事宜，确保相关债务得到妥善处理，并规范双方在债务清偿过程中的权利与义务。协议范围包括但不限于以下内容：1.债务的具体种类、金额及发生原因；2.债务清偿的方式、时间和流程；3.双方在债务清偿过程中的配合义务；4.违约责任及争议解决方式。本协议旨在通过双方的共同努力，实现债务的合法、公正清偿，维护双方的合法权益，促进合作的顺利进行。

第二条定义

1.“建设工程项目”指甲方委托乙方参与的，具有明确建设内容、工期及预算的工程项目。

2.“债务”指在建设工程项目中，因劳务报酬、材料供应、工程款支付等产生的各类债权债务关系。

3.“债务清偿”指双方根据本协议约定，通过支付、转移、抵扣等方式履行债务偿还义务的行为。

4.“履行期限”指双方约定的债务清偿完成的具体时间节点。

5.“违约责任”指任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务时，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照建设工程项目的要求提供劳务服务，并监督乙方的履约情况。甲方有权根据工程进度及质量标准，对乙方的劳务服务进行考核与评价。

（2）甲方有权要求乙方提供债务清偿所需的相关文件及凭证，包括但不限于劳务合同、发票、支付凭证等。甲方有权对乙方提供的文件及凭证进行审核，确保其真实性和合法性。

（3）甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付债务清偿款项，并确保支付方式及金额的准确性。甲方应提供必要的协助，确保债务清偿过程的顺利进行。

（4）甲方应保护乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密或个人隐私。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

（5）甲方应按照本协议约定，配合乙方进行债务清偿的协商及执行工作，并及时解决履行过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照建设工程项目的要求提供劳务服务，并确保自身权益得到保障。乙方有权根据工程进度及质量标准，对甲方的支付行为进行监督。

（2）乙方有权要求甲方提供债务清偿所需的资金支持，并确保甲方按照本协议约定履行债务清偿义务。乙方有权对甲方的支付能力进行评估，并要求甲方提供相应的担保或保证。

（3）乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供债务清偿所需的文件及凭证，并确保其真实性和合法性。乙方应积极配合甲方进行债务清偿的审核及执行工作。

（4）乙方应保护甲方的合法权益，不得利用债务清偿过程中的机会谋取不正当利益。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应按照本协议约定，配合甲方进行债务清偿的协商及执行工作，并及时解决履行过程中出现的问题。乙方应确保自身行为符合法律法规及行业规范，避免因自身违约行为导致债务清偿过程中断或产生新的纠纷。

第四条价格与支付条件

1.债务清偿总额：甲方同意向乙方支付债务清偿款项共计人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该金额包含但不限于乙方因参与甲方建设工程项目而产生的劳务报酬、应计利息及相关费用。具体债务构成及金额以双方确认的结算单据为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付债务清偿款项。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑劳务有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：

（1）首期支付：本协议生效之日起十个工作日内，甲方应向乙方支付债务清偿款项人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。甲方应将款项划至上述指定账户。

（2）二期支付：甲方收到乙方提供的完整、有效的债务清偿相关文件及凭证，并经审核无误后十个工作日内，支付剩余债务清偿款项人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。甲方应将款项划至上述指定账户。

4.付款条件：甲方的支付义务以乙方提供真实、合法、完整的文件及凭证为前提。甲方在支付前有权对乙方的文件及凭证进行合理审核，但审核时间不得超过十个工作日。如甲方未按约定支付，每逾期一日，应按未付金额的万分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至债务清偿事宜全部完成之日终止。

2.关键时间节点：

（1）协议签订日：XXXX年XX月XX日。

（2）首期支付日：本协议签订之日起十个工作日内。

（3）二期支付日：甲方收到乙方完整文件及凭证并审核无误后十个工作日内。

（4）债务清偿完成日：甲方完成全部款项支付之日。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延。任何一方需延期履约，应提前五个工作日书面通知对方，并说明理由。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）支付延迟：如甲方未按本协议第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部债务清偿款项及累计违约金。

（2）支付错误：如甲方支付款项错误（包括账号、金额错误等），甲方应在发现错误后立即通知乙方，并负责将正确款项补足。期间产生的利息、手续费等由甲方承担。若因甲方错误导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（3）拒绝支付：如甲方无正当理由拒绝支付或拖延支付，乙方有权要求甲方在指定期限内支付，并按总债务金额的百分之十支付违约金。逾期仍未支付的，乙方有权向人民法院提起诉讼，甲方应承担诉讼费、保全费等全部费用。

2.乙方违约责任：

（1）提供文件不实：如乙方提供虚假或伪造的文件及凭证，导致甲方损失（包括但不限于资金损失、声誉损失等），乙方应承担全部赔偿责任，并支付总债务金额的百分之二十违约金。甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付款项及赔偿损失。

（2）单方增减债务：如乙方单方面要求增加债务清偿金额，且无充分、合法依据，甲方有权拒绝。如乙方坚持，视为乙方违约，应按总债务金额的百分之五支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。

（3）协议解除：如乙方因自身原因导致协议无法履行（如破产、解散等），应提前三十日书面通知甲方，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方有权解除协议，并要求乙方承担总债务金额的百分之十五违约金。

3.违约金上限：双方累计支付违约金总额不超过总债务金额的百分之五十。超出部分，违约方应赔偿守约方实际损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或方式。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫疫情以及网络攻击等系统性风险事件。

2.影响范围：不可抗力事件应导致协议履行发生实质性障碍或延迟，且非因任何一方主观过错或疏忽造成。

3.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后七个工作日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预期持续时间，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

4.责任免除：

（1）如不可抗力导致协议部分或全部无法履行，受影响方可部分或全部免除相应期限内的违约责任，但应积极采取措施减少损失。

（2）如不可抗力持续超过三十日，双方应协商调整协议履行方式或解除协议。协商未果的，可依据本协议第八条处理。

（3）因不可抗力造成的第三方损失，由双方根据过错比例分担；若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均无继续履行义务。

5.不可援引：任何一方不得以不可抗力为由，免除因自身过错导致的违约责任或赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商优先：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在三十日内达成一致。协商期间，协议其他条款仍继续有效。

2.调解介入：如协商未果，双方可在协商期满后十日内共同委托第三方调解机构（如XX省建筑业协会或双方认可的调解委员会）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后六个月内，将争议提交至XX省XX市建设工程仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：除仲裁外，任何一方亦有权在争议发生后直接向协议履行地（即甲方所在地：XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，应以书面形式通知对方，并说明诉讼请求及主要理由。

5.证据规则：双方应保留与争议相关的全部证据材料，并在争议解决过程中依法提交。仲裁或诉讼期间，非因对方原因逾期提交的证据，原则上不予采纳，但可提供合理说明并获得对方认可的情形除外。

6.专属条款：仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中非争议部分的义务，不得因此中断合作或产生新的纠纷。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的通知、文件等，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、公告等），并送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面确认的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后七个工作日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前五个工作日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更协议内容。

3.协议终止：

（1）自然终止：本协议在履行完毕所有义务（包括债务清偿及相关责任承担）后自动终止。

（2）协议解除：发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：

a.一方严重违约，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；

b.一方进入破产、清算程序，且无法继续履行协议义务的；

c.因不可抗力导致协议目的无法实现的。

解除协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于财产返还、损失结算等。

4.法律适用与文本：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后叁年。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于《债务明细清单》、《乙方资质证明文件》、《已完成工作确认单》等）均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有与协议正文冲突之处，以附件为准，但双方另有书面约定的除外。

2.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力