项目经营权协议书

项目经营权协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，出生日期XXXX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX（工作电话），138-XXXXXXXX（手机），邮箱地址：XXXX@XXXX.com（商务邮箱）。

甲方为一家依法注册成立的企业法人，主要从事XX行业投资与经营管理业务。基于甲方在XX领域的投资布局及战略发展需求，甲方拟通过本协议约定，将其合法持有的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目（以下简称“本项目”）的经营权整体转让给乙方或出租给乙方使用，并委托乙方在本项目范围内开展相关经营活动。甲方希望通过本协议的签订，确保本项目的平稳过渡，并实现资产的保值增值。

在本次合作中，甲方作为本项目的权利人，有权依法对本项目的经营权进行处置或授权，并有权对本项目的经营活动进行监督和管理。甲方承诺在本协议履行过程中，将严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保其在本协议项下的权利义务合法有效，并配合乙方完成本项目的交接及后续经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX实业发展有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX大厦XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，出生日期XXXX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX（工作电话），139-XXXXXXXX（手机），邮箱地址：XXXX@XXXX.com（商务邮箱）。

乙方为一家依法注册成立的企业法人，主要从事XX行业投资与运营管理业务。基于乙方在XX领域的专业能力及市场拓展需求，乙方拟通过本协议约定，从甲方处受让或承租本项目的经营权，并在本协议约定的范围内独立开展相关经营活动。乙方希望通过本协议的签订，能够合法合规地获得本项目的经营权，并依托自身资源优势，提升本项目的运营效益，实现双方共赢。

在本次合作中，乙方作为本项目的经营主体，有权依法在本协议约定的范围内自主开展经营活动，并有权要求甲方提供必要的协助及支持。乙方承诺在本协议履行过程中，将严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保其在本协议项下的权利义务合法有效，并按照本协议约定履行各项义务。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就本项目经营权的转让或出租事宜达成一致意见，并依据本协议约定明确双方的权利义务及责任承担。本协议的签订及履行，将为本项目的后续经营活动提供法律保障，并促进双方在XX领域的深度合作。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX项目（以下简称“本项目”）经营权转让或出租的具体权利义务关系，确保本项目的平稳过渡及后续经营活动的有效开展。本协议范围涵盖本项目经营权的具体内容、转让或出租方式、价格与支付条件、履行期限、违约责任、争议解决方式等核心条款，旨在为双方合作提供全面的法律保障。具体内容涉及甲方将合法持有的本项目经营权整体转让给乙方或出租给乙方使用，乙方根据本协议约定支付相应对价并独立开展本项目经营活动，双方在合作过程中应相互配合、严格履约，共同维护本项目的市场地位及商业利益。

第二条定义

1.本项目：指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目，包括但不限于项目土地使用权、建筑物、设备设施、现有业务及相关知识产权等。

2.经营权：指甲方依法享有的对本项目进行投资、管理、运营及收益的权利，包括但不限于经营决策权、市场推广权、财务管理权等。

3.对价：指乙方为获得本项目经营权而向甲方支付的费用，具体金额及支付方式依据本协议约定执行。

4.履行期限：指本协议约定的各项权利义务的有效期限，自双方签字盖章之日起至本协议终止之日止。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.争议解决：指双方因本协议履行产生的争议应通过协商、调解或仲裁等方式解决的具体途径。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依法对本项目进行投资、管理、运营及收益，并有权在本协议项下将本项目经营权整体转让给乙方或出租给乙方使用。

（2）甲方应向乙方提供本项目经营权的合法证明文件，并确保其在本协议项下的权利义务合法有效。

（3）甲方应配合乙方完成本项目的交接工作，包括但不限于提供项目相关资料、协助办理相关手续等。

（4）甲方应在本协议履行过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本项目的经营活动合法合规。

（5）甲方有权对本项目的经营活动进行监督和管理，并有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。

（6）甲方应在本协议约定的范围内，为乙方提供必要的协助及支持，包括但不限于市场推广、客户维护等。

（7）甲方应在本协议履行过程中，维护本项目的市场地位及商业利益，避免因自身行为损害乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本协议约定的范围内，独立开展本项目的经营活动，并有权享有本项目产生的全部收益。

（2）乙方应按照本协议约定支付相应对价，并确保支付方式合法合规。

（3）乙方应在本协议履行过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本项目的经营活动合法合规。

（4）乙方有权对本项目的经营活动进行自主决策，并有权要求甲方提供必要的协助及支持。

（5）乙方应在本协议履行过程中，维护本项目的市场地位及商业利益，避免因自身行为损害甲方的合法权益。

（6）乙方应在本协议约定的范围内，为甲方的投资及管理提供必要的支持及配合，包括但不限于市场推广、客户维护等。

（7）乙方应在本协议履行过程中，妥善保管本项目相关资料及设备设施，并确保其安全和完整。

（8）乙方应在本协议终止时，将本项目相关资料及设备设施完好交付给甲方，并确保本项目的经营活动平稳过渡。

（9）乙方应在本协议履行过程中，及时向甲方报告本项目的经营状况及市场动态，并共同协商解决合作过程中出现的问题。

（10）乙方应在本协议约定的范围内，维护甲方的商业信誉及品牌形象，避免因自身行为损害甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将本项目的经营权以人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的价格转让或出租给乙方。该价格已包含本项目所有权益及本协议约定的全部义务，为最终价格，除本协议另有约定外，甲方不得再以任何理由向乙方收取其他费用。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX日内，通过银行转账方式将首期款项人民币XXXX元（大写：XXXX元整）支付至甲方指定银行账户；剩余款项人民币XXXX元（大写：XXXX元整）应在本协议生效之日起XX日内支付完毕。甲方应在收到全部款项后，按照本协议约定向乙方移交本项目经营权相关文件及资料。

3.银行账户信息：甲方指定收款银行账户如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX集团有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付保障：乙方应确保支付款项的合法来源及支付行为的合规性，任何因乙方支付问题导致的法律风险及责任均由乙方自行承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.经营期限：乙方在本协议项下获得的本项目经营权经营期限为XX年，自本项目经营权正式移交乙方之日起计算，至经营期限届满之日止。

3.关键时间节点：本协议签订之日起XX日内，双方完成本协议的签署及备案手续；本协议生效之日起XX日内，甲方完成对本项目的经营权移交，乙方完成首期款项的支付；经营期限届满之日起XX日内，乙方完成对本项目的交接工作，并支付全部剩余款项。

4.续约：在本协议经营期限届满前XX个月，如乙方有意续约，应向甲方提出书面续约申请，双方应协商确定续约条件及价格，并另行签订续约协议。如双方未能就续约达成一致，本协议到期自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议约定的时间及金额向乙方支付对价，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

（2）如甲方未能按照本协议约定的时间及方式移交本项目经营权相关文件及资料，每逾期一日，应按本协议总金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

（3）如甲方在本协议履行过程中，存在虚假陈述或隐瞒重要事实等行为，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理维权费用等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议约定的时间及金额支付对价，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（2）如乙方未能按照本协议约定的时间及方式完成本项目经营权的交接手续，每逾期一日，应按本协议总金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（3）如乙方在本协议履行过程中，存在违反国家法律法规或相关政策规定的行为，导致本项目经营活动受到限制或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（4）如乙方在本协议履行过程中，存在损害本项目市场地位或商业利益的行为，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理维权费用等。

（5）如乙方在本协议终止时，未能按照本协议约定的时间及方式完成对本项目的交接工作，每逾期一日，应按本协议总金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金条款并非最终赔偿标准，任何一方违约给对方造成的实际损失超过违约金的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理维权费用等。

4.违约责任的承担方式：本协议约定的违约责任条款适用于本协议履行过程中的所有违约行为，任何一方违约均应承担相应的违约责任，且违约责任不受双方其他约定的影响。

5.违约责任的适用范围：本协议约定的违约责任条款适用于本协议履行过程中的所有违约行为，包括但不限于本协议明确约定的违约情形及未明确约定的违约情形。

6.违约责任的解除条件：如任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议；如违约方在收到守约方解除本协议的通知后XX日内未纠正违约行为，守约方有权宣布解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

7.违约责任的举证责任：如任何一方主张对方违约，应提供充分证据证明对方违约行为的存在及违约行为的后果，否则应承担举证不能的不利后果。

8.违约责任的适用顺序：本协议约定的违约责任条款适用于本协议履行过程中的所有违约行为，且违约责任的适用顺序按照本协议约定的先后顺序执行。

9.违约责任的不可分割性：本协议约定的违约责任条款并非可分割条款，任何一方违约均应承担相应的违约责任，且违约责任的承担不受双方其他约定的影响。

10.违约责任的补充适用：如本协议约定的违约责任条款未能完全涵盖任何一方违约行为的后果，守约方有权要求违约方补充承担相应的违约责任，且违约责任的补充适用不受双方其他约定的影响。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等，且该等事件导致或促成了本协议部分或全部条款的未能履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即采取合理措施防止或减轻不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。未及时通知的，视为不可抗力事件未对其履行义务造成实质性影响。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力事件导致本协议任何一方未能履行其在本协议项下的全部或部分义务的，该方不应承担违约责任，但应尽力采取补救措施，并应就不可抗力事件对对方造成的损失提供合理证据，以减轻自身的责任。

4.不可抗力证明：主张享有不可抗力免责的一方，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构证明等。双方均有权要求对方提供相关证明，并应积极配合对方的核查要求。

5.持续影响：如果不可抗力事件或其影响持续超过XX日，双方应再次协商本协议的履行问题。若协商不成，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任，但应就协议解除前各自的损失承担相应的责任，损失的计算应以实际发生且无法通过合理措施避免的部分为限。

6.不可抗力后的恢复：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务，此前因不可抗力事件而暂停履行的义务不再受延期履行条款的限制，应继续履行。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均应通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第XX种方式解决：

（1）提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决；

（2）提交至乙方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决；

（3）提交至本协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决；

（4）提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

2.争议解决规则：如选择仲裁方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除双方另有书面约定外，仲裁裁决在中国境内具有法律效力，可向人民法院申请强制执行。如选择诉讼方式，双方应遵守法院的审判程序及判决，并应自觉履行判决义务。

3.专属管辖：双方同意，就本协议项下的争议，任何一方均有权选择上述争议解决方式中的任意一种，且一旦选定，未经对方书面同意，不得更改。选择诉讼方式的，双方应优先选择对己方有利的管辖法院。

4.争议解决前的合作：在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，并应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。双方应通过专业、理性的态度处理争议，以维护双方的长期合作关系及市场声誉。

5.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.分割性：本协议构成双方关于本协议标的事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.可分割性：如果本协议的任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。

5.转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方有权在满足一定条件下，将本协议项下的权利义务转让给第三方，但应通知乙方，且该转让不影响本协议的继续履行。

6.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别