学校地块出售合同范本

PAGE学校地块出售合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方（一）出售方（以下简称“甲方”）1.名称：[甲方单位全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方信用代码]（二）购买方（以下简称“乙方”）1.名称：[乙方单位全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方合法拥有本合同项下学校地块的所有权及处置权，乙方有意购买该地块，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。二、标的物详细描述（一）地块位置该学校地块位于[具体地理位置，精确到门牌号或经纬度]，四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。（二）地块面积地块总面积为[X]平方米，以相关政府部门测绘文件为准。（三）土地性质该地块为[土地性质，如教育用地等]，土地使用年限自[起始时间]至[结束时间]。（四）地上附属物地块上现有建筑物、构筑物及其他附属设施包括[详细列举，如教学楼、操场设施等]，具体情况见附件[附属物清单编号]《地上附属物清单》。三、合同价款及支付方式（一）合同价款双方协商确定该学校地块的出售总价款为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。该价款包含地块及地上附属物的全部价值。（二）支付方式1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作价款。2.第一期付款：在完成地块产权变更登记手续并取得相关证明文件后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。3.第二期付款：在甲方按照本合同约定完成地块及地上附属物的交付且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[银行名称]2.账号：[银行账号]3.户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取合同价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该学校地块拥有合法的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。协助乙方办理地块产权变更登记手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并积极配合相关部门的工作。在收到乙方支付的第一期款项后的[X]个工作日内，按照本合同约定及《地上附属物清单》的要求，将地块及地上附属物完好交付给乙方。交付地块及地上附属物时，应保证其符合正常使用状态，不存在质量问题和安全隐患。承担因地块产权变更登记产生的应由甲方承担的税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该学校地块的所有权及地上附属物的所有权。对地块及地上附属物进行检查和验收，如发现不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付合同价款。积极配合甲方办理地块产权变更登记手续，提供办理手续所需的文件和资料。承担因地块产权变更登记产生的应由乙方承担的税费及相关费用。在接收地块及地上附属物后，合理使用和管理，不得擅自改变土地用途和地上附属物的结构。五、产权变更登记（一）登记手续办理双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向相关政府部门申请办理地块产权变更登记手续。甲方应在办理登记手续过程中提供必要的协助和配合。（二）登记费用承担因办理地块产权变更登记产生的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（三）登记时间要求双方应积极推进产权变更登记手续的办理，确保在本合同签订后的[X]个工作日内完成登记手续，取得新的产权证书。六、地块及地上附属物交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期款项后的[X]个工作日内，将地块及地上附属物交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的地块及地上附属物应符合本合同约定及《地上附属物清单》的要求，处于正常使用状态，不存在质量问题和安全隐患。（三）交付手续交付时，双方应签署《地块及地上附属物交付确认书》，确认交付的范围、数量和质量等情况。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理地块产权变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付地块及地上附属物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方隐瞒地块及地上附属物存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在接收地块及地上附属物后，擅自改变土地用途或地上附属物的结构，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本合