房产三方合同解约协议

PAGE房产三方合同解约协议协议编号：[具体编号]本解约协议由以下三方于[签约日期]在[签约地点]共同签订：甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]丙方（居间方）：公司名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]在丙方的居间服务下就位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《房产买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），丙方与甲乙双方分别签订了《居间服务合同》，现经三方友好协商，一致同意解除上述合同，达成如下解约协议：一、标的物详细描述该房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。该房产附属设施设备、装饰装修等情况详见原《房产买卖合同》附件的《物业交割单》。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方和丙方按照本协议约定办理解约相关手续。若乙方存在违约行为，在本协议生效后，有权按照原合同约定追究乙方违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，配合乙方和丙方办理该房产交易相关的撤销手续，包括但不限于网签合同撤销、资金监管账户解冻等。退还乙方已支付的购房定金及其他款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体退款方式为：[详细退款方式，如银行转账，需注明账号等信息]。不得再就该房产与其他第三方进行交易或达成类似交易意向，直至本协议履行完毕。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方和丙方按照本协议约定办理解约相关手续。若甲方存在违约行为，在本协议生效后，有权按照原合同约定追究甲方违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，配合甲方和丙方办理该房产交易相关的撤销手续，包括但不限于网签合同撤销、资金监管账户解冻等。向丙方支付的居间服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照本协议约定进行处理（详见本协议第三条）。不得再就该房产向甲方主张任何权利，直至本协议履行完毕。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费或相关补偿费用。要求甲乙双方配合办理该房产交易相关的撤销手续。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，协助甲乙双方办理该房产交易相关的撤销手续，包括但不限于网签合同撤销、资金监管账户解冻等。对甲乙双方提供的相关信息保密，不得向任何第三方泄露。三、居间服务费及相关费用处理1.鉴于本协议的签订，甲乙双方与丙方一致同意，乙方已支付给丙方的居间服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]），由丙方退还乙方人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为丙方为本次交易提供居间服务的成本补偿，丙方不予退还。2.丙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将应退还的居间服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[账号]户名：[户名]四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的购房定金及其他款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定配合办理该房产交易相关的撤销手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。3.若丙方未按照本协议约定协助甲乙双方办理该房产交易相关的撤销手续，每逾期一日，应按照居间服务费总额的[X%]向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本协议，并要求丙方退还已收取的全部居间服务费。4.任何一方违反本协议其他约定的，应赔偿给其他方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，原《房产买卖合同》和《居间服务合同》自动解除，三方的权利义务以本协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日丙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日本解约协议依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一