建房合同增补协议范本

PAGE建房合同增补协议范本甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[建房地址]的建房工程签订了《建房合同》（以下简称“原合同”），现因工程实际情况需要，经双方友好协商，达成以下增补协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）工程范围增补在原合同约定的工程范围基础上，增加以下工程内容：1.房屋装修部分室内墙面增加硅藻泥装饰，施工面积约为[X]平方米，硅藻泥品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，质量需符合国家相关环保标准。卫生间和厨房地面及墙面增加防水保护层，采用[防水品牌]的防水材料，厚度不低于[X]毫米，确保防水效果达到国家规定的防水等级标准。客厅、卧室安装实木踢脚线，踢脚线高度为[X]厘米，材质为[木材名称]，颜色为[具体颜色]。2.附属设施部分在房屋南侧建造一个面积约为[X]平方米的阳光房，阳光房采用断桥铝门窗，玻璃为双层中空钢化玻璃，框架结构需满足国家建筑安全标准。建造一个容量为[X]立方米的地下蓄水池，用于收集雨水和生活用水，蓄水池采用钢筋混凝土结构，池壁厚度不低于[X]厘米，需做好防水处理，确保无渗漏现象。（二）工程质量标准增加工程部分的质量标准应严格按照国家相关建筑工程质量验收规范和标准执行，同时需满足原合同约定的质量要求。具体如下：1.所有建筑材料应具有质量合格证明文件，进场时需经甲方检验合格后方可使用。2.各项工程施工应符合施工图纸和施工规范的要求，每道工序完成后需经甲方或甲方委托的监理单位验收合格后，方可进行下一道工序。3.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，验收合格后方可隐蔽。（三）工程工期增加工程部分的工期自本增补协议签订之日起计算，乙方应在[增补工程工期天数]天内完成全部增加工程内容。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对增加工程的施工进度、质量进行监督和检查，对不符合质量要求的部分有权要求乙方返工整改。有权参与工程各阶段的验收工作，对工程质量提出意见和建议。对乙方选用的建筑材料和设备有知情权和确认权，如发现乙方使用不合格材料或设备，有权要求乙方更换。2.义务按照本增补协议的约定及时支付工程款项。为乙方施工提供必要的条件，如施工现场的通水、通电、通路等。及时协调处理与周边邻居等相关方的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本增补协议的约定收取工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和图纸。对甲方提出的不合理要求有权提出异议，并与甲方协商解决。2.义务严格按照本增补协议约定的工程范围、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。加强施工现场的安全管理，做好安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止丢失和损坏。工程完工后，向甲方提供完整的工程竣工资料和质量保修书。三、工程价款及支付方式（一）工程价款增加工程部分的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款为含税价，包含人工、材料、设备、运输、安装、调试、税费等所有费用。（二）支付方式1.本增补协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为增加工程总价款的[预付款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.增加工程施工至[工程进度节点]时，甲方向乙方支付工程进度款，金额为增加工程总价款的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.增加工程全部完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至增加工程总价款的[验收后支付比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余增加工程总价款的[质保金比例]作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内，由甲方向乙方一次性无息支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本增补协议约定的时间支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及逾期违约金。2.如因甲方原因导致工程停工或延误工期，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本增补协议约定的工期完成增加工程内容，每逾期一日，应按照增加工程总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本增补协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方施工质量不符合本增补协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，同时承担因返工给甲方造成的损失。如经返工仍无法达到质量标准的，甲方有权解除本增补协议，并要求乙方按照增加工程总价款的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方同意擅自更换建筑材料或设备，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料或设备，并承担由此给甲方造成的损失。五、争议解决本增补协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本增补协