房子投资合伙合同范本

PAGE房子投资合伙合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就[具体房屋地址]的房产投资事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙合同：一、合伙标的物1.房屋基本信息本合同所涉及的合伙标的物为位于[具体房屋地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋目前的使用状况为[自住/出租/空置等]，房屋现状包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等情况以实地查看为准。2.房屋市场价值经双方共同委托专业评估机构评估，或参考周边类似房屋近期成交价格，确定该房屋当前市场价值为人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取因房屋投资所产生的收益。有权参与关于房屋投资、经营、管理等重大事项的决策，但需按照本合同约定的决策程序进行。有权了解房屋投资项目的财务状况、经营情况等相关信息，乙方应定期向甲方提供真实、准确的财务报表及经营报告。2.义务按照本合同约定向合伙项目投入资金人民币[X]元，该资金应在[具体出资时间]足额到位。协助乙方办理与房屋投资相关的手续，包括但不限于产权变更登记（如有）、房屋租赁备案（如有）等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关签字手续。遵守本合同约定及法律法规规定，不得从事损害合伙项目及乙方利益的行为。在合伙期间，未经乙方书面同意，不得擅自将其在合伙项目中的权益转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取因房屋投资所产生的收益。有权对房屋投资项目进行日常经营管理，但应遵循本合同约定及法律法规规定，保障甲方权益。有权要求甲方按照本合同约定履行出资及其他义务。2.义务负责房屋投资项目的日常经营管理工作，包括但不限于寻找合适的租客（如有出租计划）、签订租赁合同、收取租金、房屋维护保养等，确保房屋投资项目的正常运营。按照诚实信用原则，以合理、谨慎的方式经营管理合伙项目，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值的行为。在经营过程中产生的费用，应合理列支，并定期向甲方通报费用支出情况。定期向甲方提供房屋投资项目的财务报表及经营报告，包括但不限于每月的收支明细、年度财务审计报告等，确保财务信息透明。在合伙期间，如遇房屋需要进行重大修缮、改造或其他重大事项，应提前通知甲方，并经双方协商一致后进行。三、投资收益分配1.分配原则双方按照各自在合伙项目中的出资比例分配投资收益。投资收益包括但不限于房屋出租租金收入、房屋增值收益等扣除相关成本、税费后的净额。2.分配时间每月租金收入到账后[X]个工作日内，乙方应将当月可分配收益按照出资比例计算后支付给甲方。每年年终，乙方应在完成年度财务审计后[X]个工作日内，将当年的投资收益按照出资比例结算并支付给甲方。四、费用承担1.日常经营费用房屋投资项目日常经营过程中产生的费用，如物业管理费、水电费、房屋维修保养费等，由乙方负责支付，并从合伙项目收益中列支。2.重大支出房屋进行重大修缮、改造、产权变更登记等重大事项所需费用，经双方协商一致后，由双方按照出资比例共同承担。五、产权变更与处置1.产权变更在合伙期间，如需对房屋产权进行变更登记（如增加共有人等），双方应协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。产权变更所产生的费用，由双方按照出资比例共同承担。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更房屋产权登记信息。2.房屋处置在合伙期间，若需出售、转让该房屋，双方应协商一致，并按照以下程序进行：由乙方负责寻找潜在买家，并向甲方提供详细的买家信息及交易方案。双方共同对交易方案进行评估和决策，如达成一致意见，则签订房屋买卖合同。房屋出售或转让所得款项，在扣除相关税费及按照本合同约定应支付的费用后，按照出资比例分配给双方。在同等条件下，双方享有优先购买权。若一方有意购买该房屋，应提前通知另一方，并按照本合同约定的价格及条件进行交易。六、违约责任1.出资违约若甲方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定出资金额的[X%]支付违约金，同时甲方应补足出资款项。若乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致合伙项目遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期履行义务一日，应按照合伙项目预计收益的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定出资金额的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.擅自处置违约未经对方书面同意，任何一方擅自将房屋产权变更登记或处置房屋的，其行为无效，并应向对方支付本合同约定出资金额的[X%]作为违约金。同时，擅自处置方应赔偿对方因此遭受的全部损失。若因擅自处置行为给第三方造成损失的，由擅自处置方承担全部赔偿责任。3.其他违约双方应严格遵守本合同约定的其他条款，如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为持续存在，给对方造成的损失累计超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合伙项目结束，即房屋按照本合同约定处置完毕且双方投资收益分配完毕之日止。2.本合同