房子出租买房合同范本

PAGE房子出租买房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/买房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方租赁/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋附属设施及设备有[详细说明附属设施，如停车位、花园等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、租赁/购买相关事宜1.租赁事宜（若为出租）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租金及支付方式租金为每月/每年人民币[X]元。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在[退还押金期限]内全额退还押金。2.购买事宜（若为买房）房屋价格该房屋成交价格为人民币[X]元。付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元；第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款乙方应向[贷款银行名称]申请贷款，贷款金额为人民币[X]元。乙方应在本合同签订之日起[X]日内提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。房屋交付甲方应在[房屋交付日期]前，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在房屋买卖过程中，如乙方未按约定支付购房款或存在其他违约行为，甲方有权没收定金，并要求乙方承担违约责任。义务保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准，将房屋交付给乙方使用。负责对房屋及附属设施设备进行正常维护和保养，确保乙方在租赁/使用期间的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]日通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。在房屋买卖过程中，协助乙方办理房屋过户手续及相关税费缴纳手续。2.乙方权利义务权利在租赁期间，按照合同约定使用房屋及附属设施设备。有权要求甲方对房屋及附属设施设备进行正常维护和保养。在房屋买卖过程中，有权要求甲方按照合同约定协助办理过户手续。义务按照本合同约定的时间和方式支付租金/购房款及押金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。在房屋买卖过程中，按照合同约定配合甲方办理相关手续，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定应由甲方承担的除外）。在租赁期满或合同解除后，应及时将房屋腾空并交还给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失（包括但不限于装修损失、搬迁费用等），甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金/购房款及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。在房屋买卖过程中，若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续或未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖