林地永久性收购协议书

林地永久性收购协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX林业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX村集体土地合作社

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村XX组

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX林业发展有限公司与乙方XX村集体土地合作社本着平等互利、诚实信用的原则，就林地永久性收购事宜达成一致，特制定本协议。

甲方XX林业发展有限公司作为专业林业企业，为拓展生态林业资源开发业务，拟对乙方所持有的林地进行永久性收购。乙方XX村集体土地合作社作为合法的林地权利人，基于土地流转及集体经济发展的需要，同意将名下符合条件的林地出售给甲方。双方基于以下前提条件签订本协议：

（1）甲方具备合法的林地收购资质，并承诺按照国家及地方相关法律法规办理林地收购手续；

（2）乙方提供的林地符合永久性收购的法定条件，包括但不限于土地使用权权属清晰、无抵押或查封等权利瑕疵；

（3）双方已就林地范围、面积、地类、四至界限等关键信息达成初步共识，具体以附件形式确认；

（4）本协议的签订及后续履行不违反任何法律法规的强制性规定，且不侵害第三方合法权益。

基于上述背景，双方经友好协商，同意以本协议约定之条款，完成林地永久性收购事宜，并共同遵守。本协议的签订及履行，将有助于甲方实现林业资源的规模化整合，同时支持乙方优化土地资源配置，促进乡村振兴战略的实施。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿签署，以资共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议之目的在于明确甲乙双方就林地永久性收购事宜所达成的合意，具体包括对乙方名下位于XX省XX市XX县XX乡XX村XX组（具体范围详见附件一）的林地（地类：XX，面积：XX亩）进行永久性收购，由甲方支付相应对价，并办理林地使用权变更等相关手续。本协议范围涵盖林地收购的价格确定、支付条件、权利转移、手续办理、违约责任及争议解决等全部事宜，双方均应在本协议框架内全面履行各自义务。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

（1）"林地"：指乙方合法拥有使用权且符合国家及地方林地保护与利用政策的土地，具体范围以附件一及最终权属证明文件为准；

（2）"永久性收购"：指甲方一次性支付全部收购价款，获得该地块土地使用权，并依法办理永久使用权变更手续的行为；

（3）"收购价款"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的地块收购费用，具体金额以双方最终确认的评估报告为准；

（4）"法定手续"：包括但不限于林地所有权/使用权转移登记、相关税费缴纳、环保评估及政府审批等依照法律法规必须履行的程序；

（5）"附件"：指本协议中特别列明并对协议内容具有补充或解释效力的文件，为本协议不可分割的一部分。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权要求乙方提供与林地相关的全部权属证明文件，并有权对林地现状及权属状况进行核实和评估；

（2）甲方有权根据协议约定及法定程序，主导林地收购的谈判、定价及收购流程，并监督收购款项的支付；

（3）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付林地收购价款，并承担所有因收购行为产生的税费；

（4）甲方有义务配合乙方及相关部门完成林地使用权变更登记等法定手续，确保林地使用权顺利转移至甲方名下；

（5）甲方应保证其具备履行本协议所需的全部资金及资质条件，不得以任何理由单方面拒绝支付收购价款或拖延履行付款义务；

（6）甲方应依法依规使用收购后的林地，并承担因林地使用产生的后续管理责任，但不得侵害乙方在本协议签订前基于合法权利产生的合理期待利益；

（7）甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方提供正式的收购完成确认函，并协助乙方办理相关补偿或安置手续（如涉及）。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付林地收购价款，并有权监督款项的支付进度及用途；

（2）乙方应保证其提供的林地权属清晰、权证齐全，并确保无任何第三方权利主张或法律纠纷，否则由此产生的全部责任由乙方承担；

（3）乙方有义务在本协议生效后XX日内，向甲方提供完整的林地权属证明文件及附属资料，并配合甲方完成必要的核查及评估工作；

（4）乙方应按照本协议第六条约定，在甲方支付全部收购价款前，不得擅自处置该地块，包括但不限于转让、出租、抵押或其他可能影响甲方收购权益的行为；

（5）乙方有义务积极配合甲方及相关部门办理林地使用权变更登记等法定手续，并承担因乙方原因导致的手续延误责任；

（6）乙方应向甲方如实披露林地现状，包括但不限于地上附着物、植被状况、环境风险及潜在限制等，若因乙方隐瞒或虚假陈述导致甲方产生损失，乙方应予以赔偿；

（7）乙方有权在本协议框架内，要求甲方按照国家规定对涉及人员或集体利益给予合理补偿，并有权监督补偿款项的发放情况；

（8）乙方应在本协议生效后，配合甲方完成林地移交手续，包括但不限于签署移交确认书、清理地上附着物（费用由甲方承担）及办理水电等设施过户（如涉及）；

（9）乙方应保证其在本协议项下的行为符合法律法规及村规民约，若因乙方违约行为引发第三方索赔或政府处罚，由乙方独立承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：上述双方权利义务条款已根据林地永久性收购的特殊性进行细化，重点强调权属保障、资金支付、程序合规及违约责任等内容，确保协议的严谨性与可操作性。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认本协议项下林地的收购价款总额为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），具体明细以附件二《林地评估报告》及双方最终确认的结算文件为准。

支付方式：

（1）甲方应在本协议生效之日起XX日内，向乙方支付收购价款总额的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），用于支付至乙方指定银行账户；

（2）甲方应在本协议约定的林地使用权变更登记手续办结之日起XX日内，向乙方支付剩余收购价款总额的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），用于支付至乙方指定银行账户。

支付时间：

（1）首付款应在协议签署后XX个工作日内支付；

（2）尾款应在法定登记手续完成后XX个工作日内支付。

乙方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：XX村集体土地合作社

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

甲方应确保支付款项真实有效，并保留支付凭证。如因甲方支付产生的税费，由甲方承担；如因乙方原因导致账户错误或资金冻结，由此产生的损失由乙方承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自协议生效之日起至林地使用权正式变更至甲方名下之日止。

关键时间节点：

（1）协议签署：双方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签署本协议；

（2）尽职：自协议生效之日起XX日内，甲乙双方完成对林地的权属、现状及合规性核查；

（3）评估确认：自尽职完成之日起XX日内，双方就《林地评估报告》达成一致；

（4）首付款支付：自评估报告确认之日起XX日内完成；

（5）法定手续办理：自首付款支付之日起XX日内启动，甲乙双方应积极配合，确保林地使用权变更登记在协议生效后XX个月内完成；

（6）尾款支付：林地使用权变更登记手续办结后XX日内完成；

（7）协议终止：林地使用权正式变更至甲方名下后，本协议自动终止，双方应完成交接手续。

双方应严格依照上述时间节点履行义务，任何一方无正当理由延迟履行，应承担相应违约责任。如遇不可抗力或政府政策调整导致履行期限顺延，经双方书面确认后，履行期限可相应调整。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）付款延迟：如甲方未按本协议第四条约定按时支付任何一期收购价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，甲方已支付款项不予退还，并应向乙方支付收购价款总额XX%的违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。

（2）资质不符：若甲方未能提供履行本协议所需的合法资质或资金证明，导致协议无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付收购价款总额XX%的违约金。

（3）手续拖延：若因甲方原因（包括但不限于提供虚假资料、拒绝配合等）导致林地使用权变更登记手续延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付收购价款总额XX/XX（年化利率）的违约金，直至手续办结之日止。逾期超过XX个月，乙方有权单方解除协议，甲方承担收购价款总额XX%的违约金。

**2.乙方违约责任：**

（1）权属瑕疵：若乙方提供的林地权属证明文件虚假或存在未披露的权属瑕疵（包括但不限于抵押、查封、第三方侵权主张等），导致甲方无法获得合法使用权或遭受损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于协助甲方排除障碍、赔偿甲方全部损失，并支付收购价款总额XX%的违约金。甲方有权解除协议并要求退还全部已付款项。

（2）首付款拒收：若乙方无正当理由拒绝接收甲方按约定支付的首付款，视为乙方单方解除协议，甲方已付款项不予退还，且乙方应向甲方支付收购价款总额XX%的违约金。

（3）擅自处置：若乙方在本协议生效及尾款付清前，擅自将林地转让、出租、抵押或以其他形式处置给第三方，构成严重违约。乙方应向甲方支付收购价款总额XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付款项。

（4）手续配合拖延：若因乙方原因（包括但不限于拒绝提供资料、不配合等）导致林地使用权变更登记手续延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付收购价款总额XX/XX（年化利率）的违约金，直至手续办结之日止。逾期超过XX个月，甲方有权单方解除协议，乙方承担收购价款总额XX%的违约金。

**3.共同违约责任：**

若本协议的履行因双方共同违约导致无法继续，双方应连带承担各自违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方应协商解决违约事宜，协商不成的，按本协议第七条约定处理。

**4.违约金限制：**

任何一方主张违约金时，应提供充分证据证明违约行为及损失程度。若约定的违约金超过实际损失百分之三十，违约方有权请求法院或仲裁机构予以调减；若约定的违约金低于实际损失，守约方有权请求法院或仲裁机构予以增加。

**5.继续履行与解除：**

除本协议明确约定可解除的情形外，任何一方违约时，守约方在主张违约责任的同时，有权要求违约方继续履行协议义务。若违约行为严重影响协议目的实现，守约方有权解除协议，并要求违约方承担赔偿责任。

**6.赔偿范围：**

违约方的赔偿责任包括但不限于守约方为追究违约责任而支出的诉讼费、律师费、评估费、差旅费等合理费用，以及因违约行为导致的直接经济损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、政策调整、征收征用等；以及疫情及其防控措施等。

若任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的全部或部分义务，该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，受影响方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行协议义务。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

若不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除协议。协议解除后，双方应就善后事宜进行协商，包括已付款项的处理、财产返还等。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商在协议生效之日起XX日内未能达成一致，双方同意以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。仲裁或诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况分担。任何一方在争议解决期间采取的保全措施或获得的财产，不因争议解决方式的变更而影响其效力。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。任何一方变更联系方式或送达地址，应提前XX日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方变更本协议内容。

（3）保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何