店铺土地转让合同范本

PAGE店铺土地转让合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[土地具体位置]的店铺土地使用权（以下简称“该土地”），现甲方有意将该土地的使用权及地上店铺一并转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物详细描述土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，可详细到门牌号或坐标]。2.土地面积：该土地的总面积为[X]平方米，土地四至范围为：东至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。3.土地用途：该土地的用途为[具体用途，如商业、工业等]，土地使用性质为[出让/划拨等]，土地使用期限自[起始日期]至[终止日期]。地上店铺情况1.店铺建筑情况：地上建有[具体数量]层的店铺，建筑面积为[X]平方米。店铺的建筑结构为[如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[详细描述装修程度和风格]。2.附属设施：店铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]，具体设施清单见本合同附件一。第二条转让价款及支付方式转让价款经双方协商一致，该土地及地上店铺的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.[具体日期]前，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方将该土地及地上店铺的相关产权证书变更登记至乙方名下之日起[X]日内支付完毕。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照合同约定支付转让价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务确保该土地及地上店铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该土地及地上店铺存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该土地及地上店铺的相关产权证书原件及其他必要的资料，并协助乙方办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。在乙方支付第一笔转让价款后[X]日内，将该土地及地上店铺交付给乙方使用。交付时，应确保店铺及附属设施完好无损，能够正常使用。自交付之日起，甲方应配合乙方处理与该土地及地上店铺相关的一切事务，包括但不限于与相邻方的关系协调等。乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收该土地及地上店铺，并享有该土地及地上店铺的使用权和相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的资料和文件。合理使用该土地及地上店铺，不得擅自改变土地用途和店铺的建筑结构。如需进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。第四条产权变更登记登记手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该土地及地上店铺的产权变更登记手续。甲方应提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供产权证书等。费用承担办理产权变更登记手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费为[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费为[列举乙方承担的税费项目]。第五条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该土地及地上店铺，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该土地及地上店铺的权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该土地及地上店铺的产权或使用权益的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，导致产权变更登记手续延误的，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变土地用途或店铺的建筑结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。