承包土地权转让协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地承包经营权。该土地承包经营权系甲方通过[承包方式，如家庭承包、招标、拍卖、公开协商等]取得，承包期限自[起始日期]至[结束日期]，相关权利义务以[具体承包合同名称及编号]约定为准。

2.乙方有意受让上述土地的承包经营权，双方经平等、自愿、充分协商，就土地承包经营权转让事宜达成如下协议。一、转让标的1.土地基本情况甲方转让给乙方的土地位于[详细地址]，四至界限为：东至[具体标志物或地名]，南至[具体标志物或地名]，西至[具体标志物或地名]，北至[具体标志物或地名]，面积为[X]平方米（以土地承包经营权证或相关登记文件记载为准）。土地类型为[如耕地、林地、草地等]，土地用途为[如种植、养殖等]。2.地上附着物及相关设施该土地上现有附着物及相关设施包括但不限于[详细列举，如房屋、水井、灌溉设施等]，具体情况以双方现场确认的清单为准。上述附着物及相关设施随土地承包经营权一并转让给乙方，甲方应保证其具备正常使用功能，不存在质量瑕疵和权利纠纷。二、转让期限1.转让期限本协议项下土地承包经营权的转让期限自本协议生效之日起至[原承包合同结束日期]止。若国家法律、政策对土地承包期限有新的规定，按新规定执行。2.期限衔接在转让期限内，乙方享有与甲方在原承包合同中同等的权利和义务，包括但不限于使用土地、获取土地收益、对土地进行合理改良等。转让期限届满后，若乙方希望继续承包该土地，在同等条件下享有优先承包权，双方应另行协商签订承包合同。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，本协议项下土地承包经营权及地上附着物、相关设施的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款已包含甲方因取得和经营该土地所产生的所有费用及预期收益，双方不再就该转让事宜主张其他费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约不履行本协议，定金不予退还；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。

（2）在甲方完成本协议约定的全部交付义务，且双方办理完毕土地承包经营权变更登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[账户持有人姓名]

若甲方变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方，否则由此产生的一切后果由甲方承担。四、双方权利和义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定收取转让价款。

（2）甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方交付土地及地上附着物、相关设施，并保证其处于正常使用状态。同时，甲方应向乙方提供与土地承包经营权相关的所有文件资料，包括但不限于土地承包经营权证、原承包合同、土地使用规划文件等。

（3）甲方应协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料，并配合乙方完成相关手续的办理。在办理变更登记过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。

（4）甲方保证所转让的土地承包经营权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况，也不存在任何第三方主张权利的情形。若因甲方隐瞒上述情况给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（5）在转让期限内，甲方不得干涉乙方对土地的正常使用和经营管理活动，但有权对乙方的使用情况进行合理监督，确保乙方按照土地用途和相关法律法规的要求使用土地。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定的用途使用土地，自主开展经营活动，获取土地收益。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规活动。

（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。若乙方逾期支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方应合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营或破坏土地资源的行为。若因乙方原因导致土地质量下降或生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的治理费用。

（4）在转让期限内，乙方应承担与土地使用相关的税费和其他费用，包括但不限于农业税、土地管理费、水电费等。

（5）乙方应按照国家规定和原承包合同的要求，履行对土地的保护和改良义务，如进行土壤改良、水利设施维护等。五、土地交付1.交付时间和方式甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将土地及地上附着物、相关设施以现状交付给乙方。双方应在交付现场共同签署交付确认书，确认交付的土地范围、地上附着物及相关设施的状况。2.交付内容交付内容包括土地本身、地上附着物及相关设施，以及与土地承包经营权相关的文件资料，如土地承包经营权证、原承包合同、土地使用规划文件等。甲方应确保交付的文件资料真实、完整、有效。3.交付后的责任土地交付后，乙方即取得该土地的实际控制权和使用权，享有对土地的占有、使用、收益和处分权。自交付之日起，与土地相关的风险和责任由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。六、变更登记1.登记义务甲方应协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，在土地交付后[X]个工作日内，向相关登记机关提交变更登记申请，并提供必要的文件和证明材料。乙方应积极配合甲方完成变更登记手续，提供所需的文件和资料。2.登记费用办理土地承包经营权变更登记所需的费用由[明确承担方]承担。若因一方原因导致登记费用增加的，增加部分由责任方承担。3.登记结果在完成变更登记手续后，相关登记机关核发的新的土地承包经营权证应载明乙方为该土地的承包经营权人。自新的土地承包经营权证核发之日起，乙方正式取得该土地的承包经营权，享有相应的权利和承担相应的义务。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付土地及地上附着物、相关设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方提供的土地承包经营权存在权利瑕疵或隐瞒与土地相关的重要信息，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、预期收益损失等。同时，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

（3）若甲方未协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，导致乙方无法取得合法的土地承包经营权的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方违反本协议约定的土地使用用途或进行掠夺性经营、破坏土地资源的行为，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担恢复土地原状或治理土地污染的费用。八、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。2.不可抗力的通知和证明一方因不可抗力不能履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。通知应以书面形式发出，并应说明不可抗力的发生时间、地点、影响范围和预计持续时间等情况。3.不可抗力的后果因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任。但双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后继续履行本协议。若不可抗力事件持续时间较长，导致本协议目的无法实现的，双方可协商解除本协议，互不承担赔偿责任。九、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应本着互谅互让的原则，积极寻求解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和法院的规定，积极配合诉讼程序的进行。十、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此