安置区承包合同协议书

PAGE安置区承包合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有安置区相关项目的发包权，乙方具备相应的承包能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置区承包事宜达成如下协议：一、承包标的物及服务内容（一）安置区基本情况安置区位于[具体地理位置]，占地面积约[X]平方米，包含住宅[X]栋，配套设施有[列举配套设施，如停车场、绿化区域、物业管理用房等]。（二）承包服务具体内容1.物业管理服务负责安置区内房屋建筑共用部位的日常维护、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。对共用设施设备进行运行、维护、养护和管理，如给排水管道、电梯、消防设施、供电系统等。维护安置区内公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。协助维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。2.基础设施运营服务保障安置区内水、电、气等基础设施的正常供应和运行，定期进行检查和维护。对道路、路灯等公共设施进行日常巡查和维修，确保其正常使用。3.配套设施管理服务管理和维护安置区内的停车场，规范车辆停放秩序，确保交通安全。对绿化区域进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观效果。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场物价指数和安置区运营成本等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。（二）支付方式乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年的承包费用。此后，每年的承包费用应在每年的[具体日期]前支付。乙方可以选择银行转账的方式支付承包费用，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的承包经营活动进行监督和检查，要求乙方按照本合同的约定履行义务。按照本合同的约定收取承包费用。在乙方严重违反本合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供安置区的相关资料和文件，包括规划设计图纸、产权证明等。协助乙方办理与承包经营相关的审批手续和证照。协调安置区内居民与乙方之间的关系，为乙方的承包经营活动提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同的约定自主开展承包经营活动，享有承包经营收益。在承包期限内，有权根据安置区的实际情况，对管理和服务方案进行调整和优化。要求甲方按照本合同的约定履行义务，提供必要的支持和协助。2.义务严格按照本合同的约定和相关法律法规的规定，开展承包经营活动，确保安置区的正常运行和管理。按照国家和地方有关规定，为安置区内的居民提供优质、高效的服务，不得损害居民的合法权益。定期向甲方报送安置区的运营情况和财务报表，接受甲方的监督和检查。妥善保管安置区的相关资料和文件，不得泄露安置区内居民的个人信息和商业秘密。承担承包经营过程中的一切税费和风险。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方提供相关资料和文件，或未协助乙方办理审批手续和证照，导致乙方无法正常开展承包经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方无故干涉乙方的承包经营活动，影响乙方正常运营的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用和违约金。2.若乙方未按照本合同的约定和相关法律法规的规定，开展承包经营活动，导致安置区出现安全事故、环境污染等问题的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和安置区内居民因此遭受的损失。3.若乙方擅自将承包经营权转让给第三方，或未经甲方同意擅自改变安置区的用途和功能的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）合同生效本