写字楼租赁居间合同2025年合同目的

写字楼租赁居间合同2025年合同目的甲方（委托人）：法定代表人/负责人：注册地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（居间人）：法定代表人/负责人：注册地址/住所：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供写字楼租赁居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方希望租赁一座位于[具体城市]的[具体区域或类型，如：甲级/乙级]写字楼，用于[说明租赁用途，如：公司办公]，具体要求包括但不限于：建筑面积[具体面积]平方米或以上，楼层[具体楼层或楼层要求]，位于[具体楼层位置要求，如：整层/半层]，具备[具体设施要求，如：独立卫生间、会议室、茶水间等]，租金单价不超过[具体价格]元/平方米/月，合同期限为[具体年限]年。甲方委托乙方利用自身资源，为甲方寻找符合上述要求的写字楼房源，并协助甲方与房源出租方（以下简称“出租方”）达成租赁合同。第二条居间服务内容乙方接受甲方委托，应在本合同有效期内及服务期限内，向甲方提供以下一项或多项居间服务：（一）根据甲方提供的租赁需求信息，搜寻、收集、推荐符合条件的写字楼房源信息，并定期向甲方提供市场动态及租赁行情分析报告；（二）在甲方授权范围内，安排甲方对推荐的房源进行实地考察和勘验；（三）就甲方与出租方就租赁条件进行谈判提供居间协调服务；（四）协助甲方准备、审核与租赁交易相关的文件，包括但不限于租赁意向书、租赁合同等；（五）在甲方与出租方达成租赁合意后，协助双方完成租赁合同的签署、物业交割以及办理相关报备或登记手续（非甲方或出租方的主营业务范围除外）；（六）根据本合同约定，协助甲方或代表甲方收取租赁保证金、押金，并转交出租方（如需）；（七）向甲方提供本合同约定的其他与促成租赁交易相关的服务。第三条服务期限本合同服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。如在本合同期限内未能促成交易，经甲方书面同意，服务期限可延期[具体月数]个月，延期次数不超过[具体次数]次。第四条佣金（一）甲方同意，若在本合同服务期限内，通过乙方的居间服务，甲方与出租方成功签订了书面《租赁合同》，并已按该合同约定支付了首期租金及/或租赁保证金（以下简称“首期款项”），则甲方同意向乙方支付本合同项下的居间服务佣金。（二）佣金计算方式：[具体说明，例如：按租赁合同总年租金的[具体百分比]%计算；或：固定金额为人民币[具体金额]元；或：首期款项的[具体百分比]%+后续租金的[具体百分比]%]。（三）支付条件：甲方应在甲方实际支付给出租方的首期款项到账之日起[具体天数]个工作日内，向乙方支付第一笔佣金。剩余的佣金[如有，说明支付时间和条件，例如：应在租赁合同期满前/租赁期内每年支付/根据甲方实际支付给出租方的租金按比例分批支付]。（四）支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：开户银行：银行账号：（五）税费承担：[约定佣金相关税费由哪一方承担，例如：甲方承担/乙方承担/双方各自承担/按国家规定各自承担]。第五条甲方的权利与义务（一）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程。（二）甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的租赁需求信息和相关身份证明文件。（三）甲方应积极配合乙方开展房源搜寻、实地看房、谈判等工作。（四）甲方应在符合本合同约定条件时，及时与出租方达成租赁合意，并按约定支付佣金及履行其他付款义务。（五）甲方应对乙方提供的在服务过程中知悉的商业秘密承担保密义务，但法律法规另有规定或甲方书面同意披露的除外。第六条乙方的权利与义务（一）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付佣金及其他应付款项。（二）乙方应勤勉尽责，利用专业知识和资源，为甲方提供高效、优质的居间服务。（三）乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并尽力保证信息的来源合法。（四）乙方应在甲方授权范围内代表甲方进行沟通、谈判，但重大决策需经甲方书面同意。（五）乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及出租方商业秘密承担保密义务，直至相关秘密公开或依法灭失为止。（六）乙方不得同时接受出租方或与出租方有利益关联方委托的相同或类似事务，亦不得利用甲方的信息损害出租方或其他委托人的利益。第七条违约责任（一）甲方未能按照本合同约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[具体比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。（二）乙方未能按照本合同约定提供合格服务的，甲方有权要求乙方采取补救措施。若乙方经甲方合理期限内书面要求仍不采取补救措施，或因乙方重大过失导致甲方未能达成租赁交易，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的部分或全部服务费用（如有），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若乙方的行为构成欺诈，应双倍返还佣金（如适用）并承担赔偿责任。（三）任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。（四）本合同约定的其他违约责任。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首页所列的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。（三）本合同自双方签