建房建厂租赁合同范本

PAGE建房建厂租赁合同范本合同编号：[具体编号]本建房建厂租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]乙方（承租方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，乙方有意租赁该土地用于建房建厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.土地位置及面积：甲方将其合法拥有的位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。该土地的四至范围为：东至[具体参照物]，南至[具体参照物]，西至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.土地用途：乙方租赁该土地的用途为建房建厂，用于[具体生产经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.地上附着物：租赁土地上现有[具体地上附着物，如建筑物、树木等]，双方应在本合同签订后[X]日内对地上附着物进行清点并制作清单，作为本合同的附件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。支付方式：乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。银行账户信息：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金。监督乙方按照本合同约定的用途使用土地，对乙方违反土地用途的行为有权制止并要求乙方改正。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁土地及地上附着物。2.义务保证对租赁土地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关的土地权属证明文件。在本合同签订后[X]日内，将租赁土地交付给乙方使用，并确保租赁土地符合乙方建房建厂的基本条件。协助乙方办理建房建厂所需的相关审批手续，提供必要的协助和配合，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用租赁土地，在租赁土地上建房建厂并进行合法的生产经营活动。对租赁土地上的建筑物、设施等享有合法的使用权和收益权。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金。严格按照本合同约定的土地用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。在租赁期间，负责租赁土地及地上附着物的维护、保养和修缮，确保其安全和正常使用。如因乙方原因造成租赁土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家法律法规的规定，办理建房建厂所需的相关审批手续，并承担相关费用。在租赁期间，遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法生产经营，不得从事违法违规活动。第五条建房建厂相关事宜1.建房建厂方案：乙方应在本合同签订后[X]日内，将建房建厂的设计方案、施工图纸等相关资料提交给甲方审核，甲方应在收到资料后[X]个工作日内提出审核意见。乙方应按照甲方审核通过的方案进行建房建厂。2.施工管理：乙方负责建房建厂的施工管理，确保施工安全和工程质量。在施工过程中，乙方应遵守国家和地方的相关法律法规和施工规范，采取必要的安全防护措施，避免对周边环境和他人造成损害。如因乙方施工造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。3.竣工验收：建房建厂工程竣工后，乙方应组织相关部门进行竣工验收，并将竣工验收报告提交给甲方。经验收合格后，方可投入使用。第六条土地征收及拆迁补偿1.在租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要征收或拆迁租赁土地及地上建筑物，双方应积极配合相关部门的工作。2.土地补偿：因土地征收获得的土地补偿费归甲方所有。3.地上附着物补偿：因地上建筑物、附属设施等拆迁获得的补偿款，按照以下方式分配：对于本合同签订前已存在的地上附着物，其补偿款归甲方所有。对于乙方在租赁期间新建的地上建筑物、附属设施等，其补偿款归乙方所有。4.停产停业损失补偿：因拆迁导致乙方停产停业的，停产停业损失补偿款归乙方所有。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将租赁土地交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付违约金。如甲方违反本合同约定，干扰乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁土地或无法实现本合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方的经济损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第八条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第九条其他条款1.