家居宾馆出租合同范本

PAGE家居宾馆出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其家居宾馆出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.家居宾馆位置：甲方将位于[具体地址]的家居宾馆出租给乙方使用。该家居宾馆建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量]个房间，房间内设施设备齐全，具体包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、电视、独立卫生间等。2.配套设施：家居宾馆配套有公共区域，包括客厅、餐厅、厨房、洗衣房等。客厅内设有沙发、茶几等家具，餐厅配备桌椅，厨房提供基本的烹饪设备，洗衣房设有洗衣机等设备供乙方及客人使用。3.服务内容：甲方应确保家居宾馆整体处于可正常经营使用的状态，提供基本的物业服务，包括但不限于对公共区域的清洁卫生维护、设施设备的日常检查和简单维修等。乙方负责家居宾馆的日常经营管理，包括但不限于客房的接待、入住登记、退房结算等服务工作。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准随市场行情变化，每年进行一次调整，调整幅度根据市场价格波动情况协商确定。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对家居宾馆的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定及法律法规规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证家居宾馆的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营使用。负责家居宾馆主体结构及主要设施设备的维修保养，确保其正常使用功能。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件等。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用家居宾馆进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营权益。在租赁期限内，乙方对家居宾馆进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并在不影响家居宾馆整体结构及安全的前提下进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方有权拆除其自行添加的可移动设备设施，但不得损坏甲方原有设施设备。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。负责家居宾馆的日常经营管理，遵守法律法规及行业规范，诚实守信经营，维护良好的经营秩序。合理使用家居宾馆及配套设施设备，不得擅自改变其用途、结构及外观。因乙方使用不当导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担修复及赔偿责任。按照国家相关规定办理家居宾馆经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，依法纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任。负责家居宾馆内的环境卫生及安全管理，配备必要的安全设施设备，确保客人及员工的人身财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施处理，并承担相应责任。未经甲方书面同意，乙方不得将家居宾馆转租、转借他人经营。五、物业管理及费用承担1.物业管理：乙方应遵守家居宾馆所在小区或区域的物业管理规定，配合物业管理公司的工作。2.费用承担：租赁期间，家居宾馆的水电费、物业费、燃气费、通讯费等经营过程中产生的费用由乙方自行承担。乙方应按时足额缴纳各项费用，如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、装修及改造1.乙方如需对家居宾馆进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合法律法规及相关行业标准要求，不得影响家居宾馆的整体结构安全及正常使用功能。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应注意安全施工，如因乙方原因导致任何安全事故或对第三方造成损害的，乙方应承担全部法律责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对装修改造部分除可移动设备设施外，不得拆除或破坏，应保持家居宾馆原状交还甲方。如乙方违反此约定，应按照装修改造费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的解除1.双方协商一致解除：甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。2.因不可抗力解除：因不可抗力因素导致家居宾馆无法正常经营或本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同解除后，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。双方应根据不可抗力的影响程度协商分担因不可抗力造成的损失。3.乙方违约解除：若乙方出现以下违约情形之一，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过日的。未经甲方书面同意擅自将家居宾馆转租、转借他人经营的。擅自改变家居宾馆用途、结构及外观，经甲方书面通知后仍不改正的。利用家居宾馆从事违法违规活动，给甲方造成损失或不良影响的。拖欠水电费、物业费等费用累计超过元，经甲方书面催告后仍不支付的。其他严重违反本合同约定及法律法规规定的行为。4.甲方违约解除：若甲方出现以下违约情形之一，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定提供家居宾馆，导致乙方无法正常经营的。家居宾馆主体结构及主要设施设备存在严重质量问题，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复，影响乙方正常经营的。擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的。其他严重违反本合同约定及法律法规规定的行为。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等）。九、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协