店铺门面统租合同范本

PAGE店铺门面统租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]或姓名：[个人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]或姓名：[个人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店铺门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1门面位置及面积甲方将位于[具体地址]的[X]间店铺门面出租给乙方使用，门面的建筑面积共计[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。该门面的具体位置及范围详见本合同附件一《门面位置示意图》。1.2门面现状甲方应向乙方提供该门面的现状情况说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、设备设施等。乙方在签订本合同前已对该门面进行了充分的实地查看，对门面现状予以认可。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该门面而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门面的租金按照以下方式计算：第一年租金为人民币[X]元/月，从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该门面完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金、押金及其他费用。（2）在租赁期间，有权对该门面的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该门面。4.1.2义务（1）保证对该门面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该门面。（2）按照本合同的约定向乙方交付该门面，并保证该门面符合约定的使用条件。（3）负责对该门面的主体结构进行维修和保养，确保该门面的安全使用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）协助乙方办理与该门面经营相关的证照、审批等手续，但相关费用由乙方承担。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该门面进行合法经营。（2）在租赁期间，有权对该门面进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。（3）租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变该门面的结构和用途。因乙方使用不当造成该门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该门面所在商场（如有）的管理规定，合法经营。（4）在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借或分租给第三方。（5）租赁期满或本合同提前终止后，应在[X]日内将该门面完好交还甲方，并结清所有费用。第五条装修及改造5.1装修方案乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方装修方案后[X]个工作日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意。5.2装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并确保施工安全。在装修施工过程中，乙方应遵守相关法律法规和该门面所在商场（如有）的管理规定，不得影响其他租户的正常经营。5.3装修费用乙方承担该门面的装修费用。租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该门面所进行的装修和改造归甲方所有，乙方不得拆除或损坏，但可移动的设备、设施除外。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定向乙方交付该门面，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、押金及支付违约金。（2）若甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应承担赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变该门面的结构和用途、转租转借或分租该门面等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。（3）若一方违反本合同的约定，且在对方书面通知后[X]日内仍未改正的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同终止租赁期满或本合同提前终止后，乙方应按照本合同的约定将该门面完好交还甲方，双方的权利义务终止。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以签收日或邮件退回日视为送达日。9.2保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方