建筑企业拆迁合同范本

PAGE建筑企业拆迁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[建筑企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（被拆迁人）：名称：[被拆迁方全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方因[拆迁项目名称及原因]需要对乙方位于[被拆迁建筑详细地址]的建筑物及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物描述（一）建筑物乙方所有的位于[被拆迁建筑详细地址]的建筑物，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，用途为[如住宅、商业用房等]。该建筑物的具体情况以双方共同确认的《建筑物现状清单》（附件一）为准。（二）附属设施包括但不限于建筑物周边的围墙、大门、水井、电线杆、地下管网等附属设施。附属设施的详细情况以双方共同确认的《附属设施现状清单》（附件二）为准。（三）土地使用权乙方拥有该建筑物及附属设施所占用土地的使用权，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该补偿金额包括但不限于建筑物的价值补偿、附属设施的补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等。具体各项补偿明细如下：1.建筑物价值补偿：根据具有相应资质的评估机构出具的《建筑物评估报告》（附件三），建筑物的评估价值为人民币[X]元。2.附属设施补偿：经双方协商一致，附属设施的补偿金额为人民币[X]元。3.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方搬迁建筑物内的设备、物资等。4.临时安置补助费：如乙方需要临时安置，甲方应按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。5.停产停业损失补偿费：若乙方因拆迁导致停产停业，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费人民币[X]元，具体金额根据乙方上一年度的经营利润及停产停业期限等因素确定。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成建筑物及附属设施的搬迁，并将被拆迁标的物交付给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定对乙方的建筑物及附属设施进行拆迁。（2）要求乙方按照本合同的约定按时完成搬迁，并交付被拆迁标的物。（3）对拆迁过程进行监督和管理。2.义务（1）按照本合同的约定向乙方支付拆迁补偿款。（2）协助乙方办理相关的拆迁手续，如提供必要的证明文件等。（3）在拆迁过程中，采取必要的安全措施，确保拆迁工作的安全进行，避免对周边环境和他人造成损害。（4）按照国家和地方有关规定，妥善处理拆迁过程中产生的废弃物和建筑垃圾。（二）乙方权利义务1.权利（1）获得本合同约定的拆迁补偿款。（2）要求甲方按照本合同的约定履行义务。（3）对拆迁补偿金额有异议的，有权要求重新评估或与甲方协商解决。2.义务（1）在本合同约定的搬迁期限内，完成建筑物及附属设施的搬迁，并将被拆迁标的物交付给甲方。（2）向甲方提供与被拆迁标的物有关的产权证明、土地使用证等相关文件和资料。（3）配合甲方办理相关的拆迁手续，如签署拆迁文件、提供必要的证明材料等。（4）不得在拆迁过程中故意设置障碍或阻挠拆迁工作的进行。四、搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成建筑物及附属设施的搬迁，并将被拆迁标的物交付给甲方。如因不可抗力或其他特殊原因导致乙方无法按时搬迁的，乙方应在该情形发生之日起[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方同意后，搬迁期限可相应顺延。五、拆迁实施（一）拆迁施工单位甲方应委托具有相应资质的拆迁施工单位进行拆迁作业，拆迁施工单位的名称为[具体单位名称]，资质证书编号为[具体证号]。（二）拆迁施工期限拆迁施工单位应在乙方交付被拆迁标的物之日起[X]日内完成拆迁工作。（三）安全责任在拆迁过程中，拆迁施工单位应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和操作规程，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作的安全进行。如因拆迁施工单位的原因导致发生安全事故，造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由拆迁施工单位承担相应的赔偿责任，甲方承担连带责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照拆迁补偿总金额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方还应承担乙方因解除合同而遭受的损失。2.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理相关的拆迁手续或采取必要的安全措施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定按时完成搬迁并交付被拆迁标的物，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方还应承担甲方因解除合同而遭受的损失。2.若乙方在拆迁过程中故意设置障碍或阻挠拆迁工作的进行，导致拆迁工作无法正常进行的，乙方应承担甲方因此而遭受的损失，并按照拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对本合同