小区供电工程协议书

小区供电工程协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力建设有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX电力工程公司

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟开发建设XX小区住宅及商业项目，项目建设地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，其中住宅建筑面积XX平方米，商业建筑面积XX平方米。根据项目建设需求，甲方需对小区进行供电工程建设，包括但不限于供电线路铺设、变压器安装、配电柜安装、电表安装及调试等。乙方具备电力工程施工资质，且拥有丰富的电力工程建设经验，能够满足甲方项目建设对供电工程的专业施工需求。为明确双方在供电工程建设过程中的权利与义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电力法》及相关法律法规，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在确保XX小区供电工程按照国家相关标准和规范顺利实施，为小区居民及商业用户提供安全、稳定、可靠的电力供应，保障项目整体建设的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX小区供电工程建设中的权利与义务，确保供电工程按照国家相关技术标准、规范及甲方的设计要求顺利实施，最终为XX小区提供安全、可靠、高效的电力供应系统。本协议的范围包括但不限于以下内容：供电线路（含架空或地下电缆）的设计、敷设；变压器、配电柜、开关设备等电力设备的采购、安装及调试；电表安装、接线及校验；供电工程相关的技术文件编制（如竣工、验收报告等）；以及根据甲方需求可能涉及的其他与供电工程相关的附属工作。具体工程范围及内容以本协议附件一《供电工程范围明细表》为准。

第二条定义

1.供电工程：指根据本协议约定，由乙方为甲方承建的XX小区项目内的电力供应系统建设，包括但不限于供电方案设计、设备采购与安装、线路敷设、系统调试及验收等全部工作。

2.技术标准：指本协议签订时适用的国家、行业及地方关于电力工程建设的现行有效技术标准、规范和规程，包括但不限于《低压配电设计规范》（GB50054）、《电力工程电缆设计标准》（GB50217）等。

3.项目周期：指自本协议生效之日起至供电工程通过最终验收并交付甲方使用之日止的期间。

4.竣工资料：指供电工程完工后，乙方需按照国家及行业要求整理提交的，包括但不限于竣工、设备清单、测试报告、验收报告等技术文件和证明材料。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1.权力：

a.甲有权对乙方的供电工程实施监督和管理，并要求乙方按照协议约定及国家相关标准进行施工；

b.甲有权对乙方提交的工程进度计划、设计方案、材料清单等进行审核，并提出合理化建议；

c.工程验收合格后，甲有权要求乙配合完成相关移交手续，并按照协议约定支付工程款项；

d.如乙方违反协议约定，甲有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

1.2.义务：

a.甲应向乙方提供必要的工程场地、施工条件及协调相关单位配合乙方施工，确保工程顺利进行；

b.甲应按照协议约定及时向乙方提供供电工程设计纸、技术参数及其他必要文件，并保证其真实、准确、完整；

c.甲应按照协议附件及实际工程量，及时审核乙方的工程量申报，并按约定支付工程款项，任何延迟支付均应承担违约责任；

d.甲应指定专门联系人及授权代表，负责与乙方的沟通、协调及协议履行事宜；

e.甲应按照国家及地方规定，配合乙方完成工程项目的相关报批、报检工作。

2.乙方的权力与义务：

2.1.权力：

a.乙有权按照协议约定及国家相关标准，独立完成供电工程的设计、施工及调试工作；

b.乙有权要求甲方提供必要的施工场地、条件及配合，如甲方未履行相关义务导致工期延误或增加成本，乙有权要求甲承担相应责任；

c.乙有权按照协议约定及实际完成的工程量，申报工程款项并要求甲方及时支付；

d.在工程验收过程中，如甲方提出不合理要求导致额外成本增加，乙有权拒绝并要求甲承担相应费用。

2.2.义务：

2.2.1.设计与施工义务：

a.乙应组建具备相应资质和经验的工程团队，严格按照协议约定、国家及行业技术标准、规范进行供电工程的设计、施工和调试，确保工程质量达到合格标准；

b.乙应负责供电工程所使用材料、设备的采购、运输、保管及安装，确保所有材料、设备符合国家及行业质量标准，并符合协议约定的品牌、规格要求；如采用甲供材，乙应负责甲供材的接收、保管及合理使用，并对因甲供材质量问题导致的工程问题负责；

c.乙应编制详细的施工设计方案及进度计划，并报甲方审核；在施工过程中，应严格按照计划执行，如遇特殊情况需调整计划，应提前书面通知甲方并说明理由，经甲方同意后方可调整；

d.乙应加强对施工现场的管理，确保施工安全，遵守国家及地方的安全生产法规，配备必要的安全防护措施；如发生安全事故，乙应承担全部责任并承担由此产生的一切损失；

e.乙应做好施工现场的文明施工管理，保持施工环境整洁，减少对周边环境和小区居民的影响。

2.2.2.质量与验收义务：

a.乙应确保供电工程质量符合国家及行业相关标准，并达到协议约定的质量要求；如工程存在质量问题，乙应负责无偿返修，并承担由此产生的费用；

b.乙应按照国家及行业规定，对供电工程进行分阶段及最终验收，并编制完整的竣工资料提交甲方；验收合格后，应配合甲方完成电力部门的送电验收工作。

2.2.3.资料与配合义务：

a.乙应在工程完工后，及时向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工、设备清单、测试报告、验收报告等，并保证资料的真实、准确、完整；

b.乙应配合甲方完成工程项目的相关报批、报检工作，并承担由此产生的费用；

c.乙应指定专门的项目负责人及联系方式，负责与甲方的日常沟通、协调及协议履行事宜，并及时处理甲方提出的问题和建议。

2.2.4.违约责任承担义务：

a.如乙方未能按照协议约定的时间、质量完成供电工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；

b.如乙方在施工过程中违反国家及地方的法律法规，导致工程停工、罚款或产生其他不良影响，应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

供电工程总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该价格为包含乙方完成本协议第一条约定范围内的全部供电工程内容（含设计、材料、设备采购安装、调试、竣工资料等）的固定总价。该价格已考虑协议签订时市场行情及风险因素，固定不变。

付款方式采用分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

1.本协议生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），作为预付款；

2.乙方完成全部供电工程施工，并通过初步验收后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）；

3.乙方配合甲方完成电力部门最终验收，并提交全部竣工资料经甲方确认后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）；

4.上述支付款项均应通过银行转账方式支付至乙方在协议附件中指定的银行账户。

任何逾期支付，甲方均应按日向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。乙方在收到每笔款项前，应向甲方提供等额的合法发票。

第五条履行期限

本协议有效期自双方签字盖章之日起至供电工程通过电力部门最终验收并交付甲方使用之日止。

乙方应在协议生效后X日内完成供电工程初步设计方案，并提交甲方审核；甲方应在收到方案后X日内完成审核并书面回复乙方。

乙方应在本协议生效后X日内开始现场施工，并按照附件二《供电工程施工进度计划》的节点要求推进工程进度。如遇非乙方原因导致的延误（如不可抗力、甲方原因等），经甲方书面确认后，履行期限相应顺延。

乙方应在本协议约定的各支付节点前完成相应工程内容，并提交甲方验收或确认。甲方应在收到验收申请或确认请求后X日内完成相关工作。

供电工程整体竣工验收应在乙方完成全部施工内容后X日内申请，并由甲方或配合电力部门进行。最终验收合格后，乙方应在X日内配合甲方完成电力部门的送电及并网手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、人员遣散费等。

1.2.甲方未按时提供必要的施工场地、条件或协调相关单位配合，导致乙方工期延误超过X日，每逾期一日，甲方应按合同总价款的千分之X向乙方支付违约金。因甲方原因导致的延误，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿全部损失。

1.3.甲方未按约定审核乙方提交的设计方案、工程量申报等，无正当理由拖延超过X日，导致乙方工作延误，甲方应承担相应责任。如因甲方审核意见不合理导致乙方返工或成本增加，甲方应承担全部额外费用。

1.4.甲方提供的工程资料或指示存在错误，导致乙方工程出现质量问题或延误，甲方应承担相应的返工费用、工期延误责任及造成的损失。

2.乙方违约责任：

2.1.质量违约：

a.乙方提供的供电工程质量不符合国家及行业标准，或未能达到协议约定要求，经检测或验收确认后，乙方应在X日内进行无偿返修。若返修后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，且乙方还应按整改费用XX%向甲方支付违约金。

b.因乙方材料设备选用不当或施工质量问题导致的工程缺陷，在保修期内出现，乙方应负责维修或更换。若乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方，费用由乙方承担，并按该维修费用XX%向甲方支付违约金。

c.若因乙方工程质量问题导致供电系统无法正常运行，或对甲方、小区居民造成财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。

2.2.工期违约：

a.乙方未能按本协议第五条约定的进度计划完成各阶段工作，且非因甲方原因、不可抗力所致，每逾期一日，乙方应按合同总价款的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

b.因乙方原因导致供电工程未能通过最终验收，每逾期一日，乙方应按合同总价款的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

2.3.材料设备违约：

a.乙方使用假冒伪劣材料或不符合协议约定的设备，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用、拆除并更换合格产品，费用由乙方承担。同时，乙方应按合同总价款XX%向甲方支付违约金。

b.若因乙方采购的材料设备问题导致工程返工或质量问题，乙方的违约责任按2.1条相关约定执行。

2.4.安全责任：

a.乙方在施工过程中发生重大安全事故，导致人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，并按协议约定解除合同，已支付款项不予退还。

b.乙方未遵守安全施工规定，造成非重大安全事故但产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

2.5.违约金上限：

a.乙方累计承担的违约金总额不超过合同总价款的XX%。若违约金总额超过该上限，甲方有权在最终付款中直接扣除相应金额，不足部分乙方仍需赔偿。

2.6.解除协议后果：

a.若因乙方严重违约（如质量严重不合格、工期严重延误、安全事故、恶意拖欠甲方款项等），甲方有权单方解除本协议。解除协议后，乙方应承担相应的违约责任，并应在收到甲方解除通知后X日内撤离施工现场，完成人员及设备的妥善处理，甲方有权从应付未付款项中直接扣除乙方应承担的违约金及损失赔偿。

3.不可抗力导致的违约：

a.因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.赔偿责任：

a.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除按本协议约定支付违约金外，还应赔偿由此造成的全部直接损失和合理间接损失。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的XX%。

（注：本条款中的“X”、“XX%”等具体数值及细节，应由双方根据实际情况在协议具体条款中明确填写。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后十四（14）日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议下的义务，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方均有权解除本协议，已发生的服务费用或工程款项，在扣除因不可抗力已发生或应承担的部分后，予以结算。因不可抗力造成的各项损失，由各方自行承担。

4.协助：双方应在各自能力范围内，采取必要的措施，减少不可抗力事件造成的损失，并应配合对方处理因不可抗力带来的后续事宜。

5.不可抗力消除：当不可抗力事件消失后，受影响方应立即恢复履行本协议下的义务。如需延期履行，应与对方协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指派授权代表进行，并力争在XX市达成一致解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择XX市（或双方另行书面约定的其他中立地点）的调解委员会进行调解。调解规则应遵循公平、合理、高效的原则。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同效力。

3.法律途径：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起XX日内，选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）将争议提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼解决。选择诉讼方式解决的，应依照中华人民共和国相关法律规定进行。

（二）将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁方式解决的，仲裁地点为XX市。

4.争议确定：本协议有效期内，若双方就本协议内容或履行发生任何争议，均应适用本条约定解决。解决争议时，应首先适用本协议中的相关约定条款。

5.专属管辖（如选择诉讼）：如选择诉讼方式，本协议约定XX省XX市有管辖权的人民法院为唯一管辖法院。任何一方在本协议履行过程中就本协议项下的任何权利或主张提起诉讼，均应向该法院提起。除该法院外，任何其他法院对与本协议有关的诉讼均无管辖权。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他电子传输方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达日为通知送达日；以挂号信方式发送的，寄出后X日为通知送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为通知送达日。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.保密：双方应对在本协议履行过程中获知的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

4.不可分割性：本协议构成双方关于本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。本协议各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争