荒山光伏项目居间协议书

荒山光伏项目居间协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源科技有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX新能源投资集团有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

为促进新能源产业的可持续发展，优化土地资源利用效率，甲方拟投资建设荒山光伏发电项目，并寻求具备专业能力和资源的合作伙伴提供居间服务，以推动项目顺利落地。乙方作为在新能源领域具有丰富经验和广泛资源的机构，同意为甲方提供居间服务，协助甲方达成项目合作目标。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订背景为甲方具备一定的资金实力和项目规划能力，但缺乏荒山光伏项目所需的专业技术、土地资源和政府审批渠道；乙方则在新能源项目开发、投资及资源整合方面具有显著优势。双方通过本次合作，旨在利用各自优势，共同推进荒山光伏项目的开发建设，实现经济效益与社会效益的双赢。

协议的签订前提条件为：甲方明确项目合作意向，乙方承诺提供专业的居间服务，双方在平等自愿的基础上达成共识。本协议的履行将直接关系到荒山光伏项目的投资决策、土地租赁、审批流程及后续运营等关键环节，因此双方均需严格履行协议约定，确保项目合作顺利进行。

本协议的签订不仅体现了双方对新能源产业发展的共同追求，也为荒山光伏项目提供了合法合规的操作框架。双方将本着合作共赢的理念，共同应对项目开发过程中的各种挑战，确保项目按照预期目标顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在荒山光伏项目开发中的合作意及居间服务范围，由乙方为甲方提供专业的居间服务，协助甲方促成与荒山光伏项目相关的土地租赁、政策审批、设备采购及投资融资等关键环节的合作机会，最终推动项目的落地实施。本协议涉及的具体内容包括：乙方为甲方寻找符合条件的荒山光伏项目资源，提供项目信息、技术评估、政策咨询等服务；协助甲方与项目相关方（如土地所有者或管理者、政府主管部门、设备供应商、投资机构等）进行沟通协调；根据甲方需求，提供谈判支持及合同草拟建议；甲方根据协议约定支付居间服务费用。通过本协议的履行，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同促进荒山光伏项目的开发建设，实现经济效益最大化。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）荒山光伏项目：指利用荒山、荒坡等未利用土地建设光伏发电设施的项目；（2）居间服务：指乙方为甲方提供的信息传递、撮合对接、咨询建议等服务；（3）项目资源：指与荒山光伏项目相关的土地资源、政策支持、技术方案、投资机会等；（4）服务期限：指乙方根据本协议约定提供居间服务的起止时间；（5）居间服务费：指甲方根据本协议约定向乙方支付的报酬。本协议所称“关键环节”包括但不限于土地租赁协议的签订、项目备案/核准、环境影响评价、并网许可等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的居间服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评估；

（2）甲方有权要求乙方提供与荒山光伏项目相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于项目资源状况、市场前景、政策风险等；

（3）甲方有权在乙方提供的项目资源中自主选择合作对象，并有权就合作条款进行独立决策；

（4）甲方应按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，支付时间及方式应符合协议规定；

（5）甲方应向乙方提供必要的项目背景资料及合作需求说明，以便乙方更好地开展居间服务；

（6）甲方应积极配合乙方与项目相关方的沟通协调，并为乙方提供必要的协助与支持；

（7）甲方应保证其提供的项目信息及合作需求真实有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失，甲方应承担相应赔偿责任；

（8）甲方应遵守国家及地方有关法律法规，确保项目合作符合政策要求。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取居间服务费用，费用标准及支付方式应符合协议规定；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料及合作需求说明，以便乙方开展居间服务；

（3）乙方应充分利用自身资源优势，为甲方提供专业、全面的荒山光伏项目信息及资源对接服务；

（4）乙方应保证提供的项目资源信息真实、准确、可靠，并对信息的来源及合法性负责；

（5）乙方应积极协助甲方与项目相关方进行沟通协调，并为甲方提供谈判支持及合同草拟建议；

（6）乙方应在服务期限内尽力促成甲方与项目相关方的合作，如因乙方原因未能达成合作，应根据协议约定退还部分或全部居间服务费用；

（7）乙方应遵守国家及地方有关法律法规，确保居间服务活动合法合规；

（8）乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露；

（9）乙方应具备相应的专业能力及资质，能够为甲方提供高质量居间服务，如因乙方服务质量问题导致甲方产生损失，乙方应承担相应赔偿责任；

（10）乙方应积极配合甲方解决项目合作过程中遇到的问题，并尽最大努力推动项目顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.居间服务费总额：甲方同意向乙方支付居间服务费人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用为固定费用，包含乙方在本协议项下提供的全部居间服务。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX新能源投资集团有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间及条件：

（1）首付款：本协议签订之日起X日内，甲方应支付居间服务费总额的30%，即人民币XX万元（大写：XX元整）作为首付款。

（2）中间款：当乙方成功协助甲方与土地所有者或管理者签订土地租赁协议，并取得项目备案/核准文件后X日内，甲方应支付居间服务费总额的40%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

（3）尾款：当乙方成功协助甲方完成项目并网发电，并取得首期电费结算凭证后X日内，甲方应支付剩余的30%居间服务费，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

4.税费承担：乙方应自行承担提供居间服务过程中产生的所有税费，甲方无需另行支付任何税费。如因甲方原因导致乙方需要补缴税款，则相关税费由甲方承担。

5.付款保障：甲方应在支付居间服务费前，有权要求乙方提供相应的履约保证金或服务承诺函，具体形式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.居间服务期限：乙方的居间服务期限为X年，自本协议生效之日起计算。如协议有效期届满前，双方均未提出终止协议，则本协议自动续期X年，续期次数不限。

3.关键时间节点：

（1）项目资源提供节点：乙方应在协议生效后X日内，向甲方提供至少X个符合甲方基本要求的荒山光伏项目资源清单及初步评估报告。

（2）合作机会促成节点：乙方应在收到甲方明确的合作意向后X日内，完成与项目相关方的初步沟通，并向甲方反馈沟通结果。

（3）协议终止节点：如在本协议有效期内，甲方与任何一家乙方推荐的项目资源方签订了正式合作协议，则乙方居间服务义务即告完成，本协议可提前终止，双方应在协议终止后X日内办理完毕相关手续。

（4）费用支付节点：具体支付时间及条件按照第四条约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定的期限和金额支付居间服务费的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费及已产生但尚未支付的全部费用。

（2）甲方提供虚假项目信息或合作需求，导致乙方产生直接经济损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于差旅费、误工费、机会成本等。

（3）甲方在乙方提供的服务过程中，故意隐瞒重要信息或阻挠乙方履行居间服务义务，给乙方造成名誉或经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）若甲方在协议有效期内，未经乙方同意，擅自与乙方推荐的项目资源方达成合作，并支付了相关费用，则视为甲方单方面终止协议，甲方应向乙方支付居间服务费总额的50%作为违约金，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按本协议第五条约定的期限和标准提供居间服务的，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部居间服务费。

（2）乙方提供虚假或误导性的项目资源信息，导致甲方在合作过程中产生直接经济损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于合同违约金、经济损失、诉讼费、律师费等。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。

（4）若乙方在协议有效期内，未能协助甲方与任何项目资源方达成合作，或达成的合作不符合甲方基本要求，甲方有权要求乙方退还已支付的全部居间服务费，并支付居间服务费总额的20%作为违约金。

（5）乙方在服务过程中存在欺诈、贿赂等违法行为，给甲方造成名誉或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付居间服务费总额的2倍作为违约金。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的任何违约金总额不超过居间服务费总额的3倍。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.违约处理：任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。解除协议后，已支付的费用根据实际履行情况按比例退还，但因违约方原因造成的损失不予退还。

5.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、税收的征收等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应发生在本协议签订之日起至协议履行完毕之日间的任何时间。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下义务时，应立即通知对方，并在不可抗力发生后X日内提供相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、第三方机构出具的鉴定报告等。通知应明确不可抗力事件的发生时间、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接经济损失，由各方自行承担。如不可抗力导致协议无法履行，双方应就未履行部分的费用进行合理分担，具体分担比例由双方协商确定。任何一方因不可抗力而取得的利益应予返还。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下义务。如不可抗力事件导致协议部分无法履行，双方应就未履行部分进行协商，并可根据实际情况修改协议内容。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并要求对方退还已支付但尚未提供相应服务的费用。

6.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证明，则应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的签订、履行、变更、解除、终止等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责处理争议，并在争议发生后X日内进行初步协商。

2.协商不成：如协商不成，双方应提交至协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

3.诉讼程序：双方同意，在诉讼过程中，应遵守我国的法律法规，并尊重法院的审判权威。诉讼过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等，均由败诉方承担。如双方均败诉，则应根据实际情况合理分担。

4.仲裁选择（可选）：如双方在本协议签订时另有约定，则应将争议提交至协议签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，均由败诉方承担。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议直接相关的条款外，双方应继续履行本协议的其他条款，不应因争议的存在而影响协议的整体履行。双方均有权采取必要措施保护自身合法权益，包括但不限于申请财产保全、强制执行等。

6.争议管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，应按照本协议约定提交至协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决或提交至指定仲裁委员会仲裁解决。双方在本协议中选择的争议解决方式具有优先性，一旦选择，不得擅自变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的通知，发送成功后视为送达；专人递送的通知，送达时视为送达；挂号信发送后X日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应按照本协议约定处理未履行事项及费用结算。

4.保密条款：双方应对在本协议履行