房屋招商协议合同范本

PAGE房屋招商协议合同范本甲方（招商方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（入驻方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人（若为公司）：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码（若为个人）：[乙方身份证号]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），拟进行招商，乙方有意向入驻该房屋开展[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋详细地址]，具体坐落于[小区名称、楼栋号、单元号、房号]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（三）房屋用途该房屋用途为商业用途，乙方应仅将该房屋用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。（四）房屋现状甲方应在本协议签订后[X]日内向乙方交付该房屋，交付时房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、已装修等，包括房屋内的设施设备情况]。二、招商期限（一）招商期限本招商协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方给予乙方[X]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元。每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。具体调整时间为[调整日期]。（三）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[季度/半年/年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金及其他费用。（2）对乙方使用房屋的情况进行监督检查，有权要求乙方纠正违反本协议约定的行为。（3）在招商期限届满或本协议提前终止后，收回该房屋。2.义务（1）按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合约定的用途和使用条件。（2）负责对房屋主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保房屋的正常使用。（3）协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（4）不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途和期限使用该房屋。（2）在同等条件下，享有优先续租权。（3）对房屋进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用。（2）合理使用该房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自改变房屋结构和用途。（3）遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规定，不得从事违法违规经营活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或分租给第三方。（5）在招商期限届满或本协议提前终止后，将该房屋恢复原状并返还给甲方。五、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该房屋进行装修或改造，应在装修前[X]日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、材料清单等详细内容。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并在施工过程中遵守相关法律法规和甲方的管理规定。乙方应承担装修施工过程中的安全责任，如因装修施工造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。（三）装修费用乙方自行承担装修费用。在招商期限届满或本协议提前终止后，乙方对房屋的装修添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。六、物业管理（一）物业管理费乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间支付物业管理费。物业管理费包括但不限于房屋公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等费用。（二）遵守规定乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的工作。如因乙方违反物业管理规定给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋结构或附属设施设备等，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。八、协议的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本协议。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本协议：1.因不可抗力致使本协议无法履行的；2.一方严重违约，致使本协议目的无法实现的；3.法律法规规定的其他情形。（三）协议终止本协议期限届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。（四）解除或终止后的处理本协议解除或终止后，乙方应在[X]日内将该房屋腾空并返还给甲方。乙方逾期不返还的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付房屋占用费。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子