房子委托抵押合同范本

PAGE房子委托抵押合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房产一处，为满足自身资金需求，甲方愿意将该房产委托乙方办理抵押相关事宜，乙方具备专业的抵押服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本情况甲方委托乙方进行抵押的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质，如出让/划拨等]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产为[住宅/商业/办公等具体用途]，目前处于[已装修/毛坯等状态]。2.产权状况甲方保证对该房产拥有完全合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于该房产未被查封、冻结、抵押给他人等情况。如有任何隐瞒或不实陈述，甲方愿意承担由此给乙方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理抵押事宜的进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供办理抵押所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证、购房合同等相关文件，并对资料的真实性负责。协助乙方办理房产抵押登记手续，按照乙方的要求提供必要的协助，如签署文件、配合实地查看等。按照本合同约定支付相关费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、公证费等。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与该房产或对该房产设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理抵押手续。按照本合同约定收取服务费用。在办理抵押登记手续过程中，有权要求登记机关按照规定办理相关事宜。2.义务按照国家法律法规及相关政策的规定，为甲方办理房产抵押事宜，并尽最大努力确保抵押手续合法、有效、顺利办理。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报抵押手续办理的进展情况，并在办理完毕后向甲方提供相关证明文件。在抵押期间，妥善保管与抵押相关的文件和资料，如因乙方保管不善导致文件丢失或损坏，应承担相应的赔偿责任。三、委托事项及办理流程（一）委托事项甲方委托乙方办理位于[房产具体地址]房产的抵押登记手续，将该房产抵押给[抵押权人姓名/名称]，以获取[具体金额]的借款。（二）办理流程1.资料准备阶段甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理抵押所需的全部资料。乙方收到资料后，应在[X]个工作日内进行审核，如发现资料不完整或不符合要求，应及时通知甲方补充或更正。2.评估阶段乙方应在收到甲方完整资料后的[X]个工作日内，委托具有资质的评估机构对该房产进行评估。评估机构应按照相关规定和标准进行评估，并出具评估报告。评估费用由甲方承担。3.抵押登记申请阶段乙方根据评估报告及相关资料，在[X]个工作日内起草抵押登记申请文件，并协助甲方签署相关文件。甲方应积极配合乙方的工作，确保文件签署的真实性和有效性。4.抵押登记办理阶段乙方应在签署完所有申请文件后的[X]个工作日内，将申请文件提交至当地房地产管理部门办理抵押登记手续。在办理过程中，乙方应及时与登记机关沟通协调，确保抵押登记手续顺利办理。5.领取抵押登记证明阶段抵押登记手续办理完毕后，乙方应在[X]个工作日内领取抵押登记证明，并及时将其交付给甲方或抵押权人。四、费用及支付方式（一）费用明细1.抵押登记费：按照国家规定的标准，由[甲方/乙方]承担，预计金额为[X]元。2.评估费：由评估机构按照评估价值的一定比例收取，预计金额为[X]元，由[甲方/乙方]承担。3.公证费：如需要办理公证手续，公证费用按照公证机构的收费标准收取，预计金额为[X]元，由[甲方/乙方]承担。4.乙方服务费用：乙方为甲方办理抵押事宜，收取服务费用[X]元。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付抵押登记费、评估费、公证费等费用的预付款[X]元。待抵押登记手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余费用，包括评估费、公证费的尾款以及乙方服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具合法有效的发票。五、抵押期限及解除条件（一）抵押期限本次抵押的期限为自抵押登记手续办理完毕之日起[X]年。抵押期限届满，如甲方未能清偿债务或履行相关义务，乙方有权按照法律法规及本合同约定行使抵押权。（二）解除条件1.在抵押期限内，如甲方按照与抵押权人签订的借款合同等相关协议的约定，按时足额清偿债务，且乙方已协助甲方办理完抵押解除手续，则本合同自动解除。2.如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致抵押无法继续进行或需要解除抵押的，双方应协商解决，协商一致后可解除本合同。在解除合同后，乙方应协助甲方办理相关的解除抵押手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或提供虚假资料，导致抵押手续无法办理或延误办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的服务费用损失、向第三方支付的赔偿费用、因延误导致的利息损失等。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理抵押登记手续，或擅自终止委托事项，甲方应向乙方支付本合同约定服务费用的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在抵押期间擅自转让、出租、赠与该房产或对该房产设定其他权利负担，导致乙方抵押权受到损害的，甲方应立即停止上述行为，并承担乙方因此遭受的全部损失，同时应按照本合同约定服务费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家法律法规及相关政策的规定办理抵押手续，或因乙方原因导致抵押手续无效或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方的借款损失、利息损失、因无法抵押导致的其他经济损失等，并退还已收取的全部费用。2.若乙方未按照本合同约定及时向甲方通报抵押手续办理的进展情况，或未妥善保管与抵押相关的文件和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自将甲方提供的资料泄露给第三方，乙方应向甲方支付本合同约定服务费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条