幼儿园住房补助协议书

幼儿园住房补助协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质和丰富的项目管理经验。为响应国家关于促进学前教育发展的政策导向，甲方拟通过本次协议，向乙方提供幼儿园住房补助，支持乙方购置或租赁符合标准的教职员工住房，以改善幼儿园教职工的居住条件，提升幼儿园的运营水平。甲方提供的住房补助旨在满足乙方在幼儿园建设和运营过程中的实际住房需求，确保教职工队伍的稳定性和积极性。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就幼儿园住房补助事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市阳光幼儿园，

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的民办幼儿园，专注于为3至6岁儿童提供优质的学前教育服务。自成立以来，乙方始终秉持“以幼儿为本”的教育理念，致力于打造一个安全、温馨、富有教育气息的成长环境。然而，随着幼儿园规模的不断扩大和教职工队伍的持续扩充，乙方的教职员工住房问题日益凸显，现有住房条件已无法满足教职工的实际需求。为吸引和留住优秀人才，提升幼儿园的整体竞争力，乙方亟需解决教职员工住房问题。

经多方调研和论证，乙方认为通过购置或租赁符合条件的教职员工住房，是解决住房问题的关键途径。为此，乙方积极寻求外部支持，并与甲方取得联系。甲方作为房地产开发领域的知名企业，长期关注社会公益事业，特别是在支持教育事业发展方面具有丰富的经验。基于甲方的社会责任感和乙方的实际需求，双方经过初步沟通，确认甲方愿意提供专项住房补助，支持乙方解决教职员工住房问题。

本次协议的签订，既是甲方履行社会责任、支持学前教育发展的具体体现，也是乙方优化资源配置、提升办学水平的重要举措。协议的顺利履行，将有助于乙方改善教职工的居住条件，增强教职工的归属感和幸福感，从而进一步提升幼儿园的教育质量和服务水平。双方均认为，通过本次合作，可以实现资源共享、互利共赢的良好局面，为幼儿教育事业的发展贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方为支持乙方发展，向乙方提供幼儿园住房补助的具体事项，确保补助资金的合理使用和协议各方的权利义务。协议范围包括住房补助的标准、方式、使用条件、支付流程、监督机制以及违约责任等。具体内容涉及甲方根据乙方提供的符合条件的教职员工住房需求，按照协议约定提供资金补助；乙方需按照协议要求使用补助资金，并保证住房的合规性、安全性及居住人员的合理性；双方就补助资金的拨付、使用、监督等事项进行约定，并各自履行相应的责任。本协议旨在通过甲方提供的住房补助，有效缓解乙方教职员工的住房困难，促进乙方幼儿园的稳定发展，实现社会效益与经济效益的统一。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）住房补助：指甲方根据本协议约定，向乙方提供的用于购置或租赁教职员工住房的资金支持。

（二）教职员工：指乙方幼儿园的正式教职工，包括教师、保育员、管理人员等，具体人员名单需经甲方审核确认。

（三）符合条件的住房：指符合国家及当地政府关于住房政策要求，结构安全、设施齐全、面积适宜的住房，可以是新建住房或二手住房，具体标准由双方另行协商确定。

（四）补助标准：指甲方提供的住房补助的具体金额或计算方法，根据住房类型、面积、教职员工工龄等因素确定。

（五）支付流程：指甲方按照本协议约定向乙方拨付住房补助资金的程序和时限。

（六）监督机制：指双方建立的用于监督住房补助资金使用情况的制度和方法。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权根据本协议约定，要求乙方提供相关资料，包括但不限于教职员工名单、住房需求申请、购房或租赁合同、支付凭证等，并有权对乙方提供的信息进行核实。

（二）甲方有权对乙方使用住房补助资金的情况进行监督，确保资金用于协议约定的目的，防止挪用或滥用。

（三）甲方应按照本协议约定的补助标准和支付流程，及时、足额地向乙方拨付住房补助资金。

（四）甲方应提供必要的政策指导和支持，协助乙方解决在获取住房补助过程中遇到的问题。

（五）甲方有权了解乙方幼儿园的运营状况和教职工住房使用情况，作为后续补助调整的参考依据。

（六）甲方应遵守国家及地方政府的住房相关政策，确保提供的住房补助符合法律法规的要求。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方的权力：

1.乙方有权根据幼儿园的实际需求，申请住房补助，并有权按照协议约定获得补助资金。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定及时支付住房补助资金，并对支付过程中的问题进行沟通和协商。

3.乙方有权在甲方监督的前提下，合理使用住房补助资金，用于解决教职员工的实际住房问题。

4.乙方有权获得甲方在政策、信息等方面的支持，以促进幼儿园的更好发展。

（二）乙方的义务：

1.乙方应按照本协议约定，向甲方提供真实、准确、完整的教职员工名单和住房需求信息，并对信息的真实性负责。

2.乙方应按照协议约定的补助标准和方式，合理使用住房补助资金，不得挪用、侵占或滥用，并应定期向甲方报告资金使用情况。

3.乙方应确保使用住房补助购置或租赁的住房符合国家及当地的住房政策要求，并保证住房的质量和安全，满足教职员工的基本居住需求。

4.乙方应配合甲方的监督工作，及时提供相关资料，并如实回答甲方提出的问题，不得隐瞒或阻挠。

5.乙方应将使用住房补助购置的住房优先用于解决符合协议条件的教职员工的住房问题，并建立相应的住房分配和管理制度。

6.乙方应确保住房补助资金的专款专用，并接受甲方、政府部门及社会各界的监督，如发现违规使用情况，应立即纠正并承担相应责任。

7.乙方应在协议约定的期限内，完成住房的购置或租赁手续，并及时向甲方提供相关证明文件。

8.乙方应妥善管理使用住房补助购置或租赁的住房，确保其长期稳定使用，如遇房屋出售、出租等情况，应提前通知甲方，并按协议约定处理补助资金及住房权属问题。

9.乙方应积极维护幼儿园的良好形象，不得利用住房补助资金进行任何违法违规活动，并应配合甲方进行宣传报道等工作。

10.乙方应遵守国家及地方政府的各项法律法规，确保幼儿园的合法运营和教职工的合法权益，如有违反，应承担相应责任并影响协议的履行。

第四条价格与支付条件

1.补助金额：甲方提供的住房补助总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），具体补助标准及计算方式根据乙方提供的教职员工住房需求清单、购房合同或租赁合同及相关费用凭证确定。补助金额最终以双方确认的文件为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将补助资金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到每笔补助资金后，向甲方提供相应的收款确认函及资金使用明细。

3.支付时间：甲方应在收到乙方提交的完整有效的补助申请材料及购房合同或租赁合同等证明文件后三十日内，将首笔补助资金支付至乙方指定账户；后续补助资金根据乙方提交的资金使用进度报告及凭证，按需分批支付。如遇特殊情况需延迟支付，甲方应提前十五日书面通知乙方，并说明理由。

4.账户信息：乙方指定的收款银行账户信息如下：开户名称：XX市阳光幼儿园，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.税费承担：乙方负责承担与使用住房补助资金相关的税费，甲方不承担任何税费。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.补助资金支付期限：甲方应按照本协议第四条的约定，在各自承诺的期限内完成补助资金的支付。乙方应在收到补助资金后，按照协议目的使用资金，并接受甲方的监督。

3.住房使用期限：乙方使用住房补助购置或租赁的住房，应至少保证教职员工在该住房中居住壹年，如需提前变更居住人员或房屋用途，应提前三十日书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.协议续期：协议期满后，如乙方仍需住房补助，应在协议期满前三十日向甲方提出书面续期申请，经双方协商一致后，可续签协议。续期条款由双方另行协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按本协议第四条约定的金额和支付时间足额支付住房补助资金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之壹向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失，包括但不限于教职员工住房问题的解决延迟所导致的招聘困难、人才流失等经济损失。

（二）甲方因自身原因未能及时提供补助资金，导致协议目的无法实现的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。乙方有权要求甲方退还已支付的部分或全部补助资金，并支付相应的违约金。

（三）甲方在履行协议过程中，对乙方提供的资料未进行必要的核实，导致补助资金错误支付给第三方，甲方应承担全部责任，包括但不限于向乙方退还错误支付的资金、赔偿乙方的损失，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按本协议约定使用住房补助资金，挪用、侵占或滥用补助资金的，甲方有权立即停止支付剩余的补助资金，并要求乙方退还已支付的全部补助资金。乙方应支付相当于挪用金额百分之伍的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。情节严重的，甲方有权向有关部门举报，追究乙方的法律责任。

（二）乙方提交的教职员工名单、住房需求信息等资料虚假或不实的，甲方有权要求乙方退还已支付的补助资金，并支付相当于补助金额百分之伍的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于核实费用、律师费等。

（三）乙方使用住房补助购置或租赁的住房，未按协议约定优先用于解决教职员工的实际住房问题，擅自改变房屋用途或出售、出租给非协议指定人员的，甲方有权要求乙方立即纠正，并停止支付剩余的补助资金。乙方应支付相当于已支付补助金额百分之伍的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（四）乙方未按本协议第五条约定的期限使用补助资金，或未按要求提供资金使用进度报告及凭证的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之壹向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

（五）乙方在使用住房补助购置或租赁的住房过程中，发生房屋损坏、安全事故等责任事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方有权要求乙方立即修复或赔偿，并停止支付剩余的补助资金。

（六）乙方在协议期满后，未按约定提前通知甲方或未征得甲方同意擅自变更居住人员或房屋用途的，应支付相当于已支付补助金额百分之伍的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方还有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。

4.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。赔偿金额应以实际损失为依据，双方应友好协商确定赔偿数额。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、恐怖袭击以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后十五日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行协议义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权解除协议，并应根据实际履行情况，互不承担违约责任，但已产生的费用和损失应合理分担。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。如需延期履行，应与对方协商确定新的履行期限。双方应采取积极措施，减少不可抗力事件造成的损失，并尽最大努力恢复协议的正常履行。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。如无法提供有效证据，则不能免除违约责任。

6.政府行为：如因政府法律法规的变更、政策调整、征收、征用等行为导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商处理。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。政府行为导致的损失，双方应根据实际情况合理分担。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则的基础上进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。协商应自争议发生之日起三十日内进行，如双方在三十日内未能达成一致意见，可进入下一阶段的争议解决程序。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，由调解机构指定调解员进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。调解不成的，或双方在调解过程中达成调解协议后反悔的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：如双方在本协议签订之日起九十日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁费用。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议签订地或履行地人民法院为管辖法院。诉讼期间，不影响双方根据本协议继续履行非争议部分的义务。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受本协议争议解决条款的约束。任何一方不得以任何理由拒绝履行本协议争议解决条款。

6.专属管辖：本协议双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，仲裁或诉讼解决应适用专属管辖原则。即一旦选择了仲裁或诉讼，应优先适用该方式解决争议，除非双方另有明确约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应在工作日送达，如遇节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送方式发送的通知，送达时视为送达；以挂号信方式发送的通知，寄出后三日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面的修改或补充无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除协议。协议终止后，双方应根据协议约定清理债权债务，并妥善处理相关事宜。

4.保密条款：双方应对本协