消防工程监理实施细则内容

消防工程监理实施细则内容第一章监理工作依据与范围1.1法律与规范《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140及地方消防主管部门发布的最新文件。1.2设计文件经消防设计审查合格的施工图纸、设计变更、图纸会审记录、技术交底纪要、设备材料选型表、系统计算书。1.3合同文件施工合同、监理合同、设备采购合同、检测合同、保修协议及招标文件补遗。1.4监理范围自施工准备阶段起至消防验收合格并取得《建设工程消防验收意见书》止，涵盖消火栓、喷淋、水喷雾、气体灭火、泡沫灭火、火灾报警、消防应急照明与疏散指示、防排烟、防火卷帘、挡烟垂壁、灭火器配置、消防电源及配电、防火封堵等全系统材料进场、安装、调试、检测、移交与培训全过程。第二章监理组织机构与岗位职责2.1组织架构总监理工程师→消防专业监理工程师→监理员→资料员→见证员。2.2岗位职责总监理工程师：全面负责消防监理履约，签发开工令、停工令、复工令，审核施工组织设计及专项方案，组织消防验收预验收。消防专业监理工程师：审查深化设计、材料报审、首件样板、隐蔽验收、功能性试验、系统调试方案，编制监理实施细则，签发分项验收意见。监理员：旁站关键工序，实测实量，拍摄影像记录，填写旁站记录表。资料员：同步收集质保资料、检测报告、合格证、3C标识、消防产品身份信息流向标签，建立电子与纸质双套台账。见证员：对送检样品进行见证取样，确保抽检比例符合《建设工程消防验收现场评定规则》GA836要求。第三章施工准备阶段监理控制要点3.1设计交底与图纸会审核查喷头、消火栓、报警阀、气体灭火储瓶间、防排烟风机、消防电梯前室等关键部位是否满足操作间距及检修通道要求；核对管道穿梁、穿剪力墙、穿人防区套管标高与结构钢筋碰撞情况；对设计未明确的喷头与灯具、风口、梁边、屋脊、玻璃幕墙节点进行书面提问，要求设计单位出具正式答复。3.2施工组织设计审查重点审查消防专项施工进度横道图是否与主体结构、装饰、空调、电力、智能化进度匹配；审查管道试压、冲洗、严密性试验、系统联合调试工序安排是否避开冬季低温及大风天气；核查施工临时消防用水方案，明确临时消火栓数量、水压测试记录表式。3.3材料设备报审建立“消防产品进场报审台账”，按系统、按批次核查出厂合格证、3C认证证书、消防产品身份信息流向标签、型式检验报告、出厂密封试验报告；对进口产品加查出关单、商检证书；对气体灭火药剂核查充装许可证；对防火阀、排烟阀核查温感器公称动作温度与图纸一致性；对电线电缆核查WDZN级别与低烟无卤检测报告；对喷淋头核查响应级别、动作温度、RTI系数；对报警设备核查兼容性及回路地址容量。3.4施工样板先行要求施工单位在标准层或设备层设置实体样板区，完成喷头安装、管道支吊架、报警阀组、防火封堵、线管敷设、探测器底座、消火栓箱、防火卷帘导轨、挡烟垂壁接缝等全部节点，监理按《消防施工样板评价表》进行打分，合格后方可大面积展开。第四章安装阶段监理控制要点4.1管网系统4.1.1管道材质与连接喷淋系统DN≤80采用热镀锌钢管螺纹连接，DN＞100采用沟槽连接；消火栓系统采用内外热镀锌无缝钢管，焊接部位二次镀锌；当管径≥DN200采用焊接法兰或沟槽时，监理逐根检查内壁焊渣清理及环氧富锌底漆补涂厚度≥80μm。4.1.2支吊架按GB50261-2017第5.1节设置防晃支架，配水支管每间隔15m增设一个，末端试水装置处必设；支架间距：DN25-32为3.5m，DN40-50为4.0m，DN65-80为4.5m，DN100-150为5.5m，DN200及以上为6.5m；监理采用激光测距仪实测，不合格立即下发《监理通知单》限期整改。4.1.3管道试压强度试验压力：喷淋系统1.4MPa，消火栓系统1.6MPa，稳压30min无渗漏、无变形为合格；严密性试验压力为设计工作压力，稳压24h压降≤0.05MPa；冬季试压必须在环境温度≥5℃时段完成，监理全程旁站并留存压力表读数影像。4.1.4冲洗与水质采用消防专用冲洗阀，流速≥3m/s，出口处设置40目铜网，冲洗至出水口与进水口浊度一致且杂质粒径≤1mm；冲洗后取水样送第三方检测，菌落总数≤100CFU/mL，浊度≤3NTU，监理核查检测报告编号与工程部位对应。4.2喷头与末端试水4.2.1喷头选型厨房采用93℃玻璃球喷头，车库采用68℃易熔合金直立型，中庭高大空间采用快速响应早期抑制ESFR喷头；监理核对喷头本体激光打码与报审资料一致性，禁止现场使用剪刀、钳子调整喷头框架。4.2.2安装间距轻危险级最大4.4×4.4m，中危险Ⅰ级3.6×3.6m，中危险Ⅱ级3.0×3.0m，监理用全站仪实测最不利点喷头与梁边距离≥0.3m且≤1.7m；当梁高≥0.9m时按规范增设补偿喷头。4.2.3末端试水装置设置在最不利点，试水阀距地1.5m，排水管径≥DN75并引至地漏或集水坑，试水压力表量程0-1.6MPa，精度1.6级；监理旁站实测末端压力≥0.05MPa，流量系数K=80时流量≥1.33L/s。4.3火灾自动报警系统4.3.1布线报警总线采用RVS-2×1.5mm²双色双绞，电源线采用BV-2×2.5mm²，均穿金属管暗敷，管壁厚≥1.5mm；当与强电平行间距≥0.3m，交叉处采用铝箔屏蔽隔板；监理用兆欧表测试回路对地绝缘电阻≥20MΩ。4.3.2探测器安装感烟探测器距墙边≥0.5m，距空调送风口≥1.5m，距多孔送风顶棚孔口≥0.5m；在宽度＜3m的内走道居中布置，间距≤15m，至端墙≤7.5m；监理用激光测距仪抽检10%且不少于50只。4.3.3手动报警按钮底边距地1.3-1.5m，相邻按钮步行距离≤30m，安装在明显且便于操作的墙面；监理模拟动作测试，确认报警信号3s内上传至消防控制室。4.3.4消防电话总机设在消防控制室，分机设在泵房、风机房、电梯机房、配电室、气体灭火储瓶间；监理用声级计测试通话音质，环境噪声60dB条件下，通话清晰度≥90%。4.4防排烟系统4.4.1风机与风管排烟风机需具备280℃连续运行30min的型式检验报告，风管采用1.2mm热镀锌钢板，法兰垫片为3mm不燃硅钛合金橡胶；监理核查风机铭牌风量、风压与计算书一致性，允许偏差≤5%。4.4.2防火阀排烟防火阀在280℃熔断关闭，阀体动作信号反馈至消防控制室；监理现场实测阀体手动关闭力≤70N，温感器公称动作温度280℃±2℃。4.4.3排烟口板式排烟口手动开启拉力≤50N，远控执行器在250s内完成开启，开启角度≥90°；监理用拉力计及角度尺抽检20%。4.5气体灭火系统4.5.1储瓶间环境温度0-50℃，相对湿度≤85%，机械排风换气次数≥5次/h，应急照明照度≥100lx；监理用温湿度仪、照度计实测并记录。4.5.2管道主干管采用20无缝钢管内外镀锌，支管采用高压软管，三通采用偏心异径，确保气流方向顺直；监理核查管道内腔酸洗钝化记录，用白绸布擦拭无锈迹。4.5.3模拟喷放采用氮气替代灭火剂，喷放时间≤60s，延时30s阶段声光报警、关闭开口、停止通风空调、切断非消防电源；监理用秒表实测，确认各设备联动逻辑正确。4.6防火卷帘与挡烟垂壁4.6.1卷帘导轨预埋钢板厚度≥3mm，采用M12×120mm化学锚栓，拉拔试验值≥15kN；监理见证拉拔试验，每樘卷帘抽检2处。4.6.2两步降落感烟探测器动作后卷帘降至距地1.8m，感温探测器动作后二次降至底；监理用卷尺实测降落高度，允许偏差±20mm。4.6.3挡烟垂壁采用8.8mm防火玻璃或0.8mm钢板复合陶瓷纤维，电动下降时间≤10s，与建筑装修收口处采用2mm防火密封胶填塞；监理用秒表及塞尺检查。4.7消防电源与配电4.7.1双电源切换采用PC级ATS，切换时间≤5s，消防负荷采用放射式供电，电缆采用WDZN-YJY-0.6/1kV，桥架采用防火桥架内衬10mm硅酸铝棉；监理用钳形电流表实测主备电源相序一致。4.7.2消防应急照明蓄电池初装容量≥90min，灯具表面亮度≥50cd/m²，监理用电池容量测试仪进行3次完全充放电，容量衰减≤10%。4.8防火封堵4.8.1贯穿部位电缆桥架、管道、风管穿越防火分区时采用30mm防火涂层板+防火密封胶+防火包组合，耐火极限≥2h；监理用钢直尺实测封堵厚度，用酒精喷灯燃烧15min无火焰穿透。第五章调试与功能测试阶段监理控制要点5.1系统联动编程要求施工单位提供逻辑编程表，明确输入模块、输出模块、延时、反馈、屏蔽、故障判定条件；监理工程师逐条核对，与火灾报警控制器CRT图形软件地址码一致。5.2水压与流量测试喷淋系统：同时开启10只喷头，实测最不利点压力≥0.05MPa，流量≥理论值的1.2倍；消火栓系统：同时开启3支水枪，充实水柱≥13m，流量≥5L/s；监理用超声波流量计及压力传感器同步记录，生成曲线图。5.3防排烟性能启动全部排烟口，实测排烟量≥设计值的1.1倍，补风量≥排烟量的50%，走道压差40-50Pa；监理用热球风速仪、微压差计抽检30%防烟分区。5.4应急广播与声光火灾确认后，全楼声光报警、消防广播同步启动，声压级高于背景噪声15dB；监理用声级计在距地面1.5m高度测试，走道、前室、楼梯间、车库各抽3点。5.5电梯归首与电源强切火灾确认后，全部客梯60s内归首并开门，归首信号反馈至FAS，同时切断非消防电源；监理用秒表实测，核查配电室脱扣线圈反馈指示灯。5.6数据记录与追溯调试全过程采用“二维码+影像”双记录，每台设备生成唯一二维码，扫码可查看安装、试验、故障、整改照片；监理每日上传至“消防监理云平台”，确保数据不可篡改。第六章验收与移交阶段监理控制要点6.1资料核查按《建设工程消防验收现场评定规则》GA836-2016附录A表式，核查质保资料38大项、隐蔽影像156子项、检测报告21类；监理建立“消防验收资料索引表”，缺项用红色标注，限期补齐。6.2现场抽样验收前5天，监理组织预验收，按20%比例抽样，重点抽查：首层、避难层、屋顶、地下车库、厨房、燃气锅炉房、数据机房、高低压配电室；对抽样不合格项立即签发《消防预验收整改通知单》，施工单位整改后报监理复验，合格后方可报官方验收。6.3培训与移交验收通过后，监理督促施工单位对物业运维人员进行24学时培训，涵盖：主机操作、CRT图形软件、打印机换纸、蓄电池更换、喷头更换、末端试水操作、气体灭火手动/自动转换、防火卷帘手动拉链、挡烟垂壁故障复位；培训过程录像存档，移交清单经三方签字确认。第七章质量缺陷与通病防治7.1喷淋系统通病：喷头被涂料污染、喷头与灯位冲突、管道未冲洗彻底导致水流指示器卡阻。防治：喷头安装后采用防护罩，土建涂料作业前用塑料薄膜包裹；图纸会审阶段用BIM碰撞检查，提前调整灯位；冲洗后在试水阀处安装60目临时滤网，循环冲洗2h。7.2报警系统通病：回路短路、地址码重复、手报按钮松动。防治：布线完成未接设备前，用500V兆欧表测绝缘，合格后再接设备；编程后导出回路地址表，用Excel比对重复地址；手报按钮采用86型金属盒，固定螺丝加尼龙膨胀管。7.3防排烟通病：风管法兰垫片可燃、排烟口开启角度不足、风机反转。防治：垫片进场抽样燃烧性能检测，不合格退场；排烟口执行器加装限位器，确保90°；风机接线后先点动测试转向，用风速仪确认出口风向。7.4防火封堵通病：封堵厚度不足、防火胶开裂、电缆二次敷设破坏。防治：封堵前用模板定位，分层浇筑，每层≤15mm，养护24h后再施工下一层；防火胶选用弹性硅酮型，伸缩率≥25%；二次敷设前办理《防火封堵拆改申请》，监理现场旁站恢复。第八章安全文明施工监理措施8.1动火审批电焊、气割作业前办理《临时动火许可证》，配备2具4kg磷酸铵盐灭火器及接火盆，监理核查操作人员特种作业证，现场拍照上传。8.2临时用电消防水泵、试压泵、电动试压泵采用独立三级配电、二级漏电保护，漏电动作电流≤30mA；监理每周用漏电保护测试仪抽检，失效立即更换。8.3成品保护喷头、报警阀、消火栓箱安装后采用加厚珍珠棉板覆盖，防火卷帘导轨用多层板封闭，气体灭火喷嘴用防尘胶带密封；监理每日巡查，发现破损按《成品保护违约扣款细则》执行。8.4文明施工材料堆码分类标识，镀锌钢管、无缝钢管、电线管分层垫高200mm，防止雨水浸泡；施工垃圾日产日清，油漆桶、稀释剂桶集中收集，交由有资质单位处理；监理用无人机每周航拍，通报文明施工红黑榜。第九章信息化与档案管理9.1监理日志采用“时间轴+图文”模式，记录气象、人员、机械、材料、旁站、指令、整改、复验，日志与影像自动关联，确保15年内可追溯。9.2检验批按《消防分项工程检验批划分表》生成二维码，现场扫码填写实测实量数据，系统自动判定合格与否，减少人为涂改。9.3竣工图消防竣工图采用蓝转白PDF扫描，叠加设计变更云线，监理核查变更闭环率100%，确保图实一致。9.4电子移交竣工资料同步上传至城建档案馆“消防专项端口”，监理负责密钥生成与归档，建设单位、物业单位、维保单位按权限下载，实现无纸化移交。第十章应急管理与事故处置10.1应急演练监理部每季度组织一次“消防系统失效”桌面推演，模拟火灾报警主机主板损坏、喷淋泵无法启动、防排烟风机控制柜短路三种场景，形成《演练评估报告》。10.2事故报告一旦发生误喷、漏水、线路短路等事件，施工单位30min内上报监理，监理1h内上报建设单位与消防主管部门，24h内提交《事件初步分析报告》，7d内提交《根本原因分析及纠正预防措施》。10.3备品备件监理审核施工单位提交的《消防系统备品备件清单》，要