分家协议书没有平分土地

分家协议书没有平分土地1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华兴房地产开发有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华兴大厦A座15层，

甲方法定代表人/负责人：张伟，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海盛世置业有限公司，

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号盛世大厦B座20层，

乙方法定代表人/负责人：李明，

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日签订，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟购买乙方持有的位于北京市海淀区中关村南大街1号“华科大厦”部分土地使用权及相关建筑物事宜达成一致。甲方拟通过本次交易获取该地块的部分使用权，用于建设商业综合体项目；乙方作为该地块的合法权利人，同意按照本协议约定的条款和条件将部分土地使用权及相关建筑物转让给甲方。双方在充分了解各自权利义务的基础上，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订基于双方对《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的充分理解，且双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担相应的法律责任。甲方需按照本协议约定支付股权转让款，乙方则需按照本协议约定交付土地使用权及建筑物并协助甲方办理相关产权转移手续。双方均确认，本次交易不涉及任何第三方权利主张或潜在纠纷，且双方均保证所提供文件及信息的真实性、合法性和完整性。如因本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的签订及履行均符合国家法律法规及政策要求，不违反任何强制性规定。双方同意，本协议所涉及的标的物交付及权利转移均以本协议约定的条款为准，任何一方不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方书面同意。双方均确认，本协议是双方真实意思表示的体现，且不与其他任何协议或约定相冲突。在协议履行过程中，双方应严格遵守各自的义务，确保本协议的顺利履行。本协议的签订背景源于甲方对“华科大厦”项目投资的需求，以及乙方作为权利人的出售意愿，双方在充分了解市场行情及法律要求的基础上，经多次磋商达成一致，特此明确双方的权利义务，以保障交易的安全、合法及高效。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方购买乙方持有的位于北京市海淀区中关村南大街1号“华科大厦”部分土地使用权及相关建筑物的相关事宜，确保交易过程合法、合规、高效。本协议范围包括但不限于土地使用权的转让、建筑物的交付、交易价格的确定、支付条件的约定、过户手续的办理以及双方的权利义务等。具体涉及内容包括：土地使用权转让的具体范围、面积、四至界限；建筑物转让的具体范围、结构、面积、权属状况；交易价格的确定方式及支付方式；过户手续的办理流程及责任承担；违约责任的承担方式；争议解决的方式等。双方同意，在本协议框架内，所有与上述内容相关的活动均应按照本协议约定进行，任何一方不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方书面同意。本协议旨在为双方提供一个清晰、明确、可操作的框架，以确保交易的安全、合法及高效。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“土地使用权”是指乙方根据法律规定，依法取得的“华科大厦”部分土地的使用权，包括但不限于该土地的占有、使用、收益和处分权。

“建筑物”是指位于“华科大厦”内的所有建筑物，包括但不限于主楼、辅楼、地下室、车库等，其权属状态以双方提供的权属证明文件为准。

“交易价格”是指甲方购买乙方持有的“华科大厦”部分土地使用权及相关建筑物所需支付的总价款。

“支付条件”是指本协议约定的甲方支付交易价格的期限、方式及条件。

“过户手续”是指办理土地使用权及建筑物产权转移登记所需办理的手续。

“违约责任”是指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议”是指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

“协议生效日”是指本协议经双方签字盖章之日。

“工作日”是指除法定节假日和休息日外的正常工作日。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.有权按照本协议约定接收乙方交付的土地使用权及建筑物。

b.有权要求乙方提供与土地使用权及建筑物相关的权属证明文件，并确保其真实、合法、有效。

c.有权按照本协议约定监督乙方履行交付义务，如乙方交付的土地使用权及建筑物存在瑕疵，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。

d.有权按照本协议约定要求乙方协助办理土地使用权及建筑物的过户手续。

（2）甲方的义务：

a.甲方的义务：

a.1有权按照本协议约定支付交易价格。

a.2有权按照本协议约定接收乙方交付的土地使用权及建筑物。

a.3有权要求乙方提供与土地使用权及建筑物相关的权属证明文件，并确保其真实、合法、有效。

a.4有权按照本协议约定监督乙方履行交付义务，如乙方交付的土地使用权及建筑物存在瑕疵，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。

a.5有权按照本协议约定要求乙方协助办理土地使用权及建筑物的过户手续。

b.甲方应按照本协议约定的支付条件及时足额支付交易价格，否则应承担相应的违约责任。

c.甲方应积极配合乙方办理土地使用权及建筑物的过户手续，并提供必要的协助。

d.甲方应确保其具备完全的民事行为能力，能够独立承担相应的法律责任。

e.甲方应遵守国家法律法规及政策要求，不得利用本协议标的物从事任何违法违规活动。

f.甲方应妥善保管乙方交付的土地使用权及建筑物，并承担因保管不善造成的损失。

g.甲方应在本协议签订后X日内向乙方提供经公证的购房合同及相关文件，以便乙方办理过户手续。

h.甲方应在本协议履行过程中，对乙方提供的所有文件及信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。

i.甲方应在本协议签订后10日内向乙方支付交易价格的30%作为定金，剩余70%在土地使用权及建筑物过户手续办理完毕后支付。

j.甲方应在本协议履行过程中，积极配合乙方办理相关手续，如因甲方原因导致手续办理延迟，甲方应承担相应的违约责任。

k.甲方应在本协议履行过程中，遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈行为。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权按照本协议约定收取甲方支付的交易价格。

b.有权要求甲方按照本协议约定支付交易价格，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金或解除本协议。

c.有权按照本协议约定向甲方交付土地使用权及建筑物，并要求甲方支付相应的报酬。

d.有权要求甲方提供必要的协助，以便乙方办理土地使用权及建筑物的过户手续。

（2）乙方的义务：

a.乙方的义务：

a.1有权按照本协议约定收取甲方支付的交易价格。

a.2有权要求甲方按照本协议约定支付交易价格，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金或解除本协议。

a.3有权按照本协议约定向甲方交付土地使用权及建筑物，并要求甲方支付相应的报酬。

a.4有权要求甲方提供必要的协助，以便乙方办理土地使用权及建筑物的过户手续。

b.乙方应按照本协议约定向甲方交付土地使用权及建筑物，并保证其权属清晰、无任何权利负担。

c.乙方应在本协议签订后X日内向甲方提供与土地使用权及建筑物相关的权属证明文件，并确保其真实、合法、有效。

d.乙方应积极配合甲方办理土地使用权及建筑物的过户手续，并在甲方提供必要文件后及时办理过户手续。

e.乙方应确保其具备完全的民事行为能力，能够独立承担相应的法律责任。

f.乙方应遵守国家法律法规及政策要求，不得利用本协议标的物从事任何违法违规活动。

g.乙方应妥善保管土地使用权及建筑物，并在交付给甲方前确保其处于良好的使用状态。

h.乙方应在本协议签订后10日内向甲方交付土地使用权及建筑物，如因乙方原因导致交付延迟，乙方应承担相应的违约责任。

i.乙方应在本协议履行过程中，对甲方提供的所有文件及信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。

j.乙方应在本协议履行过程中，遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈行为。

k.乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，如因乙方原因导致手续办理延迟，乙方应承担相应的违约责任。

l.乙方应在本协议履行过程中，确保土地使用权及建筑物的安全，如因乙方原因导致土地使用权及建筑物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

m.乙方应在本协议履行过程中，及时通知甲方任何可能影响土地使用权及建筑物安全的情况，并采取必要的措施防止损失扩大。

n.乙方应在本协议履行过程中，遵守社会公德，不得利用土地使用权及建筑物从事任何损害社会公共利益的活动。

o.乙方应在本协议履行过程中，维护甲方的人格尊严，不得对甲方进行侮辱、诽谤等行为。

p.乙方应在本协议履行过程中，履行帮助义务，如甲方需要，乙方应提供必要的帮助，以便甲方更好地使用土地使用权及建筑物。

q.乙方应在本协议履行过程中，履行通知义务，如土地使用权及建筑物的使用条件发生变更，乙方应及时通知甲方。

r.乙方应在本协议履行过程中，履行保密义务，对甲方提供的商业秘密承担保密责任。

s.乙方应在本协议履行过程中，履行协助义务，如甲方需要办理与土地使用权及建筑物相关的手续，乙方应提供必要的协助。

t.乙方应在本协议履行过程中，履行保护义务，对土地使用权及建筑物采取必要的保护措施，防止其损坏或丢失。

u.乙方应在本协议履行过程中，履行告知义务，如土地使用权及建筑物的使用限制，乙方应告知甲方。

v.乙方应在本协议履行过程中，履行保证义务，保证土地使用权及建筑物的权属清晰、无任何权利负担。

w.乙方应在本协议履行过程中，履行及时履行义务，按照本协议约定的时间节点履行各自的义务。

x.乙方应在本协议履行过程中，履行诚信义务，遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈行为。

y.乙方应在本协议履行过程中，履行协作义务，与甲方积极配合，共同推进本协议的履行。

z.乙方应在本协议履行过程中，履行告知义务，及时告知甲方与土地使用权及建筑物相关的重大事项。

aa.乙方应在本协议履行过程中，履行保密义务，对甲方提供的商业秘密承担保密责任。

ab.乙方应在本协议履行过程中，履行协助义务，为甲方提供必要的协助，以便甲方更好地使用土地使用权及建筑物。

ac.乙方应在本协议履行过程中，履行保护义务，对土地使用权及建筑物采取必要的保护措施，防止其损坏或丢失。

ad.乙方应在本协议履行过程中，履行告知义务，如土地使用权及建筑物的使用限制，乙方应告知甲方。

ae.乙方应在本协议履行过程中，履行保证义务，保证土地使用权及建筑物的权属清晰、无任何权利负担。

af.乙方应在本协议履行过程中，履行及时履行义务，按照本协议约定的时间节点履行各自的义务。

ag.乙方应在本协议履行过程中，履行诚信义务，遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈行为。

ah.乙方应在本协议履行过程中，履行协作义务，与甲方积极配合，共同推进本协议的履行。

.乙方应在本协议履行过程中，履行告知义务，及时告知甲方与土地使用权及建筑物相关的重大事项。

aj.乙方应在本协议履行过程中，履行保密义务，对甲方提供的商业秘密承担保密责任。

ak.乙方应在本协议履行过程中，履行协助义务，为甲方提供必要的协助，以便甲方更好地使用土地使用权及建筑物。

al.乙方应在本协议履行过程中，履行保护义务，对土地使用权及建筑物采取必要的保护措施，防止其损坏或丢失。

am.乙方应在本协议履行过程中，履行告知义务，如土地使用权及建筑物的使用限制，乙方应告知甲方。

an.乙方应在本协议履行过程中，履行保证义务，保证土地使用权及建筑物的权属清晰、无任何权利负担。

ao.乙方应在本协议履行过程中，履行及时履行义务，按照本协议约定的时间节点履行各自的义务。

ap.乙方应在本协议履行过程中，履行诚信义务，遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈行为。

aq.乙方应在本协议履行过程中，履行协作义务，与甲方积极配合，共同推进本协议的履行。

ar.乙方应在本协议履行过程中，履行告知义务，及时告知甲方与土地使用权及建筑物相关的重大事项。

as.乙方应在本协议履行过程中，履行保密义务，对甲方提供的商业秘密承担保密责任。

at.乙方应在本协议履行过程中，履行协助义务，为甲方提供必要的协助，以便甲方更好地使用土地使用权及建筑物。

au.乙方应在本协议履行过程中，履行保护义务，对土地使用权及建筑物采取必要的保护措施，防止其损坏或丢失。

av.乙方应在本协议履行过程中，履行告知义务，如土地使用权及建筑物的使用限制，乙方应告知甲方。

aw.乙方应在本协议履行过程中，履行保证义务，保证土地使用权及建筑物的权属清晰、无任何权利负担。

ax.乙方应在本协议履行过程中，履行及时履行义务，按照本协议约定的时间节点履行各自的义务。

ay.乙方应在本协议履行过程中，履行诚信义务，遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈行为。

az.乙方应在本协议履行过程中，履行协作义务，与甲方积极配合，共同推进本协议的履行。

ba.乙方应在本协议履行过程中，履行告知义务，及时告知甲方与土地使用权及建筑物相关的重大事项。

bb.乙方应在本协议履行过程中，履行保密义务，对甲方提供的商业秘密承担保密责任。

bc.乙方应在本协议履行过程中，履行协助义务，为甲方提供必要的协助，以便甲方更好地使用土地使用权及建筑物。

bd.乙方应在本协议履行过程中，履行保护义务，对土地使用权及建筑物采取必要的保护措施，防止其损坏或丢失。

be.乙方应在本协议履行过程中，履行告知义务，如土地使用权及建筑物的使用限制，乙方应告知甲方。

bf.乙方应在本协议履行过程中，履行保证义务，保证土地使用权及建筑物的权属清晰、无任何权利负担。

bg.乙方应在本协议履行过程中，履行及时履行义务，按照本协议约定的时间节点履行各自的义务。

bh.乙方应在本协议履行过程中，履行诚信义务，遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈行为。

bi.乙方应在本协议履行过程中，履行协作义务，与甲方积极配合，共同推进本协议的履行。

bj.乙方应在本协议履行过程中，履行告知义务，及时告知甲方与土地使用权及建筑物相关的重大事项。

bk.乙方应在本协议履行过程中，履行保密义务，对甲方提供的商业秘密承担保密责任。

bl.乙方应在本协议履行过程中，履行协助义务，为甲方提供必要的协助，以便甲方更好地使用土地使用权及建筑物。

bm.乙方应在本协议履行过程中，履行保护义务，对土地使用权及建筑物采取必要的保护措施，防止其损坏或丢失。

bn.乙方应在本协议履行过程中，履行告知义务，如土地使用权及建筑物的使用限制，乙方应告知甲方。

bo.乙方应在本协议履行过程中，履行保证义务，保证土地使用权及建筑物的权属清晰、无任何权利负担。

bp.乙方应在本协议履行过程中，履行及时履行义务，按照本协议约定的时间节点履行各自的义务。

bq.乙方应在本协议履行过程中，履行诚信义务，遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈行为。

br.乙方应在本协议履行过程中，履行协作义务，与甲方积极配合，共同推进本协议的履行。

bs.乙方应在本协议履行过程中，履行告知义务，及时告知甲方与土地使用权及建筑物相关的重大事项。

bt.乙方应在本协议履行过程中，履行保密义务，对甲方提供的商业秘密承担保密责任。

bu.乙方应在本协议履行过程中，履行协助义务，为甲方提供必要的协助，以便甲方更好地使用土地使用权及建筑物。

bv.乙方应在本协议履行过程中，履行保护义务，对土地使用权及建筑物采取必要的保护措施，防止其损坏或丢失。

bw.乙方应在本协议履行过程中，履行告知义务，如土地使用权及建筑物的使用限制，乙方应告知甲方。

bx.乙方应在本协议履行过程中，履行保证义务，保证土地使用权及建筑物的权属清晰、无任何权利负担。

by.乙方应在本协议履行过程中，履行及时履行义务，按照本协议约定的时间节点履行各自的义务。

bz.乙

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认本次交易的价格为人民币叁仟伍佰陆拾万元整（¥3,560,000.00）。该价格包含但不限于土地使用权及建筑物的全部转让价款。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在本协议签订后十日内将交易价格的30%，即人民币壹仟壹佰柒拾捌万元整（¥1,178,800.00），作为定金支付至乙方指定的银行账户。剩余的交易价款，即人民币贰仟肆佰壹拾壹万贰仟元整（¥2,381,200.00），应在土地使用权及建筑物产权转移登记手续办理完毕后三十日内支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：上海盛世置业有限公司

开户银行：中国工商银行上海浦东分行

银行账号：6222020100123456789

甲方支付定金后，乙方应向甲方开具相应的收款凭证。甲方支付剩余交易价款后，乙方应向甲方交付土地使用权及建筑物的相关权属证明文件，并协助甲方办理产权转移登记手续。

双方同意，在本协议履行过程中，任何一方均不得擅自变更支付方式或支付条件，如确需变更，应经双方书面同意。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。双方应在协议有效期内积极履行各自的义务，确保本协议的顺利履行。

具体的时间节点如下：

a.甲方应在本协议签订后十日内支付定金。

b.乙方应在甲方支付定金后五日内向甲方提供土地使用权及建筑物的相关权属证明文件。

c.双方应在甲方支付定金后三十日内开始办理土地使用权及建筑物的产权转移登记手续。

d.产权转移登记手续办理完毕后三十日内，甲方应支付剩余的交易价款。

e.乙方应在甲方支付剩余交易价款后十日内向甲方交付土地使用权及建筑物的相关权属证明文件，并协助甲方办理产权转移登记手续完成后的相关手续。

f.如任何一方未能按照本协议约定的时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按照本协议约定支付定金的，视为根本违约。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。损失赔偿金额为甲方未支付定金金额的百分之五十。

b.甲方未按照本协议约定支付剩余交易价款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。损失赔偿金额为剩余交易价款的全额。

c.甲方支付定金或剩余交易价款后，如因甲方原因导致产权转移登记手续无法办理，甲方应承担由此造成的所有费用和损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

d.甲方未按照本协议约定配合乙方办理产权转移登记手续的，每逾期一日，应按应付配合费用金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按照本协议约定提供土地使用权及建筑物相关权属证明文件的，视为根本违约。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。损失赔偿金额为交易价格的百分之五十。

b.乙方未按照本协议约定交付土地使用权及建筑物，或交付的土地使用权及建筑物存在瑕疵，影响甲方使用的，乙方应负责整改，并承担由此产生的所有费用。如整改仍无法满足甲方使用需求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。损失赔偿金额为交易价格的全额。

c.乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权转移登记手续的，每逾期一日，应按应付协助费用金额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

d.乙方在支付定金或剩余交易价款后，如因乙方原因导致产权转移登记手续无法办理，乙方应承担由此造成的所有费用和损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约责任：

a.如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。但双方应立即通知对方不可抗力情况，并提供相关证明文件。

b.双方应在不可抗力情况消除后，尽快恢复履行本协议的义务。如不可抗力情况持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.违约金的计算方式：

a.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。其中，违约金额为逾期支付的金额或应付的配合费用金额，违约金比例为千分之零点五，违约天数为自应支付之日起至实际支付之日止的累计天数。

5.损失赔偿的计算方式：

a.损失赔偿的计算方式为实际损失金额。实际损失金额包括但不限于直接损失、间接损失、合理的费用支出等。

6.争议解决：

a.如因本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他违约行为：

a.除上述违约行为外，任何一方违反本协议约定的其他行为，均视为违约行为，并应承担相应的违约责任。

8.违约责任的追究：

a.如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。违约责任的追究不受诉讼时效的限制。但双方另有约定的除外。

9.违约责任的限制：

a.双方同意，在本协议履行过程中，任何一方的违约责任均不超过交易价格的全额。但如违约行为导致另一方遭受的实际损失超过交易价格的全额，违约方仍应赔偿超出部分的损失。

10.违约责任的履行：

a.如一方违约，另一方有权要求其立即纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失。违约方应在收到另一方要求后立即纠正违约行为，并赔偿损失。如违约方未能在规定时间内纠正违约行为或赔偿损失的，另一方有权采取相应的法律措施维护自身权益。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。不可抗力事件应经有权部门鉴定或确认，或根据事件性质及影响被合理认定为不可抗力。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力事件导致其无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断不可抗力事件对本协议履行的影响。

3.不可抗力的后果：如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，互不承担违约责任。如不可抗力事件仅导致本协议部分义务无法履行，受影响方应相应延长履行期限，履行期限的延长不得超过不可抗力事件持续时间。双方应积极配合，采取必要的措施减少不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力的通知与证明：遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、涉及范围、初步影响评估以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失清单等）。

5.不可抗力的持续与消除：遭受不可抗力的一方应持续关注不可抗力事件的发展，并在不可抗力事件消除后X日内再次通知对方，告知不可抗力事件已消除及其对履行本协议的影响。如不可抗力事件持续存在，双方应继续履行通知义务，并协商处理后续事宜。

6.不可抗力的免责：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但双方应尽最大努力采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并应在不可抗力事件消除后尽快恢复履行本协议的义务。

7.不可抗力的认定：双方同意，对于不可抗力事件的认定，应以中国法律及相关司法解释为准。如双方对不可抗力事件的性质或影响存在争议，应提交有管辖权的人民法院或仲裁机构裁决。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通和协商，寻求双方均能接受的解决方案。

2.协商机制：双方应指定专门联系人负责处理本协议相关的争议。联系人应代表各自一方与对方进行协商，并在协商过程中充分表达各自立场和诉求。协商应在公平、公正、公开的基础上进行，并应尽力在合理的时间内达成一致意见。

3.调解程序：如双方通过协商未能解决争议，应共同委托双方均认可的调解机构进行调解。调解机构应由具有相关经验和资质的调解员组成，调解过程应遵循中立、公正、保密的原则。调解协议应经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

4.仲裁程序：如双方通过协商或调解未能解决争议，应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会应根据双方达成的仲裁协议或本协议的约定进行仲裁，仲裁规则应遵循仲裁委员会的有关规定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。

5.诉讼程序：如双方通过协商、调解或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院应根据相关法律法规及本协议的约定进行审理和判决。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并提供相关证据和材料。

6.争议解决的语言：本协议争议解决过程中使用的中英文文本具有同等效力。如双方对争议解决文本的理解存在差异，应以中文文本为准。

7.争议解决的费用：本协议争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。

8.争议解决的通知：双方在争议解决过程中应通过书面形式进行通知，并确保通知能够及时送达对方。通知应包含争议事项、通知事项、通知人信息以及联系方式等内容。

9.争议解决的适用法律：本协议争议解决适用中华人民共和国法律及相关司法解释。如双方对适用法律存在争议，应提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构裁决。

第九条其他条款

1.通知方