市场租赁补充合同范本

PAGE市场租赁补充合同范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），就乙方租赁甲方位于[市场具体地址]的市场场地事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜及后续相关事项达成如下补充协议：一、租赁标的物详细描述（一）场地位置租赁场地位于[市场具体地址]，具体为市场内[具体区域、楼层、编号]的场地，该场地的四至范围为：东至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。（二）场地面积该租赁场地的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认以相关测绘机构出具的测绘报告作为面积的最终依据。（三）场地用途乙方租赁该场地的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地的用途。二、租赁期限补充约定（一）原合同租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租补充在原合同租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方在收到乙方的续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应在原合同租赁期限届满前签订新的租赁合同，续租租金及其他相关条款由双方另行协商确定。若乙方未在规定时间内书面通知甲方续租，或甲方不同意续租，原合同租赁期限届满后，乙方应在[X]日内将租赁场地完好无损地返还给甲方。三、租金及支付方式补充（一）租金调整自[调整日期]起，租金在原合同约定的基础上进行调整。调整后的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整的计算方式为[具体计算方式，如按照市场物价指数调整、固定比例调整等]。（二）支付方式乙方应按照原合同约定的支付方式支付租金。即乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、双方权利义务补充（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本补充合同及原合同的约定收取租金及其他相关费用。（2）监督乙方按照约定的用途使用租赁场地，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求其改正。（3）在租赁期限届满或合同解除后，有权收回租赁场地。2.义务（1）保证租赁场地符合约定的用途，具备正常使用的条件，包括但不限于提供水、电、气等必要的基础设施，并承担相应的维护费用（除因乙方原因造成的损坏外）。（2）协助乙方办理与租赁场地经营相关的行政审批手续，提供必要的证明文件。（3）不得干扰乙方的正常经营活动，但在合理范围内有权对租赁场地进行检查和维护。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途使用租赁场地，享有在租赁场地内进行合法经营的权利。（2）在租赁期限内，有权对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏租赁场地的主体结构。（3）在同等条件下，享有优先续租的权利。2.义务（1）按照本补充合同及原合同的约定按时足额支付租金、水电费、物业管理费等相关费用。（2）遵守市场的管理规定，维护市场的公共秩序和环境卫生。（3）对租赁场地进行妥善保管和维护，因乙方使用不当或其他原因造成租赁场地损坏的，应负责修复或赔偿。（4）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。五、装修及改造补充约定（一）装修方案审批乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应在施工前将装修方案和施工图纸提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的资料后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方认为装修方案存在影响租赁场地结构安全或不符合市场整体规划等问题，有权要求乙方进行修改。乙方应按照甲方审核通过的方案进行施工。（二）装修费用及所有权乙方自行承担装修或改造的费用。租赁期限届满或合同解除后，对于乙方在租赁场地内的装修和改造部分，能拆除的，乙方应在返还租赁场地前拆除；不能拆除的，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、违约责任补充（一）甲方违约责任若甲方违反本补充合同及原合同的约定，未按照约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合约定的条件，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、经营损失等。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方退还已收取的未使用期间的租金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照约定支付租金或其他相关费用，除应按照本补充合同约定支付违约金外，甲方有权采取停水、停电等措施督促乙方支付费用，但应提前[X]小时通知乙方。若乙方逾期支付费用超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因解除合同而遭受的损失。2.若乙方违反合同约定擅自改变场地用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。同时，乙方应承担甲方因处理上述事宜而产生的合理费用。3.若乙方未按照约定对租赁场地进行保管和维护，造成租赁场地损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决甲乙双方在履行本补充合同及原合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与