承包租房转让合同范本

PAGE承包租房转让合同范本合同双方转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处承包租房的相关权益，现甲方有意将该承包租房的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该承包租房位于[房屋具体地址]，详细到门牌号。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋的用途为[具体用途，如居住、商业经营等]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、门窗等，详细说明其品牌、型号、数量等]。（二）承包租赁情况1.原承包租赁合同：甲方与原出租方于[合同签订日期]签订了《房屋承包租赁合同》（合同编号：[合同编号]），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租金支付情况：截至本合同签订之日，甲方已支付租金至[具体日期]，剩余租金的支付方式和时间按照原承包租赁合同的约定执行。3.押金情况：甲方已向原出租方缴纳押金[X]元，该押金在本合同转让后归乙方所有，原出租方应在租赁期满后将押金退还乙方。二、转让价格及支付方式（一）转让价格双方一致同意，该承包租房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括甲方在原承包租赁合同中享有的所有权益，以及房屋内的附属设施等。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在甲方协助乙方与原出租方办理完承包租房转让手续，并将房屋交付给乙方使用后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款：在乙方确认房屋及附属设施无任何质量问题，且原出租方对转让事宜无异议后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同的约定收取转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该承包租房拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。协助乙方与原出租方办理承包租房转让手续，包括但不限于提供相关文件、配合签字等。在本合同签订后[X]日内，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方使用，并结清房屋交付前的所有费用，如水电费、物业费等。向乙方提供原承包租赁合同、租金支付凭证、押金收据等相关文件资料。不得在转让后以任何理由干扰乙方对该承包租房的正常使用和经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同的约定取得该承包租房的相关权益，包括使用、经营等权利。对房屋及附属设施进行检查和验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或承担相应的费用。2.义务按照本合同的约定向甲方支付转让款。遵守原承包租赁合同的各项条款和规定，按时向原出租方支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得原出租方和甲方的同意。承担房屋使用过程中的水电费、物业费等各项费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该承包租房存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同的约定协助乙方办理转让手续或交付房屋的，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方在转让后干扰乙方对该承包租房正常使用和经营的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同的约定支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.乙方违反原承包租赁合同的约定，导致原出租方追究责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，或未经同意进行装修改造的，应恢复房屋原状，并承担由此产生的全部费用；给甲方或原出租方造成损失的，应予以赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；未通知的，仍