房屋转租分租合同范本

PAGE房屋转租分租合同范本合同编号：[具体编号]本房屋转租分租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）转租人（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）分租人（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的部分区域转租分租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。2.房屋权属情况：甲方合法拥有该房屋的转租权，甲方与该房屋所有权人（以下简称“原出租人”）签订的租赁合同编号为[租赁合同编号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。（二）转租分租范围甲方同意将该房屋的[具体区域，可附图说明]，建筑面积为[X]平方米的部分转租分租给乙方使用。该区域的具体位置和四至范围以双方签字确认的附图为准。（三）房屋现状乙方已对该房屋的现状进行了充分的了解和检查，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等情况，同意按现状承租该房屋。三、租赁期限（一）转租分租期限本合同的转租分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如甲方与原出租人签订的租赁合同提前终止，本合同也随之终止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该房屋的转租分租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（三）保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋按约定交还甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）监督乙方合理使用房屋，对乙方违反本合同约定的行为有权制止并要求乙方改正。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋。2.义务（1）保证其拥有该房屋的合法转租权，并向乙方提供甲方与原出租人签订的租赁合同复印件。（2）按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与使用该房屋相关的必要手续，如工商登记、消防验收等（如有需要）。（4）在租赁期限内，负责对房屋的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该房屋，并享有该房屋的合法使用权。（2）在租赁期限内，对房屋进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将房屋按约定交还甲方，保持房屋及附属设施设备的完好状态。六、维修与保养（一）甲方维修责任在租赁期限内，甲方应负责对房屋的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，确保房屋及附属设施设备的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方维修责任因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋进行的装修和改造，在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方的要求进行拆除或恢复原状，费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时甲方有权没收乙方支付的保证金。2.如乙方违反本合同的约定，擅自改变房屋的结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照保证金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时甲方有权没收乙方支付的保证金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。如以邮寄方式送达，以邮件签收或退回之日视为送达日期。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效