房屋草签协议网签合同

PAGE房屋草签协议网签合同引言在房地产交易中，房屋草签协议和网签合同是两个重要的环节。草签协议通常是在正式签订网签合同之前，买卖双方就房屋交易的主要条款达成初步意向的文件；而网签合同则是在房地产管理部门的网络系统上进行备案的正式合同，具有更强的法律效力。本合同协议旨在规范房屋交易过程中草签协议与网签合同的相关事宜，保障合同双方的合法权益。合同双方身份甲方（出卖人）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产管理部门最终测绘结果为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[房屋的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[毛坯/精装修等具体装修情况，并详细描述装修标准和配置，如墙面、地面、天花板的装修材料，厨房、卫生间的设备品牌和型号等]。相关附属设施及配套情况1.附属设施：包括但不限于房屋内的固定家具、电器（如空调、冰箱、洗衣机等，需注明品牌、型号和数量）、门窗、窗帘等。2.配套情况：小区内的配套设施，如停车位（如有，需注明车位位置、编号）、物业服务内容和标准、小区绿化、健身设施等。草签协议条款草签协议的订立1.甲乙双方经友好协商，于[草签协议签订日期]就上述房屋的买卖事宜达成初步意向，并签订本草签协议。2.草签协议是双方为后续签订网签合同做准备，对房屋交易的主要条款进行初步约定，具有一定的约束力。主要条款约定1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商一致的价格，包含房屋及附属设施的价值。2.付款方式：乙方同意按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本草签协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款应存入双方指定的资金监管账户。贷款：如乙方需要通过银行贷款支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以其他方式补足剩余购房款。3.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括贷款部分）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，并向乙方提供房屋的相关证件和资料，如房屋钥匙、水电气卡、物业交接证明等。4.过户时间：双方应在[具体日期]前，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。网签合同条款网签合同的签订1.甲乙双方应在草签协议签订后的[X]日内，按照房地产管理部门的要求，在网络系统上签订正式的网签合同。网签合同的内容应与草签协议的主要条款一致，如有不一致之处，以网签合同为准。2.网签合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。网签合同的效力1.网签合同是双方房屋买卖的正式合同，具有法律效力。双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.网签合同在房地产管理部门备案后，对双方具有更强的约束力，任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷。按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。乙方权利义务1.权利按照合同约定取得房屋的所有权。要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施。在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费等。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方所售房屋存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自损坏或拆除房屋附属设施，应按照附属设施的实际价值向乙方进行赔偿。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方因自身原因导致贷款未获批准，且未在规定时间内以其他方式补足剩余购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协